パークホームズ西九条リバーフロント売却査定・相場情報

資産性スコア
3.25
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3,439万円 4,203万円
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162万円 169万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4125150175

最終更新日:

住所大阪府大阪市此花区西九条2丁目9−18
築年月2006年1月
総階数15階
総戸数63戸
専有面積70.07㎡ 〜 82.37㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約96円/㎡
管理費約160円/㎡
分譲会社三井不動産
施工会社株式会社熊谷組
駐車場有り
エレベータ不明
ペット可
光FIN
セキュリティシステム
ハンズフリーカラーTVモニター付
防犯センサー
可動式ルーバー面格子
Wロック&ディンプルキー
防犯カメラ
サムターン回し防止機能
食洗機
足元保安灯
浴室TV
全戸南向
ミストサウナ&半身浴バス
リネン庫
ホルム対策
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パークホームズ西九条リバーフロントについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークホームズ西九条リバーフロント」は、大阪市此花区の西九条エリアに位置するマンションです。周辺には、西九条駅があり、セブンイレブンやファミリーマートなどの日常的な買い物にも便利な商業施設があります。交通アクセスも良好で、お出かけや通勤、通学にも非常に便利です。

このマンションの外観は、モダンで洗練されたデザインが特徴で、高級感あふれる建築が周囲に調和しています。建物はしっかりと管理されており、安心して生活できるクオリティの高さが魅力です。

資産性については、大阪市内でも人気のエリアであることから、安定した資産価値を保ちやすいと考えられます。しかし、市場の動向や地域の再開発などにより影響を受ける可能性があるため、各種経済指標や地域の計画に注視する必要があるでしょう。

所有リスクとしては、都市型マンション特有の管理費や修繕積立金が発生します。また、災害リスクにも備える必要がありますが、しっかりと建築基準を遵守している場合が多く、大きな問題は発生しにくいとされています。

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人口予測から見た大阪府大阪市此花区の資産性・将来性

パークホームズ西九条リバーフロントの存在する大阪府大阪市此花区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.1となります。
周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 65,251 100.0
2025年 62,518 95.8
2030年 61,472 94.2
2035年 60,393 92.6
2040年 59,243 90.8
2045年 58,030 88.9
2050年 56,831 87.1
※周囲の市区町村は 大阪市福島区, 大阪市西区, 大阪市港区, 大阪市西淀川区, 大阪市浪速区, 大阪市大正区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西九条駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ西九条リバーフロントの最寄り西九条駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パークホームズ西九条リバーフロントは現在築19年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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パークホームズ西九条リバーフロントの存在する大阪府大阪市此花区西九条2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡020406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,330万円2009年10月65.35㎡51.0万円33LDK
2025年4月3,330万円2009年10月65.35㎡51.0万円33LDK
2025年3月5,280万円2009年10月79.84㎡66.1万円23LDK
2025年3月5,280万円2009年10月79.84㎡66.1万円23LDK
2025年3月6,200万円2022年3月65.03㎡95.3万円112LDK
2025年3月3,798万円2009年10月65.86㎡57.7万円43LDK
2025年3月3,798万円2009年10月65.86㎡57.7万円43LDK
2025年3月5,980万円2022年3月77.28㎡77.4万円34LDK
2025年3月4,590万円2009年10月78.53㎡58.4万円32LDK
2025年3月4,590万円2009年10月78.53㎡58.4万円32LDK

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近隣のマンション情報

大阪府大阪市此花区西九条6丁目1−125
築年月:2009年10月
専有面積:65.64㎡〜
相場価格:4,185万円
大阪府大阪市此花区西九条6丁目1−16
築年月:2022年3月
専有面積:48.58㎡〜
相場価格:4,099万円
大阪府大阪市此花区西九条6丁目1-124
築年月:2027年3月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市此花区西九条2丁目13−9
築年月:1972年12月
専有面積:41.76㎡〜
相場価格:1,014万円
大阪府大阪市此花区西九条2丁目1−32
築年月:1983年1月
専有面積:56.43㎡〜
相場価格:1,685万円
大阪府大阪市此花区西九条2丁目3−9
築年月:1980年11月
専有面積:42.75㎡〜
相場価格:1,260万円
大阪府大阪市西区九条3丁目22−3
築年月:1979年7月
専有面積:55.63㎡〜
相場価格:1,757万円
大阪府大阪市西区九条3丁目10−9
築年月:2019年9月
専有面積:21.28㎡〜
相場価格:1,718万円
大阪府大阪市西区九条南4丁目3−11
築年月:1989年1月
専有面積:51.5㎡〜
相場価格:1,974万円
大阪府大阪市西区九条南4丁目10−11
築年月:2001年11月
専有面積:55.46㎡〜
相場価格:2,305万円
大阪府大阪市西区九条南4丁目23−4
築年月:1995年7月
専有面積:57.0㎡〜
相場価格:2,940万円
大阪府大阪市西区九条南4丁目12−14
築年月:1992年3月
専有面積:67.0㎡〜
相場価格:2,707万円
大阪府大阪市福島区海老江7丁目10−19
築年月:2011年3月
専有面積:22.1㎡〜
相場価格:1,855万円
大阪府大阪市福島区海老江7丁目
築年月:2023年12月
専有面積:21.46㎡〜
相場価格:2,077万円
大阪府大阪市福島区海老江7丁目19−11
築年月:2013年7月
専有面積:22.32㎡〜
相場価格:1,798万円
大阪府大阪市福島区海老江7丁目13−8
築年月:2008年2月
専有面積:21.49㎡〜
相場価格:1,467万円
大阪府大阪市福島区海老江7丁目18−20
築年月:2018年11月
専有面積:20.56㎡〜
相場価格:1,922万円
大阪府大阪市福島区海老江7丁目17−14
築年月:1984年7月
専有面積:64.72㎡〜
相場価格:2,734万円
大阪府大阪市福島区海老江7丁目2−43
築年月:2015年1月
専有面積:22.71㎡〜
相場価格:2,064万円
大阪府大阪市福島区海老江7丁目2−31
築年月:2000年11月
専有面積:56.01㎡〜
相場価格:3,800万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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プレサンスロジェ西九条パークフロント大阪府大阪市此花区西九条6丁目1−162022年3月48.58㎡〜4,099万円このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ西九条大阪府大阪市此花区西九条6丁目1-1242027年3月----このマンションの相場を見る
シャトー西九条大阪府大阪市此花区西九条2丁目13−91972年12月41.76㎡〜1,014万円このマンションの相場を見る
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