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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区文蔵４丁目２１−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年7月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト(株) |
| 修繕積立金 | 約175円/㎡ |
| 管理費 | 約242円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社リクルートコスモス |
| 施工会社 | (株)中野組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「コスモ浦和南セカンドステージ」は埼玉県さいたま市南区文蔵に位置する集合住宅です。このマンションはJR武蔵野線「南浦和駅」から徒歩19分、またはJR埼京線「北戸田駅」から徒歩20分の場所にあり、通勤や通学にはやや時間がかかるものの、静かな住環境が提供されています。周辺には緑があり、落ち着いた住宅街の一画にあるため、家族向けに適した場所です。
外観は一般的な集合住宅のデザインで、周囲の環境と調和しています。これにより、景観が美しく、侵入者対策のための防犯設備もしっかりと整えられています。また、地震などの自然災害に対する耐震性は設計時点で考慮されており、安心感があります。
資産性については、さいたま市の中でも人気エリアであるため、一定の需要があります。しかし、ややアクセス面での制約があることや、建物の築年数が経過している可能性があり、その点については購入時に考えるリスク要因となります。吹き抜けや広々とした間取りは、魅力的な居住空間を提供しますが、管理状況や設備の維持管理費は慎重に確認が必要です。中長期的な視点での資産価値の評価を行ったうえで、購入を検討することを推奨します。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 191,563 | 100.0 |
| 2025年 | 195,804 | 102.2 |
| 2030年 | 198,109 | 103.4 |
| 2035年 | 199,490 | 104.1 |
| 2040年 | 199,796 | 104.3 |
| 2045年 | 198,992 | 103.9 |
| 2050年 | 197,229 | 103.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ３ＤＫ | 55.02㎡ | 南西 | 3階 南西(55.02㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 55.06㎡ | 東 | 3階 東(55.06㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK+S（納戸） | 55.06㎡ | 東 | 3階 東(55.06㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 13.4帖 洋室 5.1帖 洋室 5帖 収納） | 55.06㎡ | 東 | 3階 東(55.06㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 55.06㎡ | 南西 | 3階 南西(55.06㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 57.82㎡ | 南西 | 3階 南西(57.82㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 57.82㎡ | 南西 | 5階 南西(57.82㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 57.82㎡ | 東 | 6階 東(57.82㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,490万円 | 1994年1月 | 63.13㎡ | 55.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,199万円 | 1986年8月 | 65.78㎡ | 48.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,490万円 | 1994年1月 | 63.13㎡ | 55.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 6,480万円 | 2007年2月 | 72.33㎡ | 89.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,248万円 | 1981年1月 | 54.54㎡ | 22.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,890万円 | 2000年10月 | 73.45㎡ | 66.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,598万円 | 1994年1月 | 62.01㎡ | 58.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,598万円 | 1994年1月 | 62.01㎡ | 58.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,000万円 | 1991年12月 | 64.26㎡ | 46.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,780万円 | 1996年7月 | 101.94㎡ | 46.9万円 | 1 | 5LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェ | 埼玉県さいたま市南区辻７丁目１２−５ | 2005年2月 | 67.33㎡〜 | 3,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンス浦和辻 | 埼玉県さいたま市南区辻７丁目１３−１８ | 2002年2月 | 75.19㎡〜 | 3,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフォルシア浦和辻 | 埼玉県さいたま市南区辻７丁目 | 2026年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ浦和辻 | 埼玉県さいたま市南区辻７丁目６−１７ | 1989年2月 | 54.16㎡〜 | 1,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン北戸田ATOMOS | 埼玉県さいたま市南区辻７丁目１０−１０ | 2022年3月 | 62.92㎡〜 | 4,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南浦和ハイツ | 埼玉県さいたま市南区辻７丁目２−３ | 1973年1月 | 64.16㎡〜 | 1,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南浦和ニューライフマンション1号棟 | 埼玉県さいたま市南区辻１丁目９−８ | 1973年8月 | 63.2㎡〜 | 1,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南浦和ニューライフマンション | 埼玉県さいたま市南区辻１丁目９−８ | 1973年1月 | 65.61㎡〜 | 1,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ南浦和パークフロント | 埼玉県さいたま市南区辻１丁目２５−１５ | 2008年1月 | 65.24㎡〜 | 3,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームハイツ南浦和 | 埼玉県さいたま市南区辻１丁目４−１３ | 1986年8月 | 63.33㎡〜 | 2,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ南浦和サウスコート | 埼玉県さいたま市南区辻１丁目５−１３ | 1999年5月 | 70.1㎡〜 | 2,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランステージ南浦和 | 埼玉県さいたま市南区辻１丁目９−１ | 2001年5月 | 71.65㎡〜 | 3,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ南浦和パークス | 埼玉県さいたま市南区辻１丁目３１−１８ | 1995年12月 | 65.22㎡〜 | 3,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和辻第一住宅 | 埼玉県さいたま市南区辻１丁目３−４ | 1972年9月 | 62.71㎡〜 | 1,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和辻第2団地 | 埼玉県さいたま市南区辻１丁目８−１７ | 1973年11月 | 68.52㎡〜 | 1,809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南浦和コーポビアネーズ | 埼玉県さいたま市南区辻１丁目４−２０ | 1976年11月 | 44.71㎡〜 | 932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南浦和ニューライフマンション2号棟 | 埼玉県さいたま市南区辻１丁目９−８ | 1973年8月 | 65.61㎡〜 | 1,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南浦和第6ローヤルコーポ | 埼玉県さいたま市南区文蔵４丁目３−１３ | 1996年8月 | 60.27㎡〜 | 3,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和南パークホームズ2番館 | 埼玉県さいたま市南区文蔵４丁目２０−２１ | 1994年1月 | 60.87㎡〜 | 2,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ浦和南ファーストステージ | 埼玉県さいたま市南区文蔵４丁目２３−３ | 1986年3月 | 55.5㎡〜 | 1,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
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