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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目２２−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年7月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託 |
| 修繕積立金 | 約235円/㎡ |
| 管理費 | 約204円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 株式会社辰村組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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コスモ南浦和ステーシアは、埼玉県さいたま市南区に位置する鉄筋コンクリート造のマンションです。地上7階建てで、総戸数は32戸。敷地面積は1333平方メートルという広さで、落ち着いた生活環境を提供しています。外観はモダンで、住まいとしての品質を重視した設計が見受けられます。
周辺環境としては、南浦和エリアの便利さが魅力です。鉄道やバスなどの交通の便が良く、日々の通勤・通学にも大変便利です。また、学校や公園、ショッピング施設が充実しており、子育て世代にはうれしい環境が整っています。地域の治安も比較的良好で、安心して暮らせる地域です。
資産性については、埼玉県内でも安定した人気を誇るエリアであり、物件の価値は比較的高水準を維持していると言えるでしょう。また、管理人が日勤体制でいるため、管理状況についても良好で、適切なメンテナンスが行われています。所有リスクとしては、市況変動やエリア全体の価値変動はあるものの、長期的には安定傾向にあります。築年数と管理状況から見ても、持続可能な物件として魅力的です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 191,563 | 100.0 |
| 2025年 | 195,804 | 102.2 |
| 2030年 | 198,109 | 103.4 |
| 2035年 | 199,490 | 104.1 |
| 2040年 | 199,796 | 104.3 |
| 2045年 | 198,992 | 103.9 |
| 2050年 | 197,229 | 103.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 68.26㎡ | 北 | 2階 北(68.26㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK+S（納戸） | 68.26㎡ | 北 | 3階 北(68.26㎡)を無料査定する |
| 4 | ２ＳＬＤＫ | 68.26㎡ | 北 | 4階 北(68.26㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK+S（納戸） | 65.24㎡ | 南西 | 4階 南西(65.24㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 72.39㎡ | 南 | 4階 南(72.39㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 75.31㎡ | 南西 | 4階 南西(75.31㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK+S（納戸） | 95.71㎡ | 南西 | 6階 南西(95.71㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,490万円 | 1994年1月 | 63.13㎡ | 55.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,199万円 | 1986年8月 | 65.78㎡ | 48.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,490万円 | 1994年1月 | 63.13㎡ | 55.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 6,480万円 | 2007年2月 | 72.33㎡ | 89.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,248万円 | 1981年1月 | 54.54㎡ | 22.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,890万円 | 2000年10月 | 73.45㎡ | 66.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,598万円 | 1994年1月 | 62.01㎡ | 58.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,598万円 | 1994年1月 | 62.01㎡ | 58.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,000万円 | 1991年12月 | 64.26㎡ | 46.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,780万円 | 1996年7月 | 101.94㎡ | 46.9万円 | 1 | 5LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャルム蕨 | 埼玉県川口市芝富士２丁目７−３０ | 1980年10月 | 71.4㎡〜 | 1,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル南浦和 | 埼玉県川口市芝富士２丁目５−２４ | 1998年12月 | 53.2㎡〜 | 2,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ南浦和サウスフォート | 埼玉県川口市芝富士２丁目１３−２０ | 2006年3月 | 63.96㎡〜 | 3,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蕨北町リハイム | 埼玉県蕨市北町４丁目７−８ | 1988年4月 | 73.32㎡〜 | 2,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蕨ハイデンス | 埼玉県蕨市北町４丁目８−６ | 1979年8月 | 58.19㎡〜 | 1,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蕨 | 埼玉県蕨市北町４丁目９−８ | 1987年6月 | 53.06㎡〜 | 2,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンミユキ蕨北町 | 埼玉県蕨市北町４丁目１−１７ | 2005年9月 | 50.5㎡〜 | 2,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蕨北町リハイム2号棟 | 埼玉県蕨市北町４丁目７−１４ | 1988年3月 | 73.32㎡〜 | 2,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアリッシェル蕨北町 メゾンドセリエ | 埼玉県蕨市北町４丁目 | 1990年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 蕨北町リハイム | 埼玉県蕨市北町４丁目 | 1988年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| わらび住宅 | 埼玉県蕨市北町４丁目１−５ | 1976年10月 | 58.32㎡〜 | 1,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蕨北町公園 | 埼玉県蕨市北町４丁目６−２５ | 1997年3月 | 69.59㎡〜 | 3,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィズグランデ南浦和 | 埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目３−１ | 2002年10月 | 66.67㎡〜 | 3,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 文蔵ニューハイツ | 埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目２８−２０ | 1980年11月 | 39.83㎡〜 | 1,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルコート浦和南 | 埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目２２−８ | 1987年2月 | 57.49㎡〜 | 1,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステスクエア南浦和 | 埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目２６−２ | 1991年3月 | 64.41㎡〜 | 2,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシエロ南浦和 | 埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目７−１６ | 2006年6月 | 67.29㎡〜 | 3,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ南浦和エミナンス | 埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目１５−３ | 1989年2月 | 73.7㎡〜 | 2,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ南浦和エクラージュ | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目５−７ | 1995年3月 | 57.0㎡〜 | 2,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日建プリムローズ浦和2 | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目３１−１ | 1985年7月 | 17.31㎡〜 | 612万円〜 | このマンションの相場を見る |
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