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福島リバーガーデン

福島リバーガーデンの売却査定・相場情報

3.46
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売却査定価格（坪単価）
4,676万円 〜 6,255万円
（214万円 〜 226万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所大阪府大阪市福島区吉野４丁目２９−２０
築年月2016年10月
総階数20階
総戸数95戸
専有面積72.19㎡ 〜 91.66㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠
防犯ｶﾒﾗ付EV
ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ﾌﾘｰｲﾝﾀｰﾎﾝ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ﾍﾟｯﾄ可
ﾍﾟｯﾄ足洗場
光FIN
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
設計･建設性能評価書
一括受電ｼｽﾃﾑ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾐｽﾄｻｳﾅ付浴室暖房乾燥機
ｶﾞｽ温水式床暖房
食洗機
浄水器
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
集会室
AED
100年ｺﾝｸﾘｰﾄ
来客用1台

福島リバーガーデンの
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人口予測から見た大阪府大阪市福島区の資産性・将来性

福島リバーガーデンの存在する大阪府大阪市福島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の101.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 79,328 100.0
2025年 82,063 103.4
2030年 84,393 106.4
2035年 86,000 108.4
2040年 86,843 109.5
2045年 86,861 109.5
2050年 86,178 108.6
※周囲の市区町村は 大阪市西区, 大阪市西淀川区, 大阪市北区, 大阪市港区, 大阪市中央区, 大阪市浪速区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り野田駅の築年数で見たマンション価格

福島リバーガーデンの最寄り野田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。福島リバーガーデンは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価294.4万円に比べて、築40年以上では134.0万円と54.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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福島リバーガーデンの存在する大阪府大阪市福島区吉野４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,380万円2002年11月76.56㎡83.3万円133LDK
2024年11月6,380万円2002年11月76.56㎡83.3万円133LDK
2024年11月4,750万円2004年6月80.07㎡59.3万円73LDK
2024年11月4,750万円2004年6月80.07㎡59.3万円73LDK
2024年11月5,998万円2003年10月77.88㎡77.0万円32LDK
2024年11月5,998万円2003年10月77.88㎡77.0万円32LDK
2024年10月2,790万円2004年6月60.05㎡46.5万円23LDK
2024年10月2,790万円2004年6月60.05㎡46.5万円23LDK
2024年10月5,180万円2018年1月62.89㎡82.4万円133LDK
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2024年10月4,480万円1997年1月65.68㎡68.2万円43LDK
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2024年10月1,890万円2019年6月23.91㎡79.0万円21K
2024年9月3,980万円2004年6月75.03㎡53.0万円34LDK
2024年9月3,980万円2004年6月75.03㎡53.0万円34LDK
2024年9月4,980万円2003年10月77.88㎡63.9万円23LDK
2024年9月4,980万円2003年10月77.88㎡63.9万円23LDK
2024年9月6,380万円2016年10月91.66㎡69.6万円34LDK
2024年9月6,380万円2016年10月91.66㎡69.6万円34LDK
2024年9月6,680万円2019年2月77.97㎡85.7万円33LDK
2024年9月6,680万円2019年2月77.97㎡85.7万円33LDK
2024年9月6,680万円2019年2月77.97㎡85.7万円33LDK
2024年9月610万円1987年9月21.0㎡29.0万円21R
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2024年7月6,280万円2002年11月85.84㎡73.2万円44LDK
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2024年7月3,980万円2023年3月34.15㎡116.5万円141LDK
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2024年7月6,180万円2016年10月81.1㎡76.2万円204LDK
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2024年6月3,980万円1997年1月65.68㎡60.6万円23LDK
2024年6月4,645万円2004年6月72.01㎡64.5万円54LDK
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2024年6月3,980万円1997年1月65.68㎡60.6万円23LDK
2024年6月1,380万円2015年8月24.98㎡55.2万円81K
2024年6月770万円1987年9月21.0㎡36.7万円51R
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2024年6月770万円1987年9月21.0㎡36.7万円51R
2024年6月6,280万円2019年2月77.97㎡80.5万円22LDK
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2024年6月5,480万円2016年10月81.1㎡67.6万円54LDK
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2024年6月3,180万円1997年1月65.68㎡48.4万円43LDK
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2024年6月4,950万円2003年11月70.77㎡69.9万円92LDK
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2024年5月3,880万円1997年11月67.05㎡57.9万円73LDK
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2024年5月4,475万円2003年10月77.88㎡57.5万円32LDK
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2024年5月1,640万円2012年1月27.18㎡60.3万円81K
2024年4月4,280万円2002年11月63.24㎡67.7万円83LDK
2024年4月4,280万円2002年11月63.24㎡67.7万円83LDK
2024年4月6,300万円2022年1月70.0㎡90.0万円43LDK
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2024年4月4,480万円2014年7月61.62㎡72.7万円92LDK
2024年4月3,980万円2000年3月68.07㎡58.5万円92LDK
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2024年3月4,990万円2023年3月50.24㎡99.3万円22LDK
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2024年2月4,080万円1997年4月79.95㎡51.0万円93LDK
2024年2月1,980万円2022年2月23.82㎡83.1万円121K
2024年2月4,080万円1997年4月79.95㎡51.0万円93LDK
2024年2月2,080万円2022年2月23.82㎡87.3万円131K
2024年2月3,980万円2004年6月72.03㎡55.3万円53LDK
2024年2月3,980万円2004年6月72.03㎡55.3万円53LDK
2024年2月4,080万円1997年3月66.0㎡61.8万円93LDK
2024年2月4,680万円2019年3月55.63㎡84.1万円132LDK
2024年2月4,680万円2019年3月55.63㎡84.1万円132LDK
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2024年2月4,080万円1997年3月66.0㎡61.8万円93LDK
2024年2月4,080万円1997年4月66.05㎡61.8万円93LDK
2024年2月4,080万円1997年4月66.05㎡61.8万円93LDK
2024年2月1,850万円2017年2月24.3㎡76.1万円81K
2024年2月3,100万円2004年6月72.01㎡43.0万円104LDK
2024年2月3,100万円2004年6月72.01㎡43.0万円104LDK
2024年1月890万円1999年1月19.6㎡45.4万円51K
2024年1月890万円1999年1月19.6㎡45.4万円51K
2024年1月890万円1999年1月19.6㎡45.4万円51K
2024年1月1,700万円2017年12月22.22㎡76.5万円101K
2024年1月1,780万円2022年2月23.82㎡74.7万円31K
2024年1月3,590万円1997年11月72.05㎡49.8万円93LDK
2024年1月3,590万円1997年11月72.05㎡49.8万円93LDK
2024年1月3,180万円2000年3月53.8㎡59.1万円52LDK
2024年1月3,180万円2000年3月53.8㎡59.1万円52LDK
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2023年12月4,380万円1997年3月79.0㎡55.4万円93LDK
2023年12月4,380万円1997年3月79.0㎡55.4万円93LDK
2023年12月3,860万円2000年3月65.38㎡59.0万円32LDK
2023年12月3,860万円2000年3月65.38㎡59.0万円32LDK
2023年12月3,860万円2000年3月65.38㎡59.0万円32LDK
2023年12月1,520万円2015年5月25.29㎡60.1万円81K
2023年12月1,520万円2015年5月25.29㎡60.1万円81K
2023年12月1,750万円2020年7月22.42㎡78.1万円41K
2023年11月4,780万円2017年12月62.89㎡76.0万円143LDK
2023年11月4,780万円2017年12月62.89㎡76.0万円143LDK
2023年11月4,780万円2002年11月81.2㎡58.9万円24LDK
2023年11月4,780万円2002年11月81.2㎡58.9万円24LDK
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