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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県蕨市北町４丁目６−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託 |
| 修繕積立金 | 約190円/㎡ |
| 管理費 | 約179円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社大京 |
| 施工会社 | 三平建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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ライオンズマンション蕨北町公園は、埼玉県蕨市北町４丁目６−２５に位置し、JR京浜東北・根岸線の蕨駅からアクセス可能なマンションです。周辺は静かな住宅街でありながら、都心へのアクセスが良好なため通勤にも便利です。
外観はモダンなデザインで、エントランスにはオートロックが採用されており、防犯面での安心感がある設計です。重厚感のある外観は、資産価値を上げる要因の一つとなっています。
資産性については、駅からの距離と利便性、住宅のデザインがプラスに働きますが、立地によりやや相場が高いことが予想されます。くわえて、築年数が経過するとともに建物の老朽化が懸念材料となります。
所有に関するリスクとしては、地価変動や金融情勢による資産価値の下落が考えられますが、埼玉や東京近郊の住環境、交通利便性を担保した住宅として、長期的には安定した価値が期待されます。また、賃貸需要も高いエリアであり、所有者にとってのリスクはその点でも低いでしょう。管理状態は確認が必要ですが、一般的な管理が行われていれば良好である可能性が高いです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 74,283 | 100.0 |
| 2025年 | 74,649 | 100.5 |
| 2030年 | 74,684 | 100.5 |
| 2035年 | 74,655 | 100.5 |
| 2040年 | 74,355 | 100.1 |
| 2045年 | 73,741 | 99.3 |
| 2050年 | 72,917 | 98.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 69.59㎡ | 北 | 2階 北(69.59㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 69.59㎡ | 北 | 6階 北(69.59㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 69.59㎡ | 北 | 7階 北(69.59㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1,030万円 | 1991年9月 | 27.37㎡ | 37.6万円 | 1 | 1K |
| 2025年4月 | 850万円 | 1992年4月 | 23.72㎡ | 35.8万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 5,380万円 | 2015年8月 | 70.11㎡ | 76.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,190万円 | 1979年8月 | 66.51㎡ | 32.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,490万円 | 1980年10月 | 76.15㎡ | 32.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,490万円 | 1980年10月 | 76.15㎡ | 32.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,380万円 | 1981年7月 | 61.6㎡ | 38.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 899万円 | 1991年5月 | 23.92㎡ | 37.6万円 | 1 | 1K |
| 2025年4月 | 2,380万円 | 1981年7月 | 61.6㎡ | 38.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,780万円 | 1988年4月 | 73.32㎡ | 37.9万円 | 3 | 3LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス蕨北町 | 埼玉県蕨市北町１丁目２８−１１ | 2004年9月 | 54.65㎡〜 | 2,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蕨第3サニーコート | 埼玉県蕨市北町１丁目１８−１９ | 1997年10月 | 64.1㎡〜 | 2,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステスクエア蕨 | 埼玉県蕨市北町１丁目２１−１２ | 1997年2月 | 58.37㎡〜 | 2,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ蕨ガーデンシティ | 埼玉県蕨市北町１丁目２６ | 2015年9月 | 68.2㎡〜 | 4,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本田マンション２号棟 | 埼玉県蕨市北町１丁目 | 1971年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 本田マンション１号棟 | 埼玉県蕨市北町１丁目 | 1971年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| わらびユーアイハイツ | 埼玉県蕨市北町１丁目２５−１２ | 1973年12月 | 30.68㎡〜 | 1,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蕨北町 | 埼玉県蕨市北町１丁目８−３ | 1991年9月 | 23.92㎡〜 | 929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蕨ユーアイハイツ | 埼玉県蕨市北町１丁目２５−１２ | 1973年12月 | 32.64㎡〜 | 1,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2芝園ハイツ | 埼玉県蕨市北町１丁目２３−１９ | 1981年7月 | 54.81㎡〜 | 1,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蕨北町リハイム | 埼玉県蕨市北町４丁目７−８ | 1988年4月 | 73.32㎡〜 | 2,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蕨ハイデンス | 埼玉県蕨市北町４丁目８−６ | 1979年8月 | 58.19㎡〜 | 1,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蕨 | 埼玉県蕨市北町４丁目９−８ | 1987年6月 | 53.06㎡〜 | 2,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンミユキ蕨北町 | 埼玉県蕨市北町４丁目１−１７ | 2005年9月 | 50.5㎡〜 | 2,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蕨北町リハイム2号棟 | 埼玉県蕨市北町４丁目７−１４ | 1988年3月 | 73.32㎡〜 | 2,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアリッシェル蕨北町 メゾンドセリエ | 埼玉県蕨市北町４丁目 | 1990年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 蕨北町リハイム | 埼玉県蕨市北町４丁目 | 1988年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| わらび住宅 | 埼玉県蕨市北町４丁目１−５ | 1976年10月 | 58.32㎡〜 | 1,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芝園ハイツ2号棟 | 埼玉県川口市芝園町２−２ | 1979年3月 | 47.37㎡〜 | 1,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芝園ハイツ1号棟 | 埼玉県川口市芝園町２−１ | 1979年3月 | 50.19㎡〜 | 2,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
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