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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市西区九条３丁目１０−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2019年9月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 117戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：グローバルコミュニティアドバンス・マネジメント |
| 修繕積立金 | 約225円/㎡ |
| 管理費 | 約44円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 多田建設(株) |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「アドバンス大阪グロウスⅡ」は、大阪市西区九条に所在する2019年9月築のマンションで、周辺環境は都市の利便性と住宅地の落ち着きを兼ね備えています。最寄りの九条駅までは徒歩8分というアクセスの良さがあり、中央線の利用で市内の各エリアへのアクセスも非常にスムーズです。物件の外観は現代的で洗練されたデザインであり、建物全体はモダンな雰囲気が特色となっています。ユニットサイズは21.2㎡から21.66㎡とコンパクトで、一人暮らしやカップルの居住に適しています。
資産性については、新築近辺の物件であるため、長期的な価値保持や将来的な評価の上昇が期待されます。賃貸市場でも需要が考えられるため、投資物件としても検討の余地があります。しかし、実際の収益性は立地や市場動向によって左右される点は注意が必要です。
所有リスクとしては、管理状況が重要な要素となりますが、築浅物件であるため、建物自体の老朽化リスクは低く、また、管理体制が整備されている可能性が高いと予想されます。地震など自然災害に対する構造上の強度についても、新しい基準に基づき建設されていると考えられるため、安心材料となるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 105,862 | 100.0 |
| 2025年 | 111,774 | 105.6 |
| 2030年 | 115,589 | 109.2 |
| 2035年 | 118,086 | 111.5 |
| 2040年 | 119,220 | 112.6 |
| 2045年 | 118,818 | 112.2 |
| 2050年 | 117,219 | 110.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 22.53㎡ | 南 | 2階 南(22.53㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 27.03㎡ | 南 | 3階 南(27.03㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 21.28㎡ | 北西 | 4階 北西(21.28㎡)を無料査定する |
| 6 | １Ｋ | 21.28㎡ | 北西 | 6階 北西(21.28㎡)を無料査定する |
| 8 | １Ｋ | 21.66㎡ | 北西 | 8階 北西(21.66㎡)を無料査定する |
| 8 | １Ｋ | 21.28㎡ | 北西 | 8階 北西(21.28㎡)を無料査定する |
| 10 | 1K | 21.66㎡ | 北西 | 10階 北西(21.66㎡)を無料査定する |
| 10 | １Ｋ | 22.53㎡ | 南 | 10階 南(22.53㎡)を無料査定する |
| 10 | 1K | 22.53㎡ | 南 | 10階 南(22.53㎡)を無料査定する |
| 12 | 1K | 26.05㎡ | 南 | 12階 南(26.05㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,188万円 | 1981年1月 | 64.9㎡ | 33.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,188万円 | 1981年1月 | 64.9㎡ | 33.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,350万円 | 1981年7月 | 62.06㎡ | 21.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,850万円 | 2020年2月 | 22.4㎡ | 82.6万円 | 11 | 1K |
| 2025年3月 | 1,850万円 | 2020年2月 | 22.4㎡ | 82.6万円 | 11 | 1K |
| 2025年3月 | 1,990万円 | 1981年1月 | 64.9㎡ | 30.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,990万円 | 1981年1月 | 64.9㎡ | 30.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年2月 | 1,200万円 | 1973年10月 | 52.58㎡ | 22.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年2月 | 2,290万円 | 1982年7月 | 77.05㎡ | 29.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2025年2月 | 1,998万円 | 1981年1月 | 64.9㎡ | 30.8万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ユーロハイツ本田 | 大阪府大阪市西区本田４丁目１１−２６ | 1982年6月 | 50.55㎡〜 | 1,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルデフラッツ九条 | 大阪府大阪市西区本田４丁目１１−１１ | 1997年1月 | 18.25㎡〜 | 850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリードOSAKAMIDWEST | 大阪府大阪市西区本田４丁目１１−１２ | 2019年11月 | 53.68㎡〜 | 3,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントポリア九条 | 大阪府大阪市西区本田４丁目３−５ | 1998年6月 | 56.39㎡〜 | 2,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンパレス九条 | 大阪府大阪市西区本田４丁目８−２ | 1998年2月 | 17.3㎡〜 | 764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス大阪セレーノ | 大阪府大阪市西区本田４丁目１１−３０ | 2020年1月 | 21.28㎡〜 | 1,332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和九条コープ | 大阪府大阪市西区本田４丁目３−１３ | 1981年10月 | 45.36㎡〜 | 1,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| (仮称)ザ・ウエストマークシティ | 大阪府大阪市西区九条２丁目４−７ | 2024年7月 | 43.47㎡〜 | 4,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスOSAKA DOMECITYビーツ | 大阪府大阪市西区九条２丁目３−３ | 2020年2月 | 21.84㎡〜 | 1,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ウエストマークシティ プレミアム | 大阪府大阪市西区九条２丁目 | 2024年2月 | 21.6㎡〜 | 1,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード九条 | 大阪府大阪市西区九条２丁目２９−１５ | 2004年1月 | 60.6㎡〜 | 3,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード九条スタシオン | 大阪府大阪市西区九条２丁目３−３ | 2020年1月 | 23.42㎡〜 | 2,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー西九条 | 大阪府大阪市此花区西九条２丁目１３−９ | 1972年12月 | 41.76㎡〜 | 1,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ西九条リバーフロント | 大阪府大阪市此花区西九条２丁目９−１８ | 2006年1月 | 70.07㎡〜 | 3,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルモン西九条 | 大阪府大阪市此花区西九条２丁目１−３２ | 1983年1月 | 56.43㎡〜 | 1,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サントピア西九条 | 大阪府大阪市此花区西九条２丁目３−９ | 1980年11月 | 42.75㎡〜 | 1,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジアコスモ九条シエル | 大阪府大阪市西区九条南３丁目１３－４ | 2020年2月 | 22.88㎡〜 | 1,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュ九条 | 大阪府大阪市西区九条南３丁目２−１ | 2015年3月 | 23.01㎡〜 | 1,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ララプレイスOSAKADOME CITYフトゥーロ | 大阪府大阪市西区九条南３丁目１８−１ | 2019年11月 | 25.12㎡〜 | 2,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコートディアシティ | 大阪府大阪市西区九条南３丁目２０−２９ | 2018年1月 | 20.97㎡〜 | 1,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
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