アドバンス西梅田ウインズ売却査定・相場情報

資産性スコア
3.9
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2,138万円 2,277万円
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294万円 294万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200300400

最終更新日:

住所大阪府大阪市福島区吉野5丁目5−16
築年月2015年6月
総階数9階
総戸数40戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約270円/㎡
管理費約123円/㎡
分譲会社日本アールイーNET
施工会社株式会社貫山建設
駐車場有り
エレベータ不明
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アドバンス西梅田ウインズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アドバンス西梅田ウインズ」は大阪市福島区吉野5丁目に位置するマンションです。このマンションは、便利な立地にありますが、それがゆえに周辺には商業施設が多く、賑やかで活気のある環境となっています。マンションの外観はモダンで洗練されており、地域に溶け込んだデザインが魅力の一つです。不動産市場においても注目される物件であり、資産価値の高さが期待されています。都市近郊に位置するため、勝手ながら上がり下がりの激しい変動が予想されるため、中長期的な投資としてのリスクは否定できません。しかし、その立地やデザインを踏まえると、経済的な価値と居住環境のバランスが取れていることから、所有することのリスクも低いと考えることができます。マンションそのものや管理状況についての具体的な情報は検索から得られませんでしたので、各自で追加の調査が推奨されます。

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人口予測から見た大阪府大阪市福島区の資産性・将来性

アドバンス西梅田ウインズの存在する大阪府大阪市福島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の101.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 79,328 100.0
2025年 82,063 103.4
2030年 84,393 106.4
2035年 86,000 108.4
2040年 86,843 109.5
2045年 86,861 109.5
2050年 86,178 108.6
※周囲の市区町村は 大阪市西区, 大阪市西淀川区, 大阪市港区, 大阪市北区, 大阪市浪速区, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西九条駅の築年数で見たマンション価格

アドバンス西梅田ウインズの最寄り西九条駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アドバンス西梅田ウインズは現在築9年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階 北西
1K
24.98㎡
3階 北西
1K
25.29㎡
4階 北西
1K
25.29㎡
5階 北西
1K
24.01㎡
5階 北西
1K
24.01㎡
7階 北西
1K
25.29㎡
8階 北西
1K(洋 8)
24.98㎡
9階 南
1K
25.56㎡
9階 北西
1K
24.01㎡
9階 北西
1K
24.0㎡
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アドバンス西梅田ウインズの存在する大阪府大阪市福島区吉野5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡0255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月6,750万円2002年11月85.84㎡78.6万円114LDK
2025年4月6,750万円2002年11月85.84㎡78.6万円114LDK
2025年3月3,980万円1997年4月61.33㎡64.9万円33LDK
2025年3月3,980万円1997年4月61.33㎡64.9万円33LDK
2025年3月5,580万円2002年11月76.56㎡72.9万円133LDK
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2025年3月4,780万円2014年7月62.65㎡76.3万円92LDK
2025年2月580万円1987年9月21.0㎡27.6万円31R
2025年2月580万円1987年9月21.0㎡27.6万円31R
2025年2月4,480万円2004年6月60.05㎡74.6万円23LDK

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築年月:2009年5月
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相場価格:1,588万円
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築年月:1985年2月
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相場価格:1,868万円
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築年月:2000年8月
専有面積:54.47㎡〜
相場価格:2,802万円
大阪府大阪市此花区西九条3丁目6−9
築年月:2008年2月
専有面積:20.02㎡〜
相場価格:1,496万円
大阪府大阪市福島区大開4丁目3
築年月:1979年1月
専有面積:50.08㎡〜
相場価格:1,197万円
大阪府大阪市福島区大開4丁目3−3
築年月:1979年1月
専有面積:50.08㎡〜
相場価格:1,582万円
大阪府大阪市福島区海老江3丁目6−16
築年月:2012年10月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市福島区海老江3丁目24−42
築年月:1978年7月
専有面積:47.54㎡〜
相場価格:1,585万円
大阪府大阪市福島区海老江3丁目23−43
築年月:2022年8月
専有面積:59.36㎡〜
相場価格:4,566万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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