ヴェルドール野田売却査定・相場情報

資産性スコア
3.88
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3,464万円 3,566万円
坪単価 help_outline
170万円 171万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100200300400

最終更新日:

住所大阪府大阪市福島区吉野5丁目8−5
築年月1997年4月
総階数9階
総戸数32戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約137円/㎡
管理費約200円/㎡
分譲会社大洋ホーム株式会社
施工会社大豊建設(株)
駐車場有り
エレベータ不明
オートロックS
全戸南向
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ヴェルドール野田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ヴェルドール野田」は大阪市福島区吉野に位置し、交通アクセスが豊かなエリアにあります。このマンションは、外観が現代的でありながらも地域に馴染んだデザインが特徴で、その佇まいから安定感を感じられます。福島区は商店街やスーパー、飲食店など日常の利便施設が充実しており、生活環境は整っています。

資産性に関しては、地域の需要が高いため安定した価値の維持が見込まれます。しかし、購入の際のリスクとしては、築年数や管理状況に関する正確な調査が求められます。そのため、購入前にこれらの確認をしっかり行うことが推奨されます。また、地域の地価の変動や行政による規制変更など、外的リスクにも注視する必要があります。

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人口予測から見た大阪府大阪市福島区の資産性・将来性

ヴェルドール野田の存在する大阪府大阪市福島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の101.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 79,328 100.0
2025年 82,063 103.4
2030年 84,393 106.4
2035年 86,000 108.4
2040年 86,843 109.5
2045年 86,861 109.5
2050年 86,178 108.6
※周囲の市区町村は 大阪市西区, 大阪市西淀川区, 大阪市港区, 大阪市浪速区, 大阪市北区, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西九条駅の築年数で見たマンション価格

ヴェルドール野田の最寄り西九条駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ヴェルドール野田は現在築28年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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3階 南西
3LDK
67.5㎡
4階 南西
3LDK
67.5㎡
4階 北
3LDK+2S(納戸)
67.5㎡
4階 南西
3LDK
68.9㎡
6階 南西
3LDK
67.5㎡
8階 南西
2LDK
67.5㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 3LDK 67.5㎡ 南西 3階 南西(67.5㎡)を無料査定する
4 3LDK 67.5㎡ 南西 4階 南西(67.5㎡)を無料査定する
4 3LDK+2S(納戸) 67.5㎡ 4階 北(67.5㎡)を無料査定する
4 3LDK 68.9㎡ 南西 4階 南西(68.9㎡)を無料査定する
6 3LDK 67.5㎡ 南西 6階 南西(67.5㎡)を無料査定する
8 2LDK 67.5㎡ 南西 8階 南西(67.5㎡)を無料査定する
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ヴェルドール野田の存在する大阪府大阪市福島区吉野5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡0255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月6,750万円2002年11月85.84㎡78.6万円114LDK
2025年4月6,750万円2002年11月85.84㎡78.6万円114LDK
2025年3月3,980万円1997年4月61.33㎡64.9万円33LDK
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2025年3月5,580万円2002年11月76.56㎡72.9万円133LDK
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2025年3月4,780万円2014年7月62.65㎡76.3万円92LDK
2025年2月580万円1987年9月21.0㎡27.6万円31R
2025年2月580万円1987年9月21.0㎡27.6万円31R
2025年2月4,480万円2004年6月60.05㎡74.6万円23LDK

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築年月:2017年12月
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相場価格:1,811万円
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相場価格:932万円
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築年月:2017年2月
専有面積:24.3㎡〜
相場価格:2,069万円
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築年月:2008年4月
専有面積:25.2㎡〜
相場価格:1,751万円
大阪府大阪市福島区吉野4丁目29−20
築年月:2016年10月
専有面積:72.19㎡〜
相場価格:4,841万円
大阪府大阪市福島区吉野4丁目9−24
築年月:2003年10月
専有面積:70.77㎡〜
相場価格:4,839万円
大阪府大阪市福島区吉野4丁目28−14
築年月:2011年10月
専有面積:25.5㎡〜
相場価格:1,921万円
大阪府大阪市福島区吉野4丁目18−11
築年月:2018年2月
専有面積:22.22㎡〜
相場価格:1,988万円
大阪府大阪市福島区吉野4丁目21−17
築年月:2005年2月
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大阪府大阪市福島区吉野4丁目28−8
築年月:2002年8月
専有面積:65.87㎡〜
相場価格:3,773万円
大阪府大阪市福島区吉野4丁目19−1
築年月:2019年6月
専有面積:23.11㎡〜
相場価格:2,028万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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