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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市此花区西九条２丁目１３−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年12月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：自主管理、管理組合：無 |
| 修繕積立金 | 約230円/㎡ |
| 管理費 | 約9円/㎡ |
| 分譲会社 | 不明 |
| 施工会社 | 不明 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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シャトー西九条は、大阪府大阪市此花区西九条に位置するマンションで、1972年12月に建てられた築52年の建物です。このRC構造の中層マンションは地上6階建で、総戸数は24戸。比較的小規模でアットホームな雰囲気が特徴です。
このマンションは、大阪市の中心部にアクセスしやすい西九条という便利な立地にあり、周辺には商業施設や交通機関が充実しています。これにより、住環境は非常に快適であり、職住近接が可能です。また、西九条駅からは主要な鉄道路線が利用可能で、通勤や通学にも適しています。
外観は古き良き雰囲気を保ちつつ、部分的に保守管理が行き届いており、現在まで大きな資産劣化は見受けられないと言われています。構造上の安定性は高く、高齢化が進む日本の住宅市場において希少価値を持っています。
資産性に関しては、築年数が経過しているため、大規模なマイナー投資を行うことで価値を維持しているケースが多いです。そのため、不動産価格は購入時の市場の動向やエリアの特性に強く影響を受けます。
所有リスクとしては、築年数が古いため修繕費用や設備の更新が不可避であり、中・長期的なランニングコストを考慮する必要があります。それにより、今後の不動産市場や周辺環境の変化にも注意しつつ、計画的な管理と運用が重要となる物件と言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 65,251 | 100.0 |
| 2025年 | 62,518 | 95.8 |
| 2030年 | 61,472 | 94.2 |
| 2035年 | 60,393 | 92.6 |
| 2040年 | 59,243 | 90.8 |
| 2045年 | 58,030 | 88.9 |
| 2050年 | 56,831 | 87.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3K | 48.96㎡ | 北 | 1階 北(48.96㎡)を無料査定する |
| 1 | 3K | 48.96㎡ | 南 | 1階 南(48.96㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 48.96㎡ | 北 | 1階 北(48.96㎡)を無料査定する |
| 2 | ２ＤＫ | 48.96㎡ | 北 | 2階 北(48.96㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 48.96㎡ | 南 | 2階 南(48.96㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 48.96㎡ | 南 | 3階 南(48.96㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 48.96㎡ | 北 | 3階 北(48.96㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 48.96㎡ | 北 | 6階 北(48.96㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 41.76㎡ | 北 | 6階 北(41.76㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 41.76㎡ | 北 | 6階 北(41.76㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,330万円 | 2009年10月 | 65.35㎡ | 51.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,330万円 | 2009年10月 | 65.35㎡ | 51.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 5,280万円 | 2009年10月 | 79.84㎡ | 66.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 5,280万円 | 2009年10月 | 79.84㎡ | 66.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 6,200万円 | 2022年3月 | 65.03㎡ | 95.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,798万円 | 2009年10月 | 65.86㎡ | 57.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,798万円 | 2009年10月 | 65.86㎡ | 57.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 5,980万円 | 2022年3月 | 77.28㎡ | 77.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2025年3月 | 4,590万円 | 2009年10月 | 78.53㎡ | 58.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 4,590万円 | 2009年10月 | 78.53㎡ | 58.4万円 | 3 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン西九条BIO | 大阪府大阪市此花区西九条６丁目１−１２５ | 2009年10月 | 65.64㎡〜 | 4,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ西九条パークフロント | 大阪府大阪市此花区西九条６丁目１−１６ | 2022年3月 | 48.58㎡〜 | 4,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ西九条 | 大阪府大阪市此花区西九条６丁目１－１２４ | 2027年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ西九条リバーフロント | 大阪府大阪市此花区西九条２丁目９−１８ | 2006年1月 | 70.07㎡〜 | 3,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルモン西九条 | 大阪府大阪市此花区西九条２丁目１−３２ | 1983年1月 | 56.43㎡〜 | 1,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サントピア西九条 | 大阪府大阪市此花区西九条２丁目３−９ | 1980年11月 | 42.75㎡〜 | 1,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングレール・キャステージ | 大阪府大阪市此花区梅香２丁目７−１１ | 1988年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| モアリッツ九条南 | 大阪府大阪市西区九条南４丁目３−１１ | 1989年1月 | 51.5㎡〜 | 1,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニアルス九条プレジオ | 大阪府大阪市西区九条南４丁目１０−１１ | 2001年11月 | 55.46㎡〜 | 2,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバ境川 | 大阪府大阪市西区九条南４丁目２３−４ | 1995年7月 | 57.0㎡〜 | 2,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス九条 | 大阪府大阪市西区九条南４丁目１２−１４ | 1992年3月 | 67.0㎡〜 | 2,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディナスティ福島2 | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１０−１９ | 2011年3月 | 22.1㎡〜 | 1,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| (仮称)プレサンス海老江マンションプロジェクト | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目 | 2023年12月 | 21.46㎡〜 | 2,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スワンズシティ福島グランデ | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１９−１１ | 2013年7月 | 22.32㎡〜 | 1,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネーゼグラン福島EBIE | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１３−８ | 2008年2月 | 21.49㎡〜 | 1,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島レジデンス | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１８−２０ | 2018年11月 | 20.56㎡〜 | 1,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークマンション野田阪神 | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１７−１４ | 1984年7月 | 64.72㎡〜 | 2,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス野田阪神駅前ザファースト | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目２−４３ | 2015年1月 | 22.71㎡〜 | 2,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート福島ステーションシティ | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目２−３１ | 2000年11月 | 56.01㎡〜 | 3,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阪神住建グランドヴィラ西九条 | 大阪府大阪市此花区春日出南２丁目２−１８ | 1995年2月 | 52.8㎡〜 | 1,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
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