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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市西区川口４丁目８−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 2018年2月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：グローバルコミュニティ株式会社 |
| 修繕積立金 | 約220円/㎡ |
| 管理費 | 約52円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | （株）貫山建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「アドバンス大阪ルーチェ」は、大阪府大阪市西区川口4丁目に位置する15階建の賃貸マンションです。このマンションは2018年2月に完工し、比較的新しい建物であり、モダンな外観が特徴です。交通の便が良く、地下鉄中央線の九条駅まで徒歩7分と利便性に優れ、中之島や梅田エリアへのアクセスもスムーズです。
周辺環境としては、生活利便施設が充実しており、ショッピング施設や公園、教育機関が近くにあります。また、大阪の活気あふれる市街地にも近いため、仕事や遊びにおいて多様な選択肢を提供します。
資産性に関しては、都市部における交通利便性や築浅物件であることが評価につながりやすく、将来的な資産価値向上が見込まれます。しかし、都心部特有の市街化地域での変動する市況における所有リスクは存在し、賃貸需要の変化や経済動向によって影響を受ける可能性があります。また、管理状況については特記事項はありませんが、定期的なメンテナンス体制が整っていると想定されます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 105,862 | 100.0 |
| 2025年 | 111,774 | 105.6 |
| 2030年 | 115,589 | 109.2 |
| 2035年 | 118,086 | 111.5 |
| 2040年 | 119,220 | 112.6 |
| 2045年 | 118,818 | 112.2 |
| 2050年 | 117,219 | 110.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1K | 23.2㎡ | 北 | 3階 北(23.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 23.2㎡ | 南西 | 5階 南西(23.2㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,590万円 | 1983年3月 | 64.79㎡ | 55.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,590万円 | 1983年3月 | 64.79㎡ | 55.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,198万円 | 2013年12月 | 62.95㎡ | 66.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,480万円 | 1988年3月 | 54.4㎡ | 45.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,480万円 | 1988年3月 | 54.4㎡ | 45.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年2月 | 1,660万円 | 2020年4月 | 22.42㎡ | 74.0万円 | 7 | 1K |
| 2025年2月 | 1,780万円 | 2020年4月 | 22.42㎡ | 79.4万円 | 9 | 1K |
| 2025年2月 | 3,480万円 | 2013年12月 | 60.6㎡ | 57.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年1月 | 2,250万円 | 1983年3月 | 64.79㎡ | 34.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年1月 | 2,250万円 | 1983年3月 | 64.79㎡ | 34.7万円 | 9 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ユーロハイツ本田 | 大阪府大阪市西区本田４丁目１１−２６ | 1982年6月 | 50.55㎡〜 | 1,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルデフラッツ九条 | 大阪府大阪市西区本田４丁目１１−１１ | 1997年1月 | 18.25㎡〜 | 850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリードOSAKAMIDWEST | 大阪府大阪市西区本田４丁目１１−１２ | 2019年11月 | 53.68㎡〜 | 3,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントポリア九条 | 大阪府大阪市西区本田４丁目３−５ | 1998年6月 | 56.39㎡〜 | 2,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンパレス九条 | 大阪府大阪市西区本田４丁目８−２ | 1998年2月 | 17.3㎡〜 | 764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス大阪セレーノ | 大阪府大阪市西区本田４丁目１１−３０ | 2020年1月 | 21.28㎡〜 | 1,332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和九条コープ | 大阪府大阪市西区本田４丁目３−１３ | 1981年10月 | 45.36㎡〜 | 1,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セオリー大阪リバークロス | 大阪府大阪市西区川口４丁目２−２３ | 2018年12月 | 24.64㎡〜 | 1,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アービング川口 | 大阪府大阪市西区川口４丁目２−１１ | 2013年12月 | 60.6㎡〜 | 3,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスNEO九条ディアシス | 大阪府大阪市西区川口４丁目５−２２ | 2023年8月 | 43.25㎡〜 | 3,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード中之島クロスゲート | 大阪府大阪市西区川口４丁目３−１９ | 2019年3月 | 24.51㎡〜 | 1,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート大阪WESTⅡ | 大阪府大阪市西区川口４丁目２−１７ | 2021年11月 | 21.66㎡〜 | 1,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス本田 | 大阪府大阪市西区本田３丁目２−１０ | 1981年1月 | 49.41㎡〜 | 1,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルックハイツ本田 | 大阪府大阪市西区本田３丁目１−６ | 1982年7月 | 49.5㎡〜 | 1,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークフォレスト九条 | 大阪府大阪市西区本田３丁目５−８ | 2004年2月 | 65.37㎡〜 | 3,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ララプレイス大阪ウエストプライム | 大阪府大阪市西区本田３丁目３−３ | 2015年8月 | 25.5㎡〜 | 1,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトーメルヘン | 大阪府大阪市西区本田３丁目２−３ | 1979年1月 | 59.54㎡〜 | 1,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CQレジデンス大阪ウエスト | 大阪府大阪市西区本田３丁目２−１７ | 2007年8月 | 24.75㎡〜 | 1,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| (仮称)ザ・ウエストマークシティ | 大阪府大阪市西区九条２丁目４−７ | 2024年7月 | 43.47㎡〜 | 4,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスOSAKA DOMECITYビーツ | 大阪府大阪市西区九条２丁目３−３ | 2020年2月 | 21.84㎡〜 | 1,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
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