エステムコートディアシティの売却査定・相場情報

3.69

売却査定価格（坪単価）
1,378万円〜 1,480万円（217万円〜 233万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	大阪府大阪市西区九条南３丁目２０−２９
築年月	2018年1月
総階数	15階
総戸数	146戸
専有面積	20.97㎡〜 21.77㎡
間取り	1K
アクセス	九条駅徒歩3分弁天町駅徒歩12分ドーム前駅徒歩12分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

光FIN

設計･建設性能評価書

CASBEE大阪｢3｣

LED照明

全戸ｴｱｺﾝ標準装備

浴室暖房乾燥機

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人口予測から見た大阪府大阪市西区の資産性・将来性

エステムコートディアシティの存在する大阪府大阪市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.7となります。

周囲の市区町村の93.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	105,862	100.0
2025年	111,774	105.6
2030年	115,589	109.2
2035年	118,086	111.5
2040年	119,220	112.6
2045年	118,818	112.2
2050年	117,219	110.7

※周囲の市区町村は大阪市福島区, 大阪市港区, 大阪市浪速区, 大阪市大正区, 大阪市中央区, 大阪市西淀川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り九条駅の築年数で見たマンション価格

エステムコートディアシティの最寄り九条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エステムコートディアシティは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価221.0万円に比べて、築40年以上では109.0万円と50.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エステムコートディアシティの存在する大阪府大阪市西区九条南３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	1,390万円	2011年1月	20.32㎡	68.4万円	2	1K
2024年10月	4,180万円	1998年7月	78.75㎡	53.1万円	6	4LDK
2024年10月	4,180万円	1998年7月	78.75㎡	53.1万円	6	4LDK
2024年10月	4,200万円	2018年1月	54.68㎡	76.8万円	4	2LDK
2024年10月	4,200万円	2018年1月	54.68㎡	76.8万円	4	2LDK
2024年9月	1,880万円	1988年12月	58.02㎡	32.4万円	4	2LDK
2024年9月	1,880万円	1988年12月	58.02㎡	32.4万円	4	2LDK
2024年8月	1,590万円	2019年9月	22.33㎡	71.2万円	2	1K
2024年8月	1,590万円	2019年9月	22.33㎡	71.2万円	2	1K
2024年8月	3,080万円	2024年2月	34.58㎡	89.1万円	13	1LDK
2024年8月	3,190万円	2001年11月	61.31㎡	52.0万円	11	2LDK
2024年8月	3,190万円	2001年11月	61.31㎡	52.0万円	11	2LDK
2024年8月	1,750万円	2019年9月	22.33㎡	78.4万円	9	1K
2024年8月	1,750万円	2019年9月	22.33㎡	78.4万円	9	1K
2024年7月	1,750万円	2019年9月	22.33㎡	78.4万円	9	1K
2024年7月	1,750万円	2019年9月	22.33㎡	78.4万円	9	1K
2024年6月	3,980万円	2018年1月	57.68㎡	69.0万円	5	2LDK
2024年6月	3,980万円	2018年1月	57.68㎡	69.0万円	5	2LDK
2024年6月	4,080万円	2018年1月	57.68㎡	70.7万円	3	2LDK
2024年6月	4,080万円	2018年1月	57.68㎡	70.7万円	3	2LDK
2024年5月	3,480万円	1992年7月	79.0㎡	44.1万円	7	3LDK
2024年5月	3,480万円	1992年7月	79.0㎡	44.1万円	7	3LDK
2024年5月	3,180万円	2024年1月	33.06㎡	96.2万円	10	1LDK
2024年2月	1,500万円	2019年9月	22.33㎡	67.2万円	4	1K
2024年2月	1,500万円	2019年9月	22.33㎡	67.2万円	4	1K
2024年2月	2,480万円	2001年11月	61.31㎡	40.5万円	11	2LDK
2024年2月	2,480万円	2001年11月	61.31㎡	40.5万円	11	2LDK
2024年2月	3,480万円	1992年3月	79.27㎡	43.9万円	7	3LDK
2024年2月	3,480万円	1992年3月	79.27㎡	43.9万円	7	3LDK
2024年2月	1,600万円	2020年2月	22.88㎡	69.9万円	2	1K
2024年2月	2,798万円	1995年5月	57.0㎡	49.1万円	5	3LDK
2024年1月	4,780万円	1998年7月	78.75㎡	60.7万円	3	4LDK
2024年1月	4,780万円	1998年7月	78.75㎡	60.7万円	3	4LDK
2024年1月	2,798万円	1995年6月	57.46㎡	48.7万円	5	3LDK
2024年1月	1,400万円	2018年2月	20.97㎡	66.8万円	6	1K
2024年1月	1,400万円	2018年2月	20.97㎡	66.8万円	6	1K
2024年1月	1,400万円	2018年2月	20.97㎡	66.8万円	6	1K
2023年12月	2,580万円	2002年3月	57.98㎡	44.5万円	11	2LDK
2023年12月	1,780万円	2019年9月	22.33㎡	79.7万円	6	1R
2023年12月	1,780万円	2019年9月	22.33㎡	79.7万円	6	1R
2023年11月	1,280万円	1980年6月	47.94㎡	26.7万円	6	1LDK
2023年11月	4,480万円	1998年7月	73.13㎡	61.3万円	6	3LDK
2023年11月	4,480万円	1998年7月	73.13㎡	61.3万円	6	3LDK
2023年11月	1,340万円	2011年1月	20.32㎡	65.9万円	4	1K
2023年9月	4,780万円	2018年2月	71.73㎡	66.6万円	8	3LDK
2023年9月	4,780万円	2018年2月	71.73㎡	66.6万円	8	3LDK
2023年8月	2,580万円	1989年1月	51.5㎡	50.1万円	4	3LDK
2023年8月	2,580万円	1989年1月	51.5㎡	50.1万円	4	3LDK
2023年8月	2,580万円	1989年1月	59.04㎡	43.7万円	4	3LDK
2023年8月	2,580万円	1989年1月	59.04㎡	43.7万円	4	3LDK
2023年7月	1,290万円	2011年2月	20.32㎡	63.5万円	7	1K
2023年7月	1,420万円	2006年7月	26.04㎡	54.5万円	5	1K
2023年7月	3,050万円	1998年7月	66.33㎡	46.0万円	4	3LDK
2023年7月	3,050万円	1998年7月	66.33㎡	46.0万円	4	3LDK
2023年6月	1,480万円	2015年3月	24.0㎡	61.7万円	11	1K
2023年6月	3,380万円	1998年7月	73.13㎡	46.2万円	6	3LDK
2023年6月	3,380万円	1998年7月	73.13㎡	46.2万円	6	3LDK
2023年4月	3,480万円	1998年7月	65.26㎡	53.3万円	13	3LDK
2023年4月	3,480万円	1998年7月	65.26㎡	53.3万円	13	3LDK
2023年4月	1,898万円	1989年1月	55.59㎡	34.1万円	9	2LDK
2023年4月	1,898万円	1989年1月	55.59㎡	34.1万円	9	2LDK
2023年4月	3,998万円	1992年3月	76.89㎡	52.0万円	10	3LDK
2023年4月	3,998万円	1992年3月	76.89㎡	52.0万円	10	3LDK
2023年3月	2,180万円	1980年5月	61.75㎡	35.3万円	4	2LDK
2023年3月	1,350万円	2011年1月	20.32㎡	66.4万円	8	1K
2023年2月	1,400万円	2017年1月	21.89㎡	64.0万円	7	1K
2023年2月	1,400万円	2017年1月	21.89㎡	64.0万円	7	1K
2023年2月	1,400万円	2017年1月	21.89㎡	64.0万円	7	1K
2023年2月	1,600万円	2018年1月	21.77㎡	73.5万円	5	1K
2023年2月	1,600万円	2018年1月	21.77㎡	73.5万円	5	1K
2023年2月	1,600万円	2018年1月	21.77㎡	73.5万円	5	1K
2023年1月	1,690万円	2019年9月	22.33㎡	75.7万円	8	1K
2023年1月	1,690万円	2019年9月	22.33㎡	75.7万円	8	1K
2023年1月	1,600万円	2015年6月	24.0㎡	66.7万円	3	1K
2022年12月	1,440万円	2015年6月	24.0㎡	60.0万円	5	1K
2022年12月	1,980万円	1980年5月	61.75㎡	32.1万円	10	3LDK
2022年11月	1,480万円	2017年1月	21.14㎡	70.0万円	3	1K
2022年11月	1,480万円	2017年1月	21.14㎡	70.0万円	3	1K
2022年11月	1,480万円	2017年1月	21.14㎡	70.0万円	3	1K
2022年10月	1,500万円	1980年5月	61.75㎡	24.3万円	5	2LDK
2022年8月	2,480万円	2001年11月	61.47㎡	40.3万円	4	3LDK
2022年8月	2,480万円	2001年11月	61.47㎡	40.3万円	4	3LDK
2022年8月	1,480万円	2018年1月	21.77㎡	68.0万円	10	1K
2022年8月	1,480万円	2018年1月	21.77㎡	68.0万円	10	1K
2022年8月	1,480万円	2018年1月	21.77㎡	68.0万円	10	1K
2022年7月	3,298万円	1992年3月	76.89㎡	42.9万円	14	3LDK
2022年7月	3,298万円	1992年3月	76.89㎡	42.9万円	14	3LDK
2022年7月	3,180万円	1998年7月	66.33㎡	47.9万円	3	2LDK
2022年7月	3,180万円	1998年7月	66.33㎡	47.9万円	3	2LDK
2022年6月	2,680万円	1992年3月	76.89㎡	34.9万円	10	3LDK
2022年6月	2,680万円	1992年3月	76.89㎡	34.9万円	10	3LDK
2022年6月	1,500万円	2018年2月	21.77㎡	68.9万円	4	1K
2022年6月	1,500万円	2018年2月	21.77㎡	68.9万円	4	1K
2022年6月	1,500万円	2018年2月	21.77㎡	68.9万円	4	1K
2022年6月	1,300万円	2018年1月	20.97㎡	62.0万円	1	1K
2022年6月	1,300万円	2018年1月	20.97㎡	62.0万円	1	1K
2022年6月	1,300万円	2018年1月	20.97㎡	62.0万円	1	1K
2022年5月	1,580万円	2015年3月	23.2㎡	68.1万円	8	1K
2022年4月	3,980万円	2002年3月	75.13㎡	53.0万円	13	3LDK
2022年4月	1,450万円	2017年1月	21.14㎡	68.6万円	10	1K

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近隣のマンション情報

(仮称)ザ・ウエストマークシティ

大阪府大阪市西区九条２丁目４−７

築年月：2024年7月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
(仮称)ザ・ウエストマークシティ	大阪府大阪市西区九条２丁目４−７	2024年7月	--	--	このマンションの相場を見る
プレサンスOSAKA DOMECITYビーツ	大阪府大阪市西区九条２丁目３−３	2020年2月	21.84㎡〜	1,620万円〜	このマンションの相場を見る
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エステムコートディアシティサウス	大阪府大阪市西区九条南３丁目２０−２９	2018年1月	54.68㎡〜	3,645万円〜	このマンションの相場を見る
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境川公社ビル	大阪府大阪市西区九条南２丁目	1963年12月	--	--	このマンションの相場を見る
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