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エステムコート大阪WESTⅡの売却査定・相場情報

資産性スコア
3.95
売却査定価格 help_outline
1,757万円〜 1,902万円
坪単価 help_outline
268万円〜 290万円
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最終更新日：

住所大阪府大阪市西区川口４丁目２−１７
築年月2021年11月
総階数13階
総戸数142戸
専有面積21.66㎡ 〜 22.04㎡
間取り1K
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社エステム管理サービス
修繕積立金約204円/㎡
管理費約47円/㎡
分譲会社―
施工会社岩出建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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エステムコート大阪WESTⅡについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

エステムコート大阪WESTⅡ（大阪府大阪市西区川口4丁目2-17）は、利便性が大きな特徴のマンションです。最寄り駅は阪神なんば線とOsaka Metro中央線の九条駅で、徒歩約6分の距離に位置しています。この利便性の良さは通勤や日常の買い物に非常に便利で、時間の有効活用につながります。

外観はモダンなデザインで統一されており、都市部に位置することでスマートな生活スタイルをサポートします。また、大阪市内に位置するため、資産価値も比較的安定しているでしょう。

しかし、都市部の不動産には土地有利権や共用部分に関わる法的なリスクが存在する可能性があります。購入を考える際には、法務面や管理体制をしっかり確認することが重要です。

築年数や管理状況に関しても、実際の不動産業者や管理会社へ直接確認しておくと良いでしょう。これらの点を考慮すると、エステムコート大阪WESTⅡは、都市生活を満喫したい方や投資目的の不動産としての魅力を備えています。

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人口予測から見た大阪府大阪市西区の資産性・将来性

エステムコート大阪WESTⅡの存在する大阪府大阪市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.7となります。
周囲の市区町村の98.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 105,862 100.0
2025年 111,774 105.6
2030年 115,589 109.2
2035年 118,086 111.5
2040年 119,220 112.6
2045年 118,818 112.2
2050年 117,219 110.7
※周囲の市区町村は 大阪市福島区, 大阪市浪速区, 大阪市港区, 大阪市中央区, 大阪市北区, 大阪市大正区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り九条駅の築年数で見たマンション価格

エステムコート大阪WESTⅡの最寄り九条駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エステムコート大阪WESTⅡは現在築3年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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エステムコート大阪WESTⅡの存在する大阪府大阪市西区川口４丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡40608020100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,590万円1983年3月64.79㎡55.4万円93LDK
2025年4月3,590万円1983年3月64.79㎡55.4万円93LDK
2025年3月4,198万円2013年12月62.95㎡66.7万円123LDK
2025年3月2,480万円1988年3月54.4㎡45.6万円22LDK
2025年3月2,480万円1988年3月54.4㎡45.6万円22LDK
2025年2月1,660万円2020年4月22.42㎡74.0万円71K
2025年2月1,780万円2020年4月22.42㎡79.4万円91K
2025年2月3,480万円2013年12月60.6㎡57.4万円23LDK
2025年1月2,250万円1983年3月64.79㎡34.7万円93LDK
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アークフォレスト九条大阪府大阪市西区本田３丁目５−８2004年2月65.37㎡〜3,786万円〜このマンションの相場を見る
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シャトーメルヘン大阪府大阪市西区本田３丁目２−３1979年1月59.54㎡〜1,704万円〜このマンションの相場を見る
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