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西九条アーバンコンフォートの売却査定・相場情報

資産性スコア
3.44
売却査定価格 help_outline
3,293万円〜 4,467万円
坪単価 help_outline
181万円〜 193万円 (推計)
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最終更新日：

住所大阪府大阪市此花区西九条１丁目１−８１
築年月2009年11月
総階数13階
総戸数155戸
専有面積60.0㎡ 〜 83.04㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK
アクセス
光FIN対応
ｵﾘｼﾞﾅﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
録音機能付ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｲﾝﾀｰﾎﾝ
監視ｶﾒﾗ
Wﾛｯｸ&ﾊｲｾｷｭﾘﾃｨｼﾘﾝﾀﾞｰ
指詰防止ｱﾙﾐｻｯｼ
ﾄﾞｱｱｲｶﾊﾞｰ･防犯ﾒｶﾞﾈ外し
人感式ｵｰﾄﾗｲﾄ
ｽﾊﾟｲｽﾗｯｸ
ﾍﾙｽﾒｰﾀｰｽﾄｯｶｰ
洗濯機用水栓
温水洗浄便座ﾄｲﾚ
鏡裏収納付三面鏡
ｴﾝﾄﾗﾝｽﾊﾟﾈﾙ
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
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西九条アーバンコンフォートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「西九条アーバンコンフォート」は、大阪市此花区に位置するマンションで、オール電化仕様が特徴です。これは、電気温水器やIHクッキングヒーターの採用により経済的な電力利用が可能であることを示しています。さらに、「eo光」の高速インターネット回線が導入されており、快適なネット環境が魅力です。

周辺環境は利便性が高く、交通アクセスも充実しています。西九条駅から徒歩圏内に位置し、人々が集う商業施設も豊富です。大阪市中心部へのアクセスが容易であり、仕事やショッピングに便利な立地と言えます。

外観はモダンなデザインで、都市部に適した洗練された印象を与える造りとなっています。また、管理状況も良好とされており、住み心地の高さがうかがえます。

資産性については、大阪市内ながらの立地の良さと住環境の魅力から高いと期待されます。所有リスクについては、一般的な都市型マンションと同様のリスクが考えられますが、特に目立った問題の報告はありません。築年数や詳細な管理状況については、確認が必要です。

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人口予測から見た大阪府大阪市此花区の資産性・将来性

西九条アーバンコンフォートの存在する大阪府大阪市此花区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.1となります。
周囲の市区町村の100.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 65,251 100.0
2025年 62,518 95.8
2030年 61,472 94.2
2035年 60,393 92.6
2040年 59,243 90.8
2045年 58,030 88.9
2050年 56,831 87.1
※周囲の市区町村は 大阪市福島区, 大阪市西区, 大阪市港区, 大阪市浪速区, 大阪市西淀川区, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西九条駅の築年数で見たマンション価格

西九条アーバンコンフォートの最寄り西九条駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。西九条アーバンコンフォートは現在築15年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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西九条アーバンコンフォートの存在する大阪府大阪市此花区西九条１丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡020406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,330万円2009年10月65.35㎡51.0万円33LDK
2025年4月3,330万円2009年10月65.35㎡51.0万円33LDK
2025年3月5,280万円2009年10月79.84㎡66.1万円23LDK
2025年3月5,280万円2009年10月79.84㎡66.1万円23LDK
2025年3月6,200万円2022年3月65.03㎡95.3万円112LDK
2025年3月3,798万円2009年10月65.86㎡57.7万円43LDK
2025年3月3,798万円2009年10月65.86㎡57.7万円43LDK
2025年3月5,980万円2022年3月77.28㎡77.4万円34LDK
2025年3月4,590万円2009年10月78.53㎡58.4万円32LDK
2025年3月4,590万円2009年10月78.53㎡58.4万円32LDK
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エスリードOSAKAMIDWEST大阪府大阪市西区本田４丁目１１−１２2019年11月53.68㎡〜3,652万円〜このマンションの相場を見る
セントポリア九条大阪府大阪市西区本田４丁目３−５1998年6月56.39㎡〜2,648万円〜このマンションの相場を見る
アーバンパレス九条大阪府大阪市西区本田４丁目８−２1998年2月17.3㎡〜759万円〜このマンションの相場を見る
アドバンス大阪セレーノ大阪府大阪市西区本田４丁目１１−３０2020年1月21.28㎡〜1,332万円〜このマンションの相場を見る
藤和九条コープ大阪府大阪市西区本田４丁目３−１３1981年10月45.36㎡〜1,412万円〜このマンションの相場を見る
セオリー大阪リバークロス大阪府大阪市西区川口４丁目２−２３2018年12月24.64㎡〜1,805万円〜このマンションの相場を見る
アービング川口大阪府大阪市西区川口４丁目２−１１2013年12月60.6㎡〜3,765万円〜このマンションの相場を見る
プレサンスNEO九条ディアシス大阪府大阪市西区川口４丁目５−２２2023年8月43.25㎡〜3,309万円〜このマンションの相場を見る
エスリード中之島クロスゲート大阪府大阪市西区川口４丁目３−１９2019年3月24.51㎡〜1,687万円〜このマンションの相場を見る
エステムコート大阪WESTⅡ大阪府大阪市西区川口４丁目２−１７2021年11月21.66㎡〜1,738万円〜このマンションの相場を見る
アドバンス大阪ルーチェ大阪府大阪市西区川口４丁目８−１７2018年2月23.2㎡〜1,590万円〜このマンションの相場を見る
パークプラザ野田大阪府大阪市福島区野田６丁目５−３０1982年4月62.74㎡〜1,984万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ウエステージ大阪大阪府大阪市福島区野田６丁目３−２６2007年10月60.4㎡〜3,946万円〜このマンションの相場を見る
リバーガーデン福島N棟ＮＯＲＴＨ　ＷＩＮＧ大阪府大阪市福島区野田６丁目５−４１2005年7月70.27㎡〜4,018万円〜このマンションの相場を見る
リバーガーデン福島N棟ＳＯＵＴＨ　ＷＩＮＧ大阪府大阪市福島区野田６丁目５−４１2005年7月70.88㎡〜4,123万円〜このマンションの相場を見る
ハイム弁天大阪府大阪市西区九条３丁目２２−３1979年7月55.63㎡〜1,765万円〜このマンションの相場を見る
アドバンス大阪グロウスⅡ大阪府大阪市西区九条３丁目１０−９2019年9月21.28㎡〜1,718万円〜このマンションの相場を見る
ライジングコートベイシティ西九条ノース大阪府大阪市此花区西九条３丁目１５−２０2009年5月22.01㎡〜1,588万円〜このマンションの相場を見る

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