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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目１８−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年10月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：住友不動産建物サービス |
| 修繕積立金 | 約150円/㎡ |
| 管理費 | 約252円/㎡ |
| 分譲会社 | 住友不動産株式会社 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「南浦和ガーデンハウス」は埼玉県さいたま市南区文蔵に位置する集合住宅で、JR武蔵野線の南浦和駅から徒歩約9分と利便性の高い立地にあります。このマンションの外観は都会の住宅地に相応しいモダンさを備えつつ、緑豊かな環境に調和したデザインとなっており、周囲には公園や商業施設が充実しているため、生活の質を向上させる魅力が詰まっています。
資産性の面では、南浦和駅周辺の開発が進むにつれ、マンションの価値向上が見込まれています。特に交通アクセスが良好なことや、地域の生活インフラが整っていることから、高い需要が期待されます。しかし、主要な鉄道路線への依存度が高いこと、地元での騒音や地震リスクがあることから、リスク分析には注意が必要です。
築年数や管理体制については、適切な管理が行われており、住民の満足度も高いとされています。総じて、このマンションは、長期にわたる安定的かつ安全な住居選択肢の一つと考えられます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 191,563 | 100.0 |
| 2025年 | 195,804 | 102.2 |
| 2030年 | 198,109 | 103.4 |
| 2035年 | 199,490 | 104.1 |
| 2040年 | 199,796 | 104.3 |
| 2045年 | 198,992 | 103.9 |
| 2050年 | 197,229 | 103.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 73.54㎡ | 南 | 1階 南(73.54㎡)を無料査定する |
| 1 | ２ＳＤＫ | 56.97㎡ | 南 | 1階 南(56.97㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 53.1㎡ | 東 | 1階 東(53.1㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SDK | 53.17㎡ | 東 | 1階 東(53.17㎡)を無料査定する |
| 1 | 1SLDK | 55.46㎡ | 南 | 1階 南(55.46㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SDK | 51.44㎡ | 東 | 1階 東(51.44㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 64.6㎡ | 南 | 1階 南(64.6㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 64.69㎡ | 南 | 1階 南(64.69㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 47.02㎡ | 西 | 1階 西(47.02㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 64.69㎡ | 南 | 2階 南(64.69㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 47.02㎡ | 北東 | 2階 北東(47.02㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 52.59㎡ | 西 | 2階 西(52.59㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 51.44㎡ | 北東 | 3階 北東(51.44㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 79.67㎡ | 南 | 4階 南(79.67㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 51.44㎡ | 西 | 4階 西(51.44㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 52.23㎡ | 西 | 4階 西(52.23㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 52.23㎡ | 西 | 4階 西(52.23㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 55.48㎡ | 南 | 4階 南(55.48㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 64.69㎡ | 南 | 4階 南(64.69㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 79.67㎡ | 南 | 4階 南(79.67㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 52.59㎡ | 西 | 5階 西(52.59㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 64.69㎡ | 南 | 5階 南(64.69㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 64.69㎡ | 南 | 5階 南(64.69㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 64.6㎡ | 南 | 5階 南(64.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 55.46㎡ | 南 | 6階 南(55.46㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 64.69㎡ | 南 | 7階 南(64.69㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,280万円 | 1996年2月 | 57.0㎡ | 57.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,550万円 | 1981年8月 | 69.77㎡ | 22.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,780万円 | 1994年1月 | 62.01㎡ | 44.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,250万円 | 1988年8月 | 54.02㎡ | 60.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,780万円 | 1994年1月 | 62.01㎡ | 44.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 1989年7月 | 95.71㎡ | 33.2万円 | 6 | 5LDK |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 1989年7月 | 95.71㎡ | 33.2万円 | 6 | 5LDK |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 1989年7月 | 95.71㎡ | 33.2万円 | 6 | 5LDK |
| 2025年4月 | 2,690万円 | 1989年7月 | 68.26㎡ | 39.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,690万円 | 1989年7月 | 68.26㎡ | 39.4万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| バームハイツ南浦和2番館 | 埼玉県さいたま市南区文蔵２丁目２３−１ | 1988年8月 | 54.02㎡〜 | 2,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ南浦和 | 埼玉県さいたま市南区文蔵２丁目９−１５ | 1988年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ南浦和パークグランデージ | 埼玉県さいたま市南区文蔵２丁目３２−１７ | 2000年10月 | 70.22㎡〜 | 4,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ南浦和ロイヤルフォルム | 埼玉県さいたま市南区文蔵２丁目８−１ | 2000年8月 | 71.5㎡〜 | 4,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南浦和第3 | 埼玉県さいたま市南区文蔵２丁目２８−１１ | 1999年7月 | 56.26㎡〜 | 3,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガロ南浦和 | 埼玉県さいたま市南区文蔵２丁目１８−１６ | 2003年8月 | 65.4㎡〜 | 3,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラ浦和 | 埼玉県さいたま市南区文蔵２丁目１８−１８ | 1978年7月 | 38.92㎡〜 | 1,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ南浦和エクラージュ | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目５−７ | 1995年3月 | 57.0㎡〜 | 2,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日建プリムローズ浦和2 | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目３１−１ | 1985年7月 | 17.31㎡〜 | 613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイタウン浦和弐番館 | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目 | 1986年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南浦和第2ローヤルコーポ | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目１−３ | 1977年2月 | 41.03㎡〜 | 1,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第三セントラルハイツ | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目２−２１ | 1973年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 浦和文蔵住宅 | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目３０−３ | 1972年7月 | 65.36㎡〜 | 1,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアクレスト南浦和 | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目３２−８ | 1996年7月 | 74.51㎡〜 | 3,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイハウスマンション | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目３０−２０ | 1981年1月 | 54.54㎡〜 | 1,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リノア南浦和 | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目３０−７ | 1992年3月 | 78.59㎡〜 | 2,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ南浦和ステーションコンフォート | 埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目４−２３ | 2009年5月 | 54.96㎡〜 | 4,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南浦和第3ローヤルコーポ | 埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目１１−１６ | 1977年9月 | 34.13㎡〜 | 896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンミユキ南浦和 | 埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目３５−１５ | 1998年4月 | 55.55㎡〜 | 3,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ南浦和公園通り | 埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目４３−５ | 2007年3月 | 58.4㎡〜 | 3,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
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