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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市福島区吉野５丁目８−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年11月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 修繕積立金 | 約138円/㎡ |
| 管理費 | 約120円/㎡ |
| 分譲会社 | 五十鈴建設 |
| 施工会社 | 伊藤忠商事 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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ベルアーバニティ福島は大阪府大阪市福島区吉野に位置し、JR環状線「西九条」駅まで徒歩約8分という利便性の高い立地にあるマンションです。このマンションは、多階建てでありながら、比較的開放感のある外観を持ち、その一角に静けさと落ち着きを提供しています。周辺環境は、商業施設やレストラン、コンビニエンスストアが充実しており、日用品の買い物や外食が便利に行える一方、近くには公園もあり、自然を感じられる場所も点在しています。
資産性については、都市部における立地の優位性から長期的な資産価値が期待されますが、築年数が経過するにともない経年劣化が進むことは考慮が必要です。さらに、関西エリアで需要が安定していることから、不動産市場全体としても影響力を持っており、プラス要因と言えるでしょう。
所有リスクについては、環状線の近接地域特有の騒音が問題となる場合もありますが、それを差し引いても利便性による好条件がそれを上回ると考えられます。周辺自治体の治安についても成熟しており、居住リスクは比較的低いと評価できます。一方で、災害リスクや、長期的なメンテナンス状況も確認の上、検討することが望ましいでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 79,328 | 100.0 |
| 2025年 | 82,063 | 103.4 |
| 2030年 | 84,393 | 106.4 |
| 2035年 | 86,000 | 108.4 |
| 2040年 | 86,843 | 109.5 |
| 2045年 | 86,861 | 109.5 |
| 2050年 | 86,178 | 108.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 7 | 3LDK | 67.05㎡ | 北東 | 7階 北東(67.05㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 67.05㎡ | 西 | 7階 西(67.05㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 70.33㎡ | 北東 | 7階 北東(70.33㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 72.05㎡ | 北 | 9階 北(72.05㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6,750万円 | 2002年11月 | 85.84㎡ | 78.6万円 | 11 | 4LDK |
| 2025年4月 | 6,750万円 | 2002年11月 | 85.84㎡ | 78.6万円 | 11 | 4LDK |
| 2025年3月 | 3,980万円 | 1997年4月 | 61.33㎡ | 64.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,980万円 | 1997年4月 | 61.33㎡ | 64.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 5,580万円 | 2002年11月 | 76.56㎡ | 72.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年3月 | 5,580万円 | 2002年11月 | 76.56㎡ | 72.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,780万円 | 2014年7月 | 62.65㎡ | 76.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年2月 | 580万円 | 1987年9月 | 21.0㎡ | 27.6万円 | 3 | 1R |
| 2025年2月 | 580万円 | 1987年9月 | 21.0㎡ | 27.6万円 | 3 | 1R |
| 2025年2月 | 4,480万円 | 2004年6月 | 60.05㎡ | 74.6万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・グランドグレイス大阪西九条 | 大阪府大阪市此花区西九条５丁目 | 2026年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| （仮称）大阪西九条マンションプロジェクト | 大阪府大阪市此花区西九条５丁目 | 2026年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン西九条 | 大阪府大阪市此花区西九条５丁目３−３０ | 1991年1月 | 71.65㎡〜 | 2,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベル・アーバニティ野田 | 大阪府大阪市福島区野田５丁目１８−１８ | 1994年12月 | 65.95㎡〜 | 3,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークプラザ野田 | 大阪府大阪市福島区野田６丁目５−３０ | 1982年4月 | 62.74㎡〜 | 1,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ウエステージ大阪 | 大阪府大阪市福島区野田６丁目３−２６ | 2007年10月 | 60.4㎡〜 | 3,946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン福島N棟ＮＯＲＴＨ ＷＩＮＧ | 大阪府大阪市福島区野田６丁目５−４１ | 2005年7月 | 70.27㎡〜 | 4,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン福島N棟ＳＯＵＴＨ ＷＩＮＧ | 大阪府大阪市福島区野田６丁目５−４１ | 2005年7月 | 70.88㎡〜 | 4,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインレジデンス福島野田ザガーデン | 大阪府大阪市福島区吉野４丁目 | 2023年3月 | 34.15㎡〜 | 3,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ福島ジェネル | 大阪府大阪市福島区吉野４丁目２４−８ | 2017年12月 | 21.15㎡〜 | 1,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション野田 | 大阪府大阪市福島区吉野４丁目１５−１１ | 1987年10月 | 19.36㎡〜 | 932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティ福島ＶＩＶＥＮＴＥ | 大阪府大阪市福島区吉野４丁目１０−１３ | 2017年2月 | 24.3㎡〜 | 2,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラナップスクエア福島2 | 大阪府大阪市福島区吉野４丁目２７−８ | 2008年4月 | 25.2㎡〜 | 1,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 福島リバーガーデン | 大阪府大阪市福島区吉野４丁目２９−２０ | 2016年10月 | 72.19㎡〜 | 4,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大阪ウエストゲートタワー | 大阪府大阪市福島区吉野４丁目９−２４ | 2003年10月 | 70.77㎡〜 | 4,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ梅田WEST | 大阪府大阪市福島区吉野４丁目２８−１４ | 2011年10月 | 25.5㎡〜 | 1,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアプレイス福島EYE | 大阪府大阪市福島区吉野４丁目１８−１１ | 2018年2月 | 22.22㎡〜 | 1,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネーゼ野田エコール | 大阪府大阪市福島区吉野４丁目２１−１７ | 2005年2月 | 22.5㎡〜 | 1,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ福島 | 大阪府大阪市福島区吉野４丁目２８−８ | 2002年8月 | 65.87㎡〜 | 3,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ララプレイス大阪福島ミラ | 大阪府大阪市福島区吉野４丁目１９−１ | 2019年6月 | 23.11㎡〜 | 2,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
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