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「蕨第3サニーコート」は埼玉県蕨市北町に位置する5階建て鉄筋コンクリート造のマンションです。総戸数は20戸で、管理は全部委託されており、日勤の管理人が常駐しているため管理状況は良好です。外観は鉄筋コンクリートという堅牢な構造で、耐震性や防音性にも優れています。周辺には教育施設や商業施設が揃っているため生活利便性は高く、若い家庭には非常に人気があります。
資産性の面では、マンション自体の規模が小さめであるため過度の投機性はありませんが、近隣エリアのインフラや生活環境の充実によって堅実な資産としての評価を受けやすい物件です。また、所有リスクについても、蕨市は近年の再開発が進む地域であり、JR線のアクセスが良好なことから買手市場でも安定しています。これにより、大きな価値の下落リスクも少ないと考えられます。とはいえ、不動産市場の流動性が低下するような経済変動の際には一定の影響を受ける可能性があることを留意すべきです。这样保证了静态稳定又提供了不少投资潜能，成为了一处理想的家居选择。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 74,283 | 100.0 |
| 2025年 | 74,649 | 100.5 |
| 2030年 | 74,684 | 100.5 |
| 2035年 | 74,655 | 100.5 |
| 2040年 | 74,355 | 100.1 |
| 2045年 | 73,741 | 99.3 |
| 2050年 | 72,917 | 98.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2SLDK | 64.1㎡ | 南西 | 1階 南西(64.1㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 64.7㎡ | 南西 | 1階 南西(64.7㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,380万円 | 2015年8月 | 70.11㎡ | 76.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,190万円 | 1979年8月 | 66.51㎡ | 32.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,490万円 | 1980年10月 | 76.15㎡ | 32.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,490万円 | 1980年10月 | 76.15㎡ | 32.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 899万円 | 1991年5月 | 23.92㎡ | 37.6万円 | 1 | 1K |
| 2025年4月 | 2,380万円 | 1981年7月 | 61.6㎡ | 38.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,380万円 | 1981年7月 | 61.6㎡ | 38.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,780万円 | 1988年4月 | 73.32㎡ | 37.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,880万円 | 2011年4月 | 58.61㎡ | 66.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,880万円 | 2011年4月 | 58.61㎡ | 66.2万円 | 5 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス蕨北町 | 埼玉県蕨市北町１丁目２８−１１ | 2004年9月 | 54.65㎡〜 | 2,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステスクエア蕨 | 埼玉県蕨市北町１丁目２１−１２ | 1997年2月 | 58.37㎡〜 | 2,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ蕨ガーデンシティ | 埼玉県蕨市北町１丁目２６ | 2015年9月 | 68.2㎡〜 | 4,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本田マンション２号棟 | 埼玉県蕨市北町１丁目 | 1971年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 本田マンション１号棟 | 埼玉県蕨市北町１丁目 | 1971年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| わらびユーアイハイツ | 埼玉県蕨市北町１丁目２５−１２ | 1973年12月 | 30.68㎡〜 | 1,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蕨北町 | 埼玉県蕨市北町１丁目８−３ | 1991年9月 | 23.92㎡〜 | 934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蕨ユーアイハイツ | 埼玉県蕨市北町１丁目２５−１２ | 1973年12月 | 32.64㎡〜 | 1,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2芝園ハイツ | 埼玉県蕨市北町１丁目２３−１９ | 1981年7月 | 54.81㎡〜 | 1,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポわらび | 埼玉県蕨市中央４丁目２２−２ | 1976年5月 | 48.39㎡〜 | 1,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル蕨市役所通り | 埼玉県蕨市中央４丁目１８−１６ | 2019年5月 | 64.9㎡〜 | 4,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芝園ハイツ2号棟 | 埼玉県川口市芝園町２−２ | 1979年3月 | 47.37㎡〜 | 1,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芝園ハイツ1号棟 | 埼玉県川口市芝園町２−１ | 1979年3月 | 50.19㎡〜 | 2,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芝園ハイツ | 埼玉県川口市芝園町２−１ | 1979年3月 | 50.18㎡〜 | 1,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| さこんハイムナンバー5 | 埼玉県蕨市北町２丁目１７−１２ | 1990年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジェムわらび北町館 | 埼玉県蕨市北町２丁目９−２６ | 1992年4月 | 23.72㎡〜 | 986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル蕨 | 埼玉県蕨市北町２丁目１７−３ | 2011年5月 | 58.61㎡〜 | 3,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランエスト蕨 | 埼玉県蕨市北町２丁目９−１３ | 1996年3月 | 57.1㎡〜 | 2,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネベル蕨中央 | 埼玉県蕨市中央３丁目１８−５ | 2018年3月 | 30.85㎡〜 | 2,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション蕨 | 埼玉県蕨市中央３丁目１６−３ | 1980年3月 | 37.82㎡〜 | 1,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
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