エスリード西九条レジデンス売却査定・相場情報

資産性スコア
3.93
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最終更新日:

住所大阪府大阪市此花区西九条3丁目5−16
築年月2018年9月
総階数15階
総戸数84戸
専有面積23.59㎡ 〜 24.42㎡
間取り1K
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約210円/㎡
管理費約65円/㎡
分譲会社日本エスリード株式会社
施工会社タツト建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
ペット可
ペット足洗場
カラーモニター付インターホン
防犯カメラ付EV
光FIN
CASBEE大阪「2」
全戸エアコン標準装備
浴室暖房乾燥機
no_photography

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エスリード西九条レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エスリード西九条レジデンス」は、大阪市此花区に位置するマンションで、高い資産価値を持ちます。このマンションは利便性の高いロケーションに位置しており、西九条駅から徒歩約7分でアクセス可能です。このエリアは交通の便が良く、関西圏内の各主要都市へのアクセスが優れているため、人気の居住地とされています。

外観は、モダンでスタイリッシュなデザインが特徴であり、周囲の環境とも調和しています。総戸数が多いため、共用施設も充実しており、居住者に便利な生活を提供します。通常、このようなマンションは長期的に見て安定した資産価値を持つことが多く、他地域と比較して資産維持の見込みが高いとされています。

一方で、所有リスクとしては、地価の変動や経済の状況により市況が左右されることがあります。また、エスリードブランドの物件は一般的に管理体制が整っているものの、管理組合の運営状況や今後の修繕計画に関しても注意が必要です。特に、大規模修繕の準備がしっかり行われているかどうかは、資産保全の観点から重要です。

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人口予測から見た大阪府大阪市此花区の資産性・将来性

エスリード西九条レジデンスの存在する大阪府大阪市此花区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.1となります。
周囲の市区町村の100.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 65,251 100.0
2025年 62,518 95.8
2030年 61,472 94.2
2035年 60,393 92.6
2040年 59,243 90.8
2045年 58,030 88.9
2050年 56,831 87.1
※周囲の市区町村は 大阪市福島区, 大阪市西区, 大阪市西淀川区, 大阪市港区, 大阪市浪速区, 大阪市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西九条駅の築年数で見たマンション価格

エスリード西九条レジデンスの最寄り西九条駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エスリード西九条レジデンスは現在築6年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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エスリード西九条レジデンスの存在する大阪府大阪市此花区西九条3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡020406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,330万円2009年10月65.35㎡51.0万円33LDK
2025年4月3,330万円2009年10月65.35㎡51.0万円33LDK
2025年3月5,280万円2009年10月79.84㎡66.1万円23LDK
2025年3月5,280万円2009年10月79.84㎡66.1万円23LDK
2025年3月6,200万円2022年3月65.03㎡95.3万円112LDK
2025年3月3,798万円2009年10月65.86㎡57.7万円43LDK
2025年3月3,798万円2009年10月65.86㎡57.7万円43LDK
2025年3月5,980万円2022年3月77.28㎡77.4万円34LDK
2025年3月4,590万円2009年10月78.53㎡58.4万円32LDK
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近隣のマンション情報

大阪府大阪市此花区西九条5丁目
築年月:2026年4月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市此花区西九条5丁目
築年月:2026年4月
専有面積:--
相場価格:--
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築年月:1991年1月
専有面積:71.65㎡〜
相場価格:2,802万円
大阪府大阪市福島区野田6丁目5−30
築年月:1982年4月
専有面積:62.74㎡〜
相場価格:1,979万円
大阪府大阪市福島区野田6丁目3−26
築年月:2007年10月
専有面積:60.4㎡〜
相場価格:3,946万円
大阪府大阪市福島区野田6丁目5−41
築年月:2005年7月
専有面積:70.27㎡〜
相場価格:4,002万円
大阪府大阪市福島区野田6丁目5−41
築年月:2005年7月
専有面積:70.88㎡〜
相場価格:4,123万円
大阪府大阪市福島区吉野5丁目2−4
築年月:2003年12月
専有面積:60.05㎡〜
相場価格:3,168万円
大阪府大阪市福島区吉野5丁目5−16
築年月:2015年6月
専有面積:24.0㎡〜
相場価格:2,138万円
大阪府大阪市福島区吉野5丁目10−5
築年月:2014年7月
専有面積:61.62㎡〜
相場価格:4,675万円
大阪府大阪市福島区吉野5丁目6−20
築年月:2020年7月
専有面積:22.42㎡〜
相場価格:2,074万円
大阪府大阪市福島区吉野5丁目13−2
築年月:2014年2月
専有面積:21.46㎡〜
相場価格:1,996万円
大阪府大阪市福島区吉野5丁目8−24
築年月:1997年11月
専有面積:67.05㎡〜
相場価格:3,544万円
大阪府大阪市福島区吉野5丁目8−5
築年月:1997年4月
専有面積:67.5㎡〜
相場価格:3,464万円
大阪府大阪市福島区吉野5丁目3−33
築年月:2014年8月
専有面積:25.51㎡〜
相場価格:2,162万円
大阪府大阪市此花区西九条3丁目15−20
築年月:2009年5月
専有面積:22.01㎡〜
相場価格:1,588万円
大阪府大阪市此花区西九条3丁目4−34
築年月:1985年2月
専有面積:55.41㎡〜
相場価格:1,868万円
大阪府大阪市此花区西九条3丁目10−5
築年月:2000年8月
専有面積:54.47㎡〜
相場価格:2,802万円
大阪府大阪市此花区西九条3丁目6−9
築年月:2008年2月
専有面積:20.02㎡〜
相場価格:1,496万円
大阪府大阪市福島区大開4丁目3
築年月:1979年1月
専有面積:50.08㎡〜
相場価格:1,197万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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