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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目２８−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年11月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | ― |
| 修繕積立金 | 約126円/㎡ |
| 管理費 | 約0円/㎡ |
| 分譲会社 | 富樫木材株式会社 |
| 施工会社 | 森島工務店 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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文蔵ニューハイツは、埼玉県さいたま市南区文蔵5丁目28-20に位置するマンションです。この物件は、静かな住宅地に位置しており、周辺環境は生活利便性が高いと言えます。ショッピング、医療施設、公共交通機関のアクセスの良さが特徴で、JR武蔵浦和駅への距離も近く、通勤や通学にも便利なエリアです。
外観は、落ち着いた色合いのファサードを持ち、地域の景観に調和したデザインとなっています。比較的築年数の立ったマンションですが、管理が行き届いていれば居住環境は快適でしょう。
資産性については、立地の良さが大きな強みです。この地域は、今もなお需要が高いエリアとして知られ、不動産市場において安定した資産価値を維持しています。一方で、古めの構造である場合、一定のメンテナンスが必要となる可能性がありますが、それも市場価値によっては十分にカバーできるかもしれません。
所有リスクとしては、築年数に応じた設備の老朽化が懸念材料となり得ます。定期的な修繕や管理が必要であり、それに伴う追加の費用が発生する可能性がありますが、総じて良好な環境にあるため需要もあり、リスクは限定的と考えられます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 191,563 | 100.0 |
| 2025年 | 195,804 | 102.2 |
| 2030年 | 198,109 | 103.4 |
| 2035年 | 199,490 | 104.1 |
| 2040年 | 199,796 | 104.3 |
| 2045年 | 198,992 | 103.9 |
| 2050年 | 197,229 | 103.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3DK | 39.83㎡ | 北 | 1階 北(39.83㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,248万円 | 1981年1月 | 54.54㎡ | 22.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,890万円 | 2000年10月 | 73.45㎡ | 66.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,598万円 | 1994年1月 | 62.01㎡ | 58.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,780万円 | 1996年7月 | 101.94㎡ | 46.9万円 | 1 | 5LDK |
| 2025年4月 | 3,598万円 | 1994年1月 | 62.01㎡ | 58.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,000万円 | 1991年12月 | 64.26㎡ | 46.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,550万円 | 1981年8月 | 69.77㎡ | 22.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,280万円 | 1996年2月 | 57.0㎡ | 57.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,780万円 | 1994年1月 | 62.01㎡ | 44.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,250万円 | 1988年8月 | 54.02㎡ | 60.2万円 | 2 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェ | 埼玉県さいたま市南区辻７丁目１２−５ | 2005年2月 | 67.33㎡〜 | 3,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンス浦和辻 | 埼玉県さいたま市南区辻７丁目１３−１８ | 2002年2月 | 75.19㎡〜 | 3,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフォルシア浦和辻 | 埼玉県さいたま市南区辻７丁目 | 2026年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ浦和辻 | 埼玉県さいたま市南区辻７丁目６−１７ | 1989年2月 | 54.16㎡〜 | 1,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン北戸田ATOMOS | 埼玉県さいたま市南区辻７丁目１０−１０ | 2022年3月 | 62.92㎡〜 | 4,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南浦和ハイツ | 埼玉県さいたま市南区辻７丁目２−３ | 1973年1月 | 64.16㎡〜 | 1,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィズグランデ南浦和 | 埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目３−１ | 2002年10月 | 66.67㎡〜 | 3,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルコート浦和南 | 埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目２２−８ | 1987年2月 | 57.49㎡〜 | 1,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステスクエア南浦和 | 埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目２６−２ | 1991年3月 | 64.41㎡〜 | 2,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシエロ南浦和 | 埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目７−１６ | 2006年6月 | 67.29㎡〜 | 3,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ南浦和エミナンス | 埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目１５−３ | 1989年2月 | 73.7㎡〜 | 2,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ南浦和ステーシア | 埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目２２−１２ | 1989年7月 | 65.24㎡〜 | 2,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ南浦和エクラージュ | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目５−７ | 1995年3月 | 57.0㎡〜 | 2,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日建プリムローズ浦和2 | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目３１−１ | 1985年7月 | 17.31㎡〜 | 612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南浦和ガーデンハウス | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目１８−３ | 1986年10月 | 47.02㎡〜 | 2,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイタウン浦和弐番館 | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目 | 1986年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南浦和第2ローヤルコーポ | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目１−３ | 1977年2月 | 41.03㎡〜 | 1,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第三セントラルハイツ | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目２−２１ | 1973年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 浦和文蔵住宅 | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目３０−３ | 1972年7月 | 65.36㎡〜 | 1,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアクレスト南浦和 | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目３２−８ | 1996年7月 | 74.51㎡〜 | 3,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
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