リバーガーデン福島N棟SOUTH WING売却査定・相場情報

資産性スコア
3.94
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4,123万円 6,075万円
坪単価 help_outline
192万円 209万円
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最終更新日:

リバーガーデン福島N棟SOUTH WING以外の棟
NORTH WING
住所大阪府大阪市福島区野田6丁目5−41
築年月2005年7月
総階数20階
総戸数452戸
専有面積70.88㎡ 〜 115.23㎡
間取り5LDK/4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理会社:
修繕積立金約144円/㎡
管理費約153円/㎡
分譲会社リバー産業株式会社
施工会社西松建設(株)
駐車場有り
エレベータ不明
ペット用足洗場
マルチメディアコンセント
セキュリティシステム
保安灯
防犯カメラ
鎌デッド錠
Wロックプッシュプルドアハンドル
ワイドスイッチ
ガラストップコンロ
ウォークインクロゼット
食品庫
スロップシンク
シアタールーム
パーティールーム
キッチン収納
浄水器
防犯マグネットセンサー
お世話サービス
毎日ゴミ出し可
展望スペース
人感センサー付オートライト
カーテンボックス
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リバーガーデン福島N棟SOUTH WINGについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「リバーガーデン福島N棟SOUTH WING」は、大阪市福島区野田に位置するマンションで、2005年9月に完成し、高層の20階建てで452戸を擁しています。最寄り駅であるJR大阪環状線の西九条駅から徒歩5分と、交通の便は非常に良好です。そのため、通勤や通学にも便利な立地といえます。外観はモダンでシンプルな高層マンションとして圧巻の都市景観を形成しており、周辺には公共施設や商業施設、学校、公園などが整備され、生活しやすい環境です。

このマンションは地価が高騰しているエリアに位置しており、都市型生活を求める世帯に人気があるため、資産価値の高さが期待されます。一方、地価の変動やマンション自体の経年劣化によって所有リスクがあることも考慮すべきです。しかし、建物の管理状況が良好であれば、一般的な維持費用で長期間の住まいとしての使用が可能です。このため、投資価値を持ちながら快適に生活できる住環境が提供されています。

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人口予測から見た大阪府大阪市福島区の資産性・将来性

リバーガーデン福島N棟SOUTH WINGの存在する大阪府大阪市福島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の101.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 79,328 100.0
2025年 82,063 103.4
2030年 84,393 106.4
2035年 86,000 108.4
2040年 86,843 109.5
2045年 86,861 109.5
2050年 86,178 108.6
※周囲の市区町村は 大阪市西区, 大阪市港区, 大阪市西淀川区, 大阪市浪速区, 大阪市中央区, 大阪市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西九条駅の築年数で見たマンション価格

リバーガーデン福島N棟SOUTH WINGの最寄り西九条駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。リバーガーデン福島N棟SOUTH WINGは現在築19年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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リバーガーデン福島N棟SOUTH WINGの存在する大阪府大阪市福島区野田6丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡20406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年1月1,780万円2019年2月21.6㎡82.4万円71K
2024年11月2,480万円1982年3月79.64㎡31.1万円23LDK
2024年11月2,480万円1982年3月79.64㎡31.1万円23LDK
2024年9月4,490万円2005年9月74.12㎡60.6万円153LDK
2024年9月4,490万円2005年9月74.12㎡60.6万円153LDK
2024年9月5,980万円2005年7月108.05㎡55.3万円44LDK
2024年9月5,980万円2005年7月108.05㎡55.3万円44LDK
2024年8月4,580万円2005年7月76.87㎡59.6万円123LDK
2024年8月4,580万円2005年7月76.87㎡59.6万円123LDK
2024年8月800万円1996年8月18.44㎡43.4万円81K

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近隣のマンション情報

大阪府大阪市福島区野田5丁目18−18
築年月:1994年12月
専有面積:65.95㎡〜
相場価格:3,849万円
大阪府大阪市福島区野田6丁目5−30
築年月:1982年4月
専有面積:62.74㎡〜
相場価格:1,979万円
大阪府大阪市福島区野田6丁目3−26
築年月:2007年10月
専有面積:60.4㎡〜
相場価格:3,946万円
大阪府大阪市福島区野田6丁目5−41
築年月:2005年7月
専有面積:70.27㎡〜
相場価格:4,002万円
大阪府大阪市福島区吉野5丁目2−4
築年月:2003年12月
専有面積:60.05㎡〜
相場価格:3,168万円
大阪府大阪市福島区吉野5丁目5−16
築年月:2015年6月
専有面積:24.0㎡〜
相場価格:2,138万円
大阪府大阪市福島区吉野5丁目10−5
築年月:2014年7月
専有面積:61.62㎡〜
相場価格:4,675万円
大阪府大阪市福島区吉野5丁目6−20
築年月:2020年7月
専有面積:22.42㎡〜
相場価格:2,074万円
大阪府大阪市福島区吉野5丁目13−2
築年月:2014年2月
専有面積:21.46㎡〜
相場価格:1,996万円
大阪府大阪市福島区吉野5丁目8−24
築年月:1997年11月
専有面積:67.05㎡〜
相場価格:3,544万円
大阪府大阪市福島区吉野5丁目8−5
築年月:1997年4月
専有面積:67.5㎡〜
相場価格:3,464万円
大阪府大阪市福島区吉野5丁目3−33
築年月:2014年8月
専有面積:25.51㎡〜
相場価格:2,162万円
大阪府大阪市此花区西九条3丁目15−20
築年月:2009年5月
専有面積:22.01㎡〜
相場価格:1,588万円
大阪府大阪市此花区西九条3丁目4−34
築年月:1985年2月
専有面積:55.41㎡〜
相場価格:1,868万円
大阪府大阪市此花区西九条3丁目5−16
築年月:2018年9月
専有面積:23.59㎡〜
相場価格:1,967万円
大阪府大阪市此花区西九条3丁目10−5
築年月:2000年8月
専有面積:54.47㎡〜
相場価格:2,802万円
大阪府大阪市此花区西九条3丁目6−9
築年月:2008年2月
専有面積:20.02㎡〜
相場価格:1,496万円
大阪府大阪市此花区西九条1丁目
築年月:2025年1月
専有面積:20.72㎡〜
相場価格:1,846万円
大阪府大阪市此花区西九条1丁目13−4
築年月:2007年8月
専有面積:60.49㎡〜
相場価格:3,431万円
大阪府大阪市此花区西九条1丁目1−81
築年月:2009年11月
専有面積:60.0㎡〜
相場価格:3,293万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ベル・アーバニティ野田大阪府大阪市福島区野田5丁目18−181994年12月65.95㎡〜3,849万円このマンションの相場を見る
パークプラザ野田大阪府大阪市福島区野田6丁目5−301982年4月62.74㎡〜1,979万円このマンションの相場を見る
ザ・ウエステージ大阪大阪府大阪市福島区野田6丁目3−262007年10月60.4㎡〜3,946万円このマンションの相場を見る
リバーガーデン福島N棟NORTH WING大阪府大阪市福島区野田6丁目5−412005年7月70.27㎡〜4,002万円このマンションの相場を見る
セレッソコート福島ウエストライブ大阪府大阪市福島区吉野5丁目2−42003年12月60.05㎡〜3,168万円このマンションの相場を見る
アドバンス西梅田ウインズ大阪府大阪市福島区吉野5丁目5−162015年6月24.0㎡〜2,138万円このマンションの相場を見る
ドルチェヴィータ福島大阪府大阪市福島区吉野5丁目10−52014年7月61.62㎡〜4,675万円このマンションの相場を見る
ララプレイス大阪福島アビリテ大阪府大阪市福島区吉野5丁目6−202020年7月22.42㎡〜2,074万円このマンションの相場を見る
ダブルスタイル福島2ウィステリア大阪府大阪市福島区吉野5丁目13−22014年2月21.46㎡〜1,996万円このマンションの相場を見る
ベルアーバニティ福島大阪府大阪市福島区吉野5丁目8−241997年11月67.05㎡〜3,544万円このマンションの相場を見る
ヴェルドール野田大阪府大阪市福島区吉野5丁目8−51997年4月67.5㎡〜3,464万円このマンションの相場を見る
レジュールアッシュ福島FINO大阪府大阪市福島区吉野5丁目3−332014年8月25.51㎡〜2,162万円このマンションの相場を見る
ライジングコートベイシティ西九条ノース大阪府大阪市此花区西九条3丁目15−202009年5月22.01㎡〜1,588万円このマンションの相場を見る
ファミール西九条大阪府大阪市此花区西九条3丁目4−341985年2月55.41㎡〜1,868万円このマンションの相場を見る
エスリード西九条レジデンス大阪府大阪市此花区西九条3丁目5−162018年9月23.59㎡〜1,967万円このマンションの相場を見る
サンコーフィラン西九条大阪府大阪市此花区西九条3丁目10−52000年8月54.47㎡〜2,802万円このマンションの相場を見る
エクスクルーシブレジデンス西九条大阪府大阪市此花区西九条3丁目6−92008年2月20.02㎡〜1,496万円このマンションの相場を見る
プレサンス西九条シティベイ大阪府大阪市此花区西九条1丁目2025年1月20.72㎡〜1,846万円このマンションの相場を見る
メゾンドール西九条大阪府大阪市此花区西九条1丁目13−42007年8月60.49㎡〜3,431万円このマンションの相場を見る
西九条アーバンコンフォート大阪府大阪市此花区西九条1丁目1−812009年11月60.0㎡〜3,293万円このマンションの相場を見る

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