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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区文蔵４丁目２０−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年1月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約263円/㎡ |
| 管理費 | 約162円/㎡ |
| 分譲会社 | 三井不動産株式会社 |
| 施工会社 | 三井プレコン |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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浦和南パークホームズ2番館は、埼玉県さいたま市南区文蔵に位置する集合住宅であり、その周辺環境、外観デザイン、資産性、所有リスクに関して以下にまとめます。
### 周辺環境
浦和南パークホームズ2番館は、住みやすい住宅環境にあり、近隣には学校や公園、スーパーマーケットなど、生活に便利な施設が揃っています。また、鉄道やバスなどの交通機関へのアクセスも良好で、通勤や通学にも便利です。
### 外観
外観はモダンなデザインで設計され、エントランスは洗練された雰囲気を持ち、セキュリティシステムも充実しています。このような外観は、住む人々に安全性とともに安心感を与える要素となっています。
### 資産性
資産性に関しては、浦和エリア自体が資産価値の高い地域であり、浦和南パークホームズ2番館もその恩恵を受けていると考えられます。近年の不動産市場の状況を鑑みるに、同地区のマンションは総じて高い価値が維持されています。
### 所有リスク
所有リスクは、自然災害や経済情勢による影響が考えられますが、立地的に災害リスクが比較的低く、周辺の開発も進行中のエリアであることから、安定した価値を維持していることが予測されます。また、賃貸需要もあるため、所有することに対するリスクは抑えられていると言えるでしょう。
これらの特徴を踏まえ、浦和南パークホームズ2番館は、さいたま市内において魅力的なマンションの一つであり、居住、投資ともに有力な選択肢となります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 191,563 | 100.0 |
| 2025年 | 195,804 | 102.2 |
| 2030年 | 198,109 | 103.4 |
| 2035年 | 199,490 | 104.1 |
| 2040年 | 199,796 | 104.3 |
| 2045年 | 198,992 | 103.9 |
| 2050年 | 197,229 | 103.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 73.7㎡ | 北 | 1階 北(73.7㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 73.77㎡ | 南 | 1階 南(73.77㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 60.87㎡ | 北東 | 2階 北東(60.87㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 63.08㎡ | 北 | 2階 北(63.08㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 63.13㎡ | 北 | 2階 北(63.13㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK+S（納戸） | 62.01㎡ | 北 | 3階 北(62.01㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 62.01㎡ | 北 | 3階 北(62.01㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.25㎡ | 北 | 3階 北(64.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 65.25㎡ | 北 | 3階 北(65.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.13㎡ | 北 | 3階 北(63.13㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.13㎡ | 南 | 5階 南(63.13㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 73.77㎡ | 北 | 5階 北(73.77㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.13㎡ | 北 | 5階 北(63.13㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 62.01㎡ | 北 | 5階 北(62.01㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK+S（納戸） | 62.01㎡ | 北 | 5階 北(62.01㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 62.01㎡ | 北 | 6階 北(62.01㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 61.96㎡ | 北 | 6階 北(61.96㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,248万円 | 1981年1月 | 54.54㎡ | 22.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,890万円 | 2000年10月 | 73.45㎡ | 66.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,598万円 | 1994年1月 | 62.01㎡ | 58.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,780万円 | 1996年7月 | 101.94㎡ | 46.9万円 | 1 | 5LDK |
| 2025年4月 | 3,598万円 | 1994年1月 | 62.01㎡ | 58.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,000万円 | 1991年12月 | 64.26㎡ | 46.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,550万円 | 1981年8月 | 69.77㎡ | 22.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,280万円 | 1996年2月 | 57.0㎡ | 57.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,780万円 | 1994年1月 | 62.01㎡ | 44.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,250万円 | 1988年8月 | 54.02㎡ | 60.2万円 | 2 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェ | 埼玉県さいたま市南区辻７丁目１２−５ | 2005年2月 | 67.33㎡〜 | 3,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンス浦和辻 | 埼玉県さいたま市南区辻７丁目１３−１８ | 2002年2月 | 75.19㎡〜 | 3,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフォルシア浦和辻 | 埼玉県さいたま市南区辻７丁目 | 2026年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ浦和辻 | 埼玉県さいたま市南区辻７丁目６−１７ | 1989年2月 | 54.16㎡〜 | 1,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン北戸田ATOMOS | 埼玉県さいたま市南区辻７丁目１０−１０ | 2022年3月 | 62.92㎡〜 | 4,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南浦和ハイツ | 埼玉県さいたま市南区辻７丁目２−３ | 1973年1月 | 64.16㎡〜 | 1,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィズグランデ南浦和 | 埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目３−１ | 2002年10月 | 66.67㎡〜 | 3,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 文蔵ニューハイツ | 埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目２８−２０ | 1980年11月 | 39.83㎡〜 | 1,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルコート浦和南 | 埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目２２−８ | 1987年2月 | 57.49㎡〜 | 1,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステスクエア南浦和 | 埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目２６−２ | 1991年3月 | 64.41㎡〜 | 2,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシエロ南浦和 | 埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目７−１６ | 2006年6月 | 67.29㎡〜 | 3,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ南浦和エミナンス | 埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目１５−３ | 1989年2月 | 73.7㎡〜 | 2,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ南浦和ステーシア | 埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目２２−１２ | 1989年7月 | 65.24㎡〜 | 2,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ南浦和エクラージュ | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目５−７ | 1995年3月 | 57.0㎡〜 | 2,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日建プリムローズ浦和2 | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目３１−１ | 1985年7月 | 17.31㎡〜 | 612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南浦和ガーデンハウス | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目１８−３ | 1986年10月 | 47.02㎡〜 | 2,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイタウン浦和弐番館 | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目 | 1986年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南浦和第2ローヤルコーポ | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目１−３ | 1977年2月 | 41.03㎡〜 | 1,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第三セントラルハイツ | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目２−２１ | 1973年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 浦和文蔵住宅 | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目３０−３ | 1972年7月 | 65.36㎡〜 | 1,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
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