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ヴィラ浦和の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,152万円 〜 1,318万円 （96万円 〜 98万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/12
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基本情報
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区文蔵２丁目１８−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年7月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ヴィラ浦和の
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人口予測から見た埼玉県さいたま市南区の資産性・将来性
ヴィラ浦和の存在する埼玉県さいたま市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.0となります。
周囲の市区町村の104.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 191,563 | 100.0 |
| 2025年 | 195,804 | 102.2 |
| 2030年 | 198,109 | 103.4 |
| 2035年 | 199,490 | 104.1 |
| 2040年 | 199,796 | 104.3 |
| 2045年 | 198,992 | 103.9 |
| 2050年 | 197,229 | 103.0 |
※周囲の市区町村は 蕨市, 戸田市, さいたま市浦和区, さいたま市緑区, さいたま市中央区, さいたま市桜区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南浦和駅の築年数で見たマンション価格
ヴィラ浦和の最寄り南浦和駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィラ浦和は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価260.0万円に比べて、築40年以上では84.9万円と67.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1DK | 45.29㎡ | 南西 | 1階 南西(45.29㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 38.92㎡ | 南 | 2階 南(38.92㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 38.92㎡ | 北 | 3階 北(38.92㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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ヴィラ浦和の存在する埼玉県さいたま市南区文蔵２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,080万円 | 1986年11月 | 56.97㎡ | 36.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,080万円 | 1986年11月 | 56.97㎡ | 36.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,390万円 | 1986年3月 | 88.69㎡ | 38.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1986年7月 | 55.06㎡ | 36.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 2004年2月 | 88.9㎡ | 50.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 2004年2月 | 88.9㎡ | 50.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 2004年2月 | 88.9㎡ | 50.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年11月 | 3,880万円 | 1986年8月 | 65.78㎡ | 59.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,880万円 | 2007年2月 | 82.36㎡ | 71.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,198万円 | 2000年10月 | 72.71㎡ | 71.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 990万円 | 1972年7月 | 75.79㎡ | 13.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 2000年10月 | 70.22㎡ | 78.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,499万円 | 1986年3月 | 69.69㎡ | 35.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1989年7月 | 65.24㎡ | 45.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1989年7月 | 65.24㎡ | 45.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1989年7月 | 65.24㎡ | 45.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,180万円 | 1996年7月 | 101.94㎡ | 31.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年10月 | 3,580万円 | 1996年3月 | 60.9㎡ | 58.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,100万円 | 1979年5月 | 45.29㎡ | 24.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 1,100万円 | 1979年5月 | 45.29㎡ | 24.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 1,100万円 | 1979年5月 | 45.29㎡ | 24.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 2007年2月 | 75.51㎡ | 69.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,650万円 | 1994年1月 | 63.13㎡ | 42.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,650万円 | 1994年1月 | 63.13㎡ | 42.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 1995年3月 | 71.3㎡ | 43.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 1988年8月 | 54.02㎡ | 60.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,190万円 | 2000年8月 | 71.5㎡ | 58.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,590万円 | 1986年3月 | 55.5㎡ | 46.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,180万円 | 1986年8月 | 65.78㎡ | 63.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,680万円 | 1999年7月 | 69.3㎡ | 53.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 1994年1月 | 62.01㎡ | 54.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 1994年1月 | 62.01㎡ | 54.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,990万円 | 1986年3月 | 65.15㎡ | 45.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,280万円 | 1986年8月 | 65.78㎡ | 34.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 1995年5月 | 61.63㎡ | 54.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 1986年8月 | 72.1㎡ | 62.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,690万円 | 1986年3月 | 88.69㎡ | 30.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,580万円 | 1986年4月 | 69.69㎡ | 37.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,450万円 | 1996年7月 | 89.06㎡ | 38.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1996年7月 | 89.06㎡ | 39.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,199万円 | 1985年8月 | 65.95㎡ | 48.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,199万円 | 1985年8月 | 65.95㎡ | 48.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,780万円 | 1986年8月 | 69.8㎡ | 39.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,190万円 | 2006年7月 | 69.12㎡ | 60.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,190万円 | 2006年7月 | 69.12㎡ | 60.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,150万円 | 1987年2月 | 63.0㎡ | 34.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,150万円 | 1987年2月 | 53.0㎡ | 40.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,150万円 | 1987年2月 | 63.0㎡ | 34.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,150万円 | 1987年2月 | 63.0㎡ | 34.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,150万円 | 1987年2月 | 53.0㎡ | 40.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,150万円 | 1987年2月 | 53.0㎡ | 40.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,898万円 | 1996年3月 | 60.9㎡ | 64.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,590万円 | 1986年3月 | 60.55㎡ | 42.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,399万円 | 1981年1月 | 79.78㎡ | 30.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,399万円 | 1981年1月 | 79.78㎡ | 30.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,399万円 | 1981年1月 | 80.2㎡ | 29.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,280万円 | 1981年1月 | 79.78㎡ | 16.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,680万円 | 2007年2月 | 74.35㎡ | 76.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,398万円 | 1991年12月 | 64.26㎡ | 52.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,580万円 | 1995年5月 | 56.58㎡ | 80.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,499万円 | 1981年1月 | 79.78㎡ | 31.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 890万円 | 1978年4月 | 38.92㎡ | 22.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 890万円 | 1978年4月 | 38.92㎡ | 22.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 890万円 | 1978年4月 | 38.92㎡ | 22.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,600万円 | 1996年3月 | 64.72㎡ | 55.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1986年3月 | 69.69㎡ | 28.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1995年5月 | 52.38㎡ | 68.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,388万円 | 1988年8月 | 70.99㎡ | 61.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 890万円 | 1977年2月 | 41.03㎡ | 21.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 890万円 | 1977年2月 | 41.03㎡ | 21.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 890万円 | 1977年2月 | 41.03㎡ | 21.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 890万円 | 1977年2月 | 41.03㎡ | 21.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1986年7月 | 57.82㎡ | 30.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2000年8月 | 75.75㎡ | 61.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,499万円 | 1981年1月 | 73.21㎡ | 34.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 2006年7月 | 69.12㎡ | 38.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 2006年7月 | 69.12㎡ | 38.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,530万円 | 2007年2月 | 86.47㎡ | 64.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1991年3月 | 71.82㎡ | 47.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1991年3月 | 71.82㎡ | 47.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1991年3月 | 71.82㎡ | 47.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1996年7月 | 85.16㎡ | 44.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1981年1月 | 79.38㎡ | 21.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,460万円 | 2018年1月 | 70.11㎡ | 77.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1985年8月 | 62.73㎡ | 47.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1985年8月 | 62.73㎡ | 47.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1999年7月 | 64.11㎡ | 54.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,920万円 | 1986年7月 | 55.02㎡ | 34.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,200万円 | 2007年2月 | 75.51㎡ | 68.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 2004年2月 | 72.85㎡ | 47.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 2004年2月 | 72.85㎡ | 47.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 2004年2月 | 72.85㎡ | 47.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,300万円 | 1991年12月 | 64.26㎡ | 35.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1977年2月 | 52.03㎡ | 24.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1977年2月 | 52.03㎡ | 24.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,550万円 | 1981年8月 | 69.77㎡ | 22.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,300万円 | 1988年8月 | 66.04㎡ | 50.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1986年7月 | 55.06㎡ | 36.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,890万円 | 1986年3月 | 69.69㎡ | 41.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,978万円 | 1996年3月 | 61.1㎡ | 65.1万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リアージュ南浦和ヒルズ | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目１９−４ | 1992年8月 | 89.76㎡〜 | 4,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイドヒルズ浦和神明台 | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目１７−１ | 1998年2月 | 66.58㎡〜 | 3,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第5ユーセーハイツ | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目１１−９ | 1982年10月 | 36.4㎡〜 | 1,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第12ユーセードムス | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目３−７ | 1986年1月 | 60.12㎡〜 | 2,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ南浦和3番館 | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目５−１９ | 1997年3月 | 57.67㎡〜 | 3,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ南浦和イマージュ | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２−１１ | 2000年3月 | 70.95㎡〜 | 4,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピアコート南浦和 | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２−１４ | 2022年2月 | 55.5㎡〜 | 5,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォーレ南浦和 | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目６−１５ | 2021年11月 | 35.99㎡〜 | 3,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーゼ南浦和ウエスト | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２−６ | 2019年6月 | 54.26㎡〜 | 4,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーゼ南浦和イースト | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２−６ | 2019年6月 | 65.94㎡〜 | 5,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ浦和根岸 | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２４−１ | 1998年3月 | 59.52㎡〜 | 4,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド南浦和神明 | 埼玉県さいたま市南区神明１丁目２−１ | 2017年1月 | 70.01㎡〜 | 6,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ南浦和クレスト | 埼玉県さいたま市南区根岸２丁目１６−２ | 1994年7月 | 55.12㎡〜 | 2,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ南浦和 | 埼玉県さいたま市南区根岸２丁目１９−１ | 1999年6月 | 72.25㎡〜 | 4,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド南浦和根岸 | 埼玉県さいたま市南区根岸２丁目３−４ | 2017年7月 | 68.04㎡〜 | 5,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス浦和根岸 | 埼玉県さいたま市南区根岸２丁目１０−１０ | 1995年8月 | 55.47㎡〜 | 2,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド南浦和 | 埼玉県さいたま市南区根岸２丁目１７−１８ | 2014年6月 | 71.87㎡〜 | 5,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームハイツ南浦和2番館 | 埼玉県さいたま市南区文蔵２丁目２３−１ | 1988年8月 | 54.02㎡〜 | 2,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ南浦和 | 埼玉県さいたま市南区文蔵２丁目９−１５ | 1988年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ南浦和パークグランデージ | 埼玉県さいたま市南区文蔵２丁目３２−１７ | 2000年10月 | 70.22㎡〜 | 4,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
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