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ルネ蕨ガーデンシティの売却査定・相場情報

資産性スコア
3.81
売却査定価格 help_outline
4,217万円〜 5,670万円
坪単価 help_outline
204万円〜 221万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1190200210220230

最終更新日：

住所埼玉県蕨市北町１丁目２６
築年月2015年9月
総階数12階
総戸数165戸
専有面積68.2㎡ 〜 84.94㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
LAN配線
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
可動間仕切り
100年ｺﾝｸﾘ
一括受電
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ
ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ
4方道路
ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
ﾃﾗｽ
ﾍﾞﾝﾀﾞｰ
ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｶｰﾄ置場
防災設備(防災倉庫､飲料水生成ｼｽﾃﾑ､かまど)
ﾍﾟｯﾄ足洗場
性能評価書
IN対応防犯ｶﾒﾗ
ﾈｯﾄｽｰﾊﾟｰ受取ｻｰﾋﾞｽ
共用部WiFi
前庭
蕨市北町ｺﾐｭﾆﾃｨｾﾝﾀｰ正面
敷地内保育所
no_photography

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ルネ蕨ガーデンシティについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルネ蕨ガーデンシティ」は、埼玉県蕨市北町に位置し、鉄筋コンクリート造の地上12階建ての集合住宅です。総戸数164戸を誇るこのマンションは、広々とした敷地に位置し、第一種住居地域にあります。最寄り駅からのアクセスが良く、周辺環境は交通の便が良いだけでなく、生活に必要な施設も充実しています。スーパーや公園、教育機関なども近くにあり、ファミリー層に大変人気です。

外観はモダンで洗練されたデザインが特徴で、全体的にメンテナンスが行き届いており、築年数を経てもその魅力を保っています。この建物は土地所有権付きで、長期にわたる居住を考える住民にとっては安定した価値を保つ資産と言えます。

一方で、資産性に関しては、地域全体の再開発や地価の動向によって変動する可能性があります。所有リスクとして考えられるのは、地震などの自然災害による影響があげられますが、耐震設計が施されていることが一般的で、大きな問題となることは少ないでしょう。這い回りや共用部分の管理も良く、住み心地の良さを感じる施設です。

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人口予測から見た埼玉県蕨市の資産性・将来性

ルネ蕨ガーデンシティの存在する埼玉県蕨市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.2となります。
周囲の市区町村の103.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 74,283 100.0
2025年 74,649 100.5
2030年 74,684 100.5
2035年 74,655 100.5
2040年 74,355 100.1
2045年 73,741 99.3
2050年 72,917 98.2
※周囲の市区町村は 戸田市, さいたま市南区, 川口市, さいたま市浦和区, さいたま市緑区, さいたま市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り蕨駅の築年数で見たマンション価格

ルネ蕨ガーデンシティの最寄り蕨駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルネ蕨ガーデンシティは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価285.4万円に比べて、築40年以上では140.9万円と50.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルネ蕨ガーデンシティの存在する埼玉県蕨市北町１丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡020406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,290万円1979年8月66.51㎡34.4万円83LDK
2025年4月2,780万円1988年4月73.32㎡37.9万円33LDK
2025年4月3,880万円2011年4月58.61㎡66.2万円52LDK
2025年4月3,880万円2011年4月58.61㎡66.2万円52LDK
2025年3月2,680万円1980年10月76.15㎡35.2万円33LDK
2025年3月3,980万円2008年3月70.06㎡56.8万円43LDK
2025年3月3,980万円2008年3月70.06㎡56.8万円43LDK
2025年3月2,680万円1980年10月76.15㎡35.2万円33LDK
2025年3月2,000万円1979年8月62.55㎡32.0万円42LDK
2025年3月1,999万円1981年7月61.18㎡32.7万円33LDK
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モアリッシェル蕨北町　メゾンドセリエ
埼玉県蕨市北町４丁目
築年月：1990年7月
専有面積：--
相場価格：--
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蕨北町リハイム
埼玉県蕨市北町４丁目
築年月：1988年4月
専有面積：--
相場価格：--
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わらび住宅
埼玉県蕨市北町４丁目１−５
築年月：1976年10月
専有面積：58.32㎡〜
相場価格：1,770万円〜
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ライオンズマンション蕨北町公園
埼玉県蕨市北町４丁目６−２５
築年月：1997年3月
専有面積：69.59㎡〜
相場価格：2,973万円〜
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芝園ハイツ2号棟
埼玉県川口市芝園町２−２
築年月：1979年3月
専有面積：47.37㎡〜
相場価格：1,909万円〜
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芝園ハイツ1号棟
埼玉県川口市芝園町２−１
築年月：1979年3月
専有面積：50.19㎡〜
相場価格：2,096万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ダイアパレス蕨北町埼玉県蕨市北町１丁目２８−１１2004年9月54.65㎡〜2,790万円〜このマンションの相場を見る
蕨第3サニーコート埼玉県蕨市北町１丁目１８−１９1997年10月64.1㎡〜2,908万円〜このマンションの相場を見る
エステスクエア蕨埼玉県蕨市北町１丁目２１−１２1997年2月58.37㎡〜2,827万円〜このマンションの相場を見る
本田マンション２号棟埼玉県蕨市北町１丁目1971年1月----このマンションの相場を見る
本田マンション１号棟埼玉県蕨市北町１丁目1971年1月----このマンションの相場を見る
わらびユーアイハイツ埼玉県蕨市北町１丁目２５−１２1973年12月30.68㎡〜1,172万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション蕨北町埼玉県蕨市北町１丁目８−３1991年9月23.92㎡〜924万円〜このマンションの相場を見る
蕨ユーアイハイツ埼玉県蕨市北町１丁目２５−１２1973年12月32.64㎡〜1,032万円〜このマンションの相場を見る
第2芝園ハイツ埼玉県蕨市北町１丁目２３−１９1981年7月54.81㎡〜1,553万円〜このマンションの相場を見る
蕨北町リハイム埼玉県蕨市北町４丁目７−８1988年4月73.32㎡〜2,617万円〜このマンションの相場を見る
蕨ハイデンス埼玉県蕨市北町４丁目８−６1979年8月58.19㎡〜1,593万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション蕨埼玉県蕨市北町４丁目９−８1987年6月53.06㎡〜2,120万円〜このマンションの相場を見る
グリーンミユキ蕨北町埼玉県蕨市北町４丁目１−１７2005年9月50.5㎡〜2,588万円〜このマンションの相場を見る
蕨北町リハイム2号棟埼玉県蕨市北町４丁目７−１４1988年3月73.32㎡〜2,652万円〜このマンションの相場を見る
モアリッシェル蕨北町　メゾンドセリエ埼玉県蕨市北町４丁目1990年7月----このマンションの相場を見る
蕨北町リハイム埼玉県蕨市北町４丁目1988年4月----このマンションの相場を見る
わらび住宅埼玉県蕨市北町４丁目１−５1976年10月58.32㎡〜1,770万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション蕨北町公園埼玉県蕨市北町４丁目６−２５1997年3月69.59㎡〜2,973万円〜このマンションの相場を見る
芝園ハイツ2号棟埼玉県川口市芝園町２−２1979年3月47.37㎡〜1,909万円〜このマンションの相場を見る
芝園ハイツ1号棟埼玉県川口市芝園町２−１1979年3月50.19㎡〜2,096万円〜このマンションの相場を見る

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