アーデル蕨市役所通り売却査定・相場情報

資産性スコア
3.22
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4,377万円 4,671万円
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214万円 229万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4175200225250

最終更新日:

住所埼玉県蕨市中央4丁目18−16
築年月2019年5月
総階数9階
総戸数24戸
専有面積64.9㎡ 〜 70.18㎡
間取り3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:三菱地所コミュニティ
修繕積立金約216円/㎡
管理費約171円/㎡
分譲会社
施工会社新三平建設(株)
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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アーデル蕨市役所通りについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アーデル蕨市役所通り」は、埼玉県蕨市中央に位置するマンションで、街の中心部にあり非常に利便性が高いとされています。このマンションは地上から見てもモダンでスタイリッシュな外観が特徴的で、周囲の都市空間に溶け込んでいます。資産性については、蕨市というこれは日本で一番面積が小さいとされる市に位置しているため、駅に近い利便性からも将来的な価値の安定性が期待されています。しかし、蕨市は人口密度が高く、周囲に新しい開発が進むことも少なくないため、特に新築物件との競争の中で資産価値の変動リスクは存在するでしょう。

周辺環境は、スーパーや商店街が近くにあり日常の買い物には不便がない。また、学校や公共交通機関、医療機関も徒歩圏内にあり、ファミリー層にも適した環境です。しかしその一方で、都市部特有の騒音や交通渋滞といった問題にも目を向ける必要があります。所有リスクとしては、周辺の施設やインフラの老朽化が進む中で、維持費や修繕にかかる費用の予測や計画が重要となります。このように「アーデル蕨市役所通り」は、適切な情報を元に判断・検討することで、安心して居住や投資ができるマンションであるといえるでしょう。

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人口予測から見た埼玉県蕨市の資産性・将来性

アーデル蕨市役所通りの存在する埼玉県蕨市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.2となります。
周囲の市区町村の103.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 74,283 100.0
2025年 74,649 100.5
2030年 74,684 100.5
2035年 74,655 100.5
2040年 74,355 100.1
2045年 73,741 99.3
2050年 72,917 98.2
※周囲の市区町村は 戸田市, さいたま市南区, 川口市, さいたま市浦和区, さいたま市緑区, さいたま市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り蕨駅の築年数で見たマンション価格

アーデル蕨市役所通りの最寄り蕨駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アーデル蕨市役所通りは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価289.3万円に比べて、築40年以上では124.7万円と56.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アーデル蕨市役所通りの存在する埼玉県蕨市中央4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡0255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月4,980万円2018年1月68.42㎡72.8万円33LDK
2025年5月5,850万円2010年5月58.43㎡100.1万円42LDK
2025年4月5,790万円2010年5月69.56㎡83.2万円123LDK
2025年4月3,198万円1983年2月56.7㎡56.4万円43LDK
2025年4月4,380万円2023年3月62.7㎡69.9万円23LDK
2025年4月4,090万円1983年2月84.17㎡48.6万円73LDK
2025年4月3,990万円1985年11月67.66㎡59.0万円33LDK
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近隣のマンション情報

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相場価格:2,354万円
埼玉県蕨市中央3丁目17−23
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
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