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| 住所 | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年8月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | ― |
| 修繕積立金 | ― |
| 管理費 | ― |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | ― |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「スカイタウン浦和弐番館」は、埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目に位置するマンションです。このマンションの特徴をいくつかの観点からまとめます。
まず、周辺環境についてですが、「スカイタウン浦和弐番館」は文蔵という閑静な住宅街に位置しており、学校や公園、商業施設も徒歩圏内にあるため、住みやすい生活エリアです。また、浦和エリアからのアクセスや交通の便も良好で、主要駅への移動が比較的簡単となっています。
外観は、多くの集合住宅が立ち並ぶ中で目を引く存在感を持っています。周辺環境に調和するようなシンプルでありつつもスタイリッシュなデザインが特徴です。持続的な資産価値を見込めるデザインと言えるでしょう。
また、資産性という意味では、このマンションの立地は賃貸需要も高いため、不動産としての価値も期待できます。住むためだけでなく、将来的な投資対象として購入を考える人にとっても魅力的です。
所有リスクに関しては、築年数や管理状況にもよりますが、管理組合が細やかに対応を行っているため、所有にかかるリスクは比較的低いと考えられます。ただし、高層階となると、一部の賃貸人や所有者の中には地震リスクを念頭に置く人もいます。
リノベーションには触れないという条件があるため、建物内部の改良についてはここでは考慮しませんが、基本的なメンテナンスはしっかりとされています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 191,563 | 100.0 |
| 2025年 | 195,804 | 102.2 |
| 2030年 | 198,109 | 103.4 |
| 2035年 | 199,490 | 104.1 |
| 2040年 | 199,796 | 104.3 |
| 2045年 | 198,992 | 103.9 |
| 2050年 | 197,229 | 103.0 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,280万円 | 1996年2月 | 57.0㎡ | 57.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,550万円 | 1981年8月 | 69.77㎡ | 22.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,780万円 | 1994年1月 | 62.01㎡ | 44.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,250万円 | 1988年8月 | 54.02㎡ | 60.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,780万円 | 1994年1月 | 62.01㎡ | 44.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 1989年7月 | 95.71㎡ | 33.2万円 | 6 | 5LDK |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 1989年7月 | 95.71㎡ | 33.2万円 | 6 | 5LDK |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 1989年7月 | 95.71㎡ | 33.2万円 | 6 | 5LDK |
| 2025年4月 | 2,690万円 | 1989年7月 | 68.26㎡ | 39.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,690万円 | 1989年7月 | 68.26㎡ | 39.4万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| バームハイツ南浦和2番館 | 埼玉県さいたま市南区文蔵２丁目２３−１ | 1988年8月 | 54.02㎡〜 | 2,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ南浦和 | 埼玉県さいたま市南区文蔵２丁目９−１５ | 1988年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ南浦和パークグランデージ | 埼玉県さいたま市南区文蔵２丁目３２−１７ | 2000年10月 | 70.22㎡〜 | 4,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ南浦和ロイヤルフォルム | 埼玉県さいたま市南区文蔵２丁目８−１ | 2000年8月 | 71.5㎡〜 | 4,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南浦和第3 | 埼玉県さいたま市南区文蔵２丁目２８−１１ | 1999年7月 | 56.26㎡〜 | 3,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガロ南浦和 | 埼玉県さいたま市南区文蔵２丁目１８−１６ | 2003年8月 | 65.4㎡〜 | 3,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラ浦和 | 埼玉県さいたま市南区文蔵２丁目１８−１８ | 1978年7月 | 38.92㎡〜 | 1,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ南浦和エクラージュ | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目５−７ | 1995年3月 | 57.0㎡〜 | 2,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日建プリムローズ浦和2 | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目３１−１ | 1985年7月 | 17.31㎡〜 | 613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南浦和ガーデンハウス | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目１８−３ | 1986年10月 | 47.02㎡〜 | 2,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南浦和第2ローヤルコーポ | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目１−３ | 1977年2月 | 41.03㎡〜 | 1,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第三セントラルハイツ | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目２−２１ | 1973年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 浦和文蔵住宅 | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目３０−３ | 1972年7月 | 65.36㎡〜 | 1,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアクレスト南浦和 | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目３２−８ | 1996年7月 | 74.51㎡〜 | 3,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイハウスマンション | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目３０−２０ | 1981年1月 | 54.54㎡〜 | 1,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リノア南浦和 | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目３０−７ | 1992年3月 | 78.59㎡〜 | 2,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ南浦和ステーションコンフォート | 埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目４−２３ | 2009年5月 | 54.96㎡〜 | 4,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南浦和第3ローヤルコーポ | 埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目１１−１６ | 1977年9月 | 34.13㎡〜 | 896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンミユキ南浦和 | 埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目３５−１５ | 1998年4月 | 55.55㎡〜 | 3,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ南浦和公園通り | 埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目４３−５ | 2007年3月 | 58.4㎡〜 | 3,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
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