コスモ浦和南セカンドステージの売却査定・相場情報

3.62

売却査定価格（坪単価）
1,759万円〜 1,917万円（106万円〜 110万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	埼玉県さいたま市南区文蔵４丁目２１−１５
築年月	1986年7月
総階数	6階
総戸数	42戸
間取り	―
アクセス	南浦和駅徒歩17分

コスモ浦和南セカンドステージの

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人口予測から見た埼玉県さいたま市南区の資産性・将来性

コスモ浦和南セカンドステージの存在する埼玉県さいたま市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.0となります。

周囲の市区町村の103.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	191,563	100.0
2025年	195,804	102.2
2030年	198,109	103.4
2035年	199,490	104.1
2040年	199,796	104.3
2045年	198,992	103.9
2050年	197,229	103.0

※周囲の市区町村は蕨市, 戸田市, さいたま市浦和区, さいたま市緑区, 川口市, さいたま市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南浦和駅の築年数で見たマンション価格

コスモ浦和南セカンドステージの最寄り南浦和駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ浦和南セカンドステージは現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価260.0万円に比べて、築40年以上では84.9万円と67.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コスモ浦和南セカンドステージの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

3階南西

３ＤＫ

55.02㎡

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3階東

2LDK

55.06㎡

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3階東

2LDK+S（納戸）

55.06㎡

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3階南西

3DK

55.06㎡

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5階南西

3LDK

57.82㎡

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6階東

3LDK

57.82㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	３ＤＫ	55.02㎡	南西	3階南西(55.02㎡)を無料査定する
3	2LDK	55.06㎡	東	3階東(55.06㎡)を無料査定する
3	2LDK+S（納戸）	55.06㎡	東	3階東(55.06㎡)を無料査定する
3	3DK	55.06㎡	南西	3階南西(55.06㎡)を無料査定する
5	3LDK	57.82㎡	南西	5階南西(57.82㎡)を無料査定する
6	3LDK	57.82㎡	東	6階東(57.82㎡)を無料査定する

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コスモ浦和南セカンドステージの存在する埼玉県さいたま市南区文蔵４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,080万円	1986年11月	56.97㎡	36.5万円	1	2LDK
2024年11月	2,080万円	1986年11月	56.97㎡	36.5万円	1	2LDK
2024年11月	3,390万円	1986年3月	88.69㎡	38.2万円	8	4LDK
2024年11月	1,980万円	1986年7月	55.06㎡	36.0万円	3	3LDK
2024年11月	4,480万円	2004年2月	88.9㎡	50.4万円	1	4LDK
2024年11月	4,480万円	2004年2月	88.9㎡	50.4万円	1	4LDK
2024年11月	4,480万円	2004年2月	88.9㎡	50.4万円	1	4LDK
2024年11月	3,880万円	1986年8月	65.78㎡	59.0万円	2	3LDK
2024年11月	5,880万円	2007年2月	82.36㎡	71.4万円	6	3LDK
2024年10月	5,198万円	2000年10月	72.71㎡	71.5万円	1	3LDK
2024年10月	990万円	1972年7月	75.79㎡	13.1万円	5	3LDK
2024年10月	5,480万円	2000年10月	70.22㎡	78.0万円	3	3LDK
2024年10月	2,499万円	1986年3月	69.69㎡	35.9万円	5	3LDK
2024年10月	2,980万円	1989年7月	65.24㎡	45.7万円	4	3LDK
2024年10月	2,980万円	1989年7月	65.24㎡	45.7万円	4	3LDK
2024年10月	2,980万円	1989年7月	65.24㎡	45.7万円	4	3LDK
2024年10月	3,180万円	1996年7月	101.94㎡	31.2万円	1	4LDK
2024年10月	3,580万円	1996年3月	60.9㎡	58.8万円	5	3LDK
2024年10月	1,100万円	1979年5月	45.29㎡	24.3万円	1	1K
2024年10月	1,100万円	1979年5月	45.29㎡	24.3万円	1	1K
2024年10月	1,100万円	1979年5月	45.29㎡	24.3万円	1	1K
2024年10月	5,280万円	2007年2月	75.51㎡	69.9万円	5	3LDK
2024年10月	2,650万円	1994年1月	63.13㎡	42.0万円	5	3LDK
2024年10月	2,650万円	1994年1月	63.13㎡	42.0万円	5	3LDK
2024年10月	3,080万円	1995年3月	71.3㎡	43.2万円	4	3LDK
2024年10月	3,280万円	1988年8月	54.02㎡	60.7万円	2	2LDK
2024年9月	4,190万円	2000年8月	71.5㎡	58.6万円	6	3LDK
2024年9月	2,590万円	1986年3月	55.5㎡	46.7万円	2	1LDK
2024年9月	4,180万円	1986年8月	65.78㎡	63.5万円	3	3LDK
2024年9月	3,680万円	1999年7月	69.3㎡	53.1万円	4	3LDK
2024年8月	3,380万円	1994年1月	62.01㎡	54.5万円	5	3LDK
2024年8月	3,380万円	1994年1月	62.01㎡	54.5万円	5	3LDK
2024年8月	2,990万円	1986年3月	65.15㎡	45.9万円	7	3LDK
2024年8月	2,280万円	1986年8月	65.78㎡	34.7万円	2	3LDK
2024年8月	3,380万円	1995年5月	61.63㎡	54.8万円	1	3LDK
2024年7月	4,480万円	1986年8月	72.1㎡	62.1万円	4	3LDK
2024年7月	2,690万円	1986年3月	88.69㎡	30.3万円	8	2LDK
2024年7月	2,580万円	1986年4月	69.69㎡	37.0万円	4	3LDK
2024年7月	3,450万円	1996年7月	89.06㎡	38.7万円	3	3LDK
2024年7月	3,480万円	1996年7月	89.06㎡	39.1万円	4	3LDK
2024年6月	3,199万円	1985年8月	65.95㎡	48.5万円	5	3LDK
2024年6月	3,199万円	1985年8月	65.95㎡	48.5万円	5	3LDK
2024年6月	2,780万円	1986年8月	69.8㎡	39.8万円	1	3LDK
2024年6月	4,190万円	2006年7月	69.12㎡	60.6万円	6	3LDK
2024年6月	4,190万円	2006年7月	69.12㎡	60.6万円	6	3LDK
2024年6月	2,150万円	1987年2月	63.0㎡	34.1万円	2	3LDK
2024年6月	2,150万円	1987年2月	53.0㎡	40.6万円	2	3LDK
2024年6月	2,150万円	1987年2月	63.0㎡	34.1万円	2	3LDK
2024年6月	2,150万円	1987年2月	63.0㎡	34.1万円	2	3LDK
2024年6月	2,150万円	1987年2月	53.0㎡	40.6万円	2	3LDK
2024年6月	2,150万円	1987年2月	53.0㎡	40.6万円	2	3LDK
2024年6月	3,898万円	1996年3月	60.9㎡	64.0万円	2	3LDK
2024年6月	2,590万円	1986年3月	60.55㎡	42.8万円	2	2LDK
2024年6月	2,399万円	1981年1月	79.78㎡	30.1万円	5	3LDK
2024年5月	2,399万円	1981年1月	79.78㎡	30.1万円	4	3LDK
2024年5月	2,399万円	1981年1月	80.2㎡	29.9万円	4	3LDK
2024年5月	1,280万円	1981年1月	79.78㎡	16.0万円	4	3LDK
2024年5月	5,680万円	2007年2月	74.35㎡	76.4万円	12	2LDK
2024年5月	3,398万円	1991年12月	64.26㎡	52.9万円	3	3LDK
2024年5月	4,580万円	1995年5月	56.58㎡	80.9万円	5	2LDK
2024年5月	2,499万円	1981年1月	79.78㎡	31.3万円	2	3LDK
2024年4月	890万円	1978年4月	38.92㎡	22.9万円	3	1LDK
2024年4月	890万円	1978年4月	38.92㎡	22.9万円	3	1LDK
2024年4月	890万円	1978年4月	38.92㎡	22.9万円	3	1LDK
2024年4月	3,600万円	1996年3月	64.72㎡	55.6万円	1	3LDK
2024年4月	1,980万円	1986年3月	69.69㎡	28.4万円	5	3LDK
2024年4月	3,580万円	1995年5月	52.38㎡	68.3万円	3	2LDK
2024年4月	4,388万円	1988年8月	70.99㎡	61.8万円	3	3LDK
2024年3月	890万円	1977年2月	41.03㎡	21.7万円	2	1LDK
2024年3月	890万円	1977年2月	41.03㎡	21.7万円	2	1LDK
2024年3月	890万円	1977年2月	41.03㎡	21.7万円	3	1LDK
2024年3月	890万円	1977年2月	41.03㎡	21.7万円	3	1LDK
2024年3月	1,780万円	1986年7月	57.82㎡	30.8万円	6	3LDK
2024年3月	4,680万円	2000年8月	75.75㎡	61.8万円	6	3LDK
2024年3月	2,499万円	1981年1月	73.21㎡	34.1万円	4	3LDK
2024年2月	2,680万円	2006年7月	69.12㎡	38.8万円	6	3LDK
2024年2月	2,680万円	2006年7月	69.12㎡	38.8万円	6	3LDK
2024年2月	5,530万円	2007年2月	86.47㎡	64.0万円	3	4LDK
2024年2月	3,380万円	1991年3月	71.82㎡	47.1万円	1	3LDK
2024年2月	3,380万円	1991年3月	71.82㎡	47.1万円	1	3LDK
2024年2月	3,380万円	1991年3月	71.82㎡	47.1万円	1	3LDK
2024年2月	3,780万円	1996年7月	85.16㎡	44.4万円	4	3LDK
2024年1月	1,680万円	1981年1月	79.38㎡	21.2万円	4	3LDK
2024年1月	5,460万円	2018年1月	70.11㎡	77.9万円	3	3LDK
2023年12月	2,980万円	1985年8月	62.73㎡	47.5万円	5	3LDK
2023年12月	2,980万円	1985年8月	62.73㎡	47.5万円	5	3LDK
2023年12月	3,480万円	1999年7月	64.11㎡	54.3万円	2	3LDK
2023年12月	1,920万円	1986年7月	55.02㎡	34.9万円	3	2LDK
2023年12月	5,200万円	2007年2月	75.51㎡	68.9万円	4	3LDK
2023年12月	3,480万円	2004年2月	72.85㎡	47.8万円	2	3LDK
2023年12月	3,480万円	2004年2月	72.85㎡	47.8万円	2	3LDK
2023年12月	3,480万円	2004年2月	72.85㎡	47.8万円	2	3LDK
2023年11月	2,300万円	1991年12月	64.26㎡	35.8万円	3	2LDK
2023年11月	1,280万円	1977年2月	52.03㎡	24.6万円	2	1LDK
2023年11月	1,280万円	1977年2月	52.03㎡	24.6万円	2	1LDK
2023年11月	1,550万円	1981年8月	69.77㎡	22.2万円	1	3LDK
2023年10月	3,300万円	1988年8月	66.04㎡	50.0万円	6	3LDK
2023年10月	1,980万円	1986年7月	55.06㎡	36.0万円	3	3LDK
2023年10月	2,890万円	1986年3月	69.69㎡	41.5万円	4	3LDK
2023年9月	3,978万円	1996年3月	61.1㎡	65.1万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェ

埼玉県さいたま市南区辻７丁目１２−５

築年月：2005年2月

専有面積：67.33㎡〜

相場価格：2,850万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェ	埼玉県さいたま市南区辻７丁目１２−５	2005年2月	67.33㎡〜	2,850万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンス浦和辻	埼玉県さいたま市南区辻７丁目１３−１８	2002年2月	75.19㎡〜	3,305万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ浦和辻	埼玉県さいたま市南区辻７丁目６−１７	1989年2月	54.16㎡〜	1,889万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン北戸田ATOMOS	埼玉県さいたま市南区辻７丁目１０−１０	2022年3月	62.92㎡〜	4,343万円〜	このマンションの相場を見る
南浦和ハイツ	埼玉県さいたま市南区辻７丁目２−３	1973年1月	64.16㎡〜	1,309万円〜	このマンションの相場を見る
南浦和ニューライフマンション1号棟	埼玉県さいたま市南区辻１丁目９−８	1973年8月	63.2㎡〜	1,841万円〜	このマンションの相場を見る
南浦和ニューライフマンション	埼玉県さいたま市南区辻１丁目９−８	1973年1月	65.61㎡〜	1,853万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ南浦和パークフロント	埼玉県さいたま市南区辻１丁目２５−１５	2008年1月	65.24㎡〜	3,050万円〜	このマンションの相場を見る
バームハイツ南浦和	埼玉県さいたま市南区辻１丁目４−１３	1986年8月	67.06㎡〜	2,557万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ南浦和サウスコート	埼玉県さいたま市南区辻１丁目５−１３	1999年5月	70.1㎡〜	2,469万円〜	このマンションの相場を見る
グランステージ南浦和	埼玉県さいたま市南区辻１丁目９−１	2001年5月	71.65㎡〜	3,649万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ南浦和パークス	埼玉県さいたま市南区辻１丁目３１−１８	1995年12月	65.22㎡〜	3,528万円〜	このマンションの相場を見る
浦和辻第一住宅	埼玉県さいたま市南区辻１丁目３−４	1972年9月	62.71㎡〜	1,377万円〜	このマンションの相場を見る
浦和辻第2団地	埼玉県さいたま市南区辻１丁目８−１７	1973年11月	68.52㎡〜	2,037万円〜	このマンションの相場を見る
南浦和コーポビアネーズ	埼玉県さいたま市南区辻１丁目４−２０	1976年11月	44.71㎡〜	1,160万円〜	このマンションの相場を見る
南浦和ニューライフマンション2号棟	埼玉県さいたま市南区辻１丁目９−８	1973年8月	65.61㎡〜	1,518万円〜	このマンションの相場を見る
南浦和第6ローヤルコーポ	埼玉県さいたま市南区文蔵４丁目３−１３	1996年8月	60.27㎡〜	3,114万円〜	このマンションの相場を見る
浦和南パークホームズ2番館	埼玉県さいたま市南区文蔵４丁目２０−２１	1994年1月	60.87㎡〜	2,538万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ浦和南ファーストステージ	埼玉県さいたま市南区文蔵４丁目２３−３	1986年3月	55.5㎡〜	1,756万円〜	このマンションの相場を見る
浦和南パークホームズ	埼玉県さいたま市南区文蔵４丁目１５−５	1991年12月	54.26㎡〜	2,024万円〜	このマンションの相場を見る

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