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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市西区川口４丁目２−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 2018年12月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：日本住宅管理 |
| 修繕積立金 | 約194円/㎡ |
| 管理費 | 約45円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 廣瀬建設（株） |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「セオリー大阪リバークロス」は、大阪府大阪市西区川口４丁目２−２３に位置する集合住宅マンションです。交通アクセスは非常に便利で、阪神なんば線とOsaka Metro中央線の九条駅から徒歩7分という好立地です。周辺には、商業施設や飲食店、緑豊かな公園があり、都市生活と自然を享受できる環境が整っています。
外観は、現代的なデザインが施されており、洗練された佇まいが特徴です。築年数が浅く、新築同様の均整の良い状態を保っているため、購入者や賃貸希望者にとって魅力的な物件となっています。管理状況も良好で、共用部分の清掃や設備のメンテナンスが定期的に行われており、住まう人に安心感を提供します。
資産性の面では、立地の良さや建物の状態から、価値が下がりにくいと考えられ、将来的な売却時にも利点をもたらす可能性があります。一方で、所有リスクとしては周辺の地価変動や地域の人口動向など外部要素に影響を受けることが挙げられます。しかしながら、基本的に安定している地域で大きなリスクは考えにくく、資産としての信頼性は高いと言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 105,862 | 100.0 |
| 2025年 | 111,774 | 105.6 |
| 2030年 | 115,589 | 109.2 |
| 2035年 | 118,086 | 111.5 |
| 2040年 | 119,220 | 112.6 |
| 2045年 | 118,818 | 112.2 |
| 2050年 | 117,219 | 110.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | １Ｋ | 24.64㎡ | 北西 | 5階 北西(24.64㎡)を無料査定する |
| 9 | １Ｋ | 24.64㎡ | 南東 | 9階 南東(24.64㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,590万円 | 1983年3月 | 64.79㎡ | 55.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,590万円 | 1983年3月 | 64.79㎡ | 55.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,198万円 | 2013年12月 | 62.95㎡ | 66.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,480万円 | 1988年3月 | 54.4㎡ | 45.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,480万円 | 1988年3月 | 54.4㎡ | 45.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年2月 | 1,660万円 | 2020年4月 | 22.42㎡ | 74.0万円 | 7 | 1K |
| 2025年2月 | 1,780万円 | 2020年4月 | 22.42㎡ | 79.4万円 | 9 | 1K |
| 2025年2月 | 3,480万円 | 2013年12月 | 60.6㎡ | 57.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年1月 | 2,250万円 | 1983年3月 | 64.79㎡ | 34.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年1月 | 2,250万円 | 1983年3月 | 64.79㎡ | 34.7万円 | 9 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ユーロハイツ本田 | 大阪府大阪市西区本田４丁目１１−２６ | 1982年6月 | 50.55㎡〜 | 1,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルデフラッツ九条 | 大阪府大阪市西区本田４丁目１１−１１ | 1997年1月 | 18.25㎡〜 | 850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリードOSAKAMIDWEST | 大阪府大阪市西区本田４丁目１１−１２ | 2019年11月 | 53.68㎡〜 | 3,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントポリア九条 | 大阪府大阪市西区本田４丁目３−５ | 1998年6月 | 56.39㎡〜 | 2,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンパレス九条 | 大阪府大阪市西区本田４丁目８−２ | 1998年2月 | 17.3㎡〜 | 764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス大阪セレーノ | 大阪府大阪市西区本田４丁目１１−３０ | 2020年1月 | 21.28㎡〜 | 1,332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和九条コープ | 大阪府大阪市西区本田４丁目３−１３ | 1981年10月 | 45.36㎡〜 | 1,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アービング川口 | 大阪府大阪市西区川口４丁目２−１１ | 2013年12月 | 60.6㎡〜 | 3,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスNEO九条ディアシス | 大阪府大阪市西区川口４丁目５−２２ | 2023年8月 | 43.25㎡〜 | 3,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード中之島クロスゲート | 大阪府大阪市西区川口４丁目３−１９ | 2019年3月 | 24.51㎡〜 | 1,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート大阪WESTⅡ | 大阪府大阪市西区川口４丁目２−１７ | 2021年11月 | 21.66㎡〜 | 1,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス大阪ルーチェ | 大阪府大阪市西区川口４丁目８−１７ | 2018年2月 | 23.2㎡〜 | 1,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス本田 | 大阪府大阪市西区本田３丁目２−１０ | 1981年1月 | 49.41㎡〜 | 1,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルックハイツ本田 | 大阪府大阪市西区本田３丁目１−６ | 1982年7月 | 49.5㎡〜 | 1,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークフォレスト九条 | 大阪府大阪市西区本田３丁目５−８ | 2004年2月 | 65.37㎡〜 | 3,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ララプレイス大阪ウエストプライム | 大阪府大阪市西区本田３丁目３−３ | 2015年8月 | 25.5㎡〜 | 1,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトーメルヘン | 大阪府大阪市西区本田３丁目２−３ | 1979年1月 | 59.54㎡〜 | 1,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CQレジデンス大阪ウエスト | 大阪府大阪市西区本田３丁目２−１７ | 2007年8月 | 24.75㎡〜 | 1,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| (仮称)ザ・ウエストマークシティ | 大阪府大阪市西区九条２丁目４−７ | 2024年7月 | 43.47㎡〜 | 4,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスOSAKA DOMECITYビーツ | 大阪府大阪市西区九条２丁目３−３ | 2020年2月 | 21.84㎡〜 | 1,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
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