グランドメゾン西九条売却査定・相場情報

資産性スコア
3.46
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2,802万円 3,446万円
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125万円 129万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4120140160

最終更新日:

住所大阪府大阪市此花区西九条5丁目3−30
築年月1991年1月
総階数14階
総戸数119戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:双日ライフワン株式会社
修繕積立金約82円/㎡
管理費約188円/㎡
分譲会社積水ハウス株式会社
施工会社大末建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明

グランドメゾン西九条について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランドメゾン西九条」は、大阪府大阪市此花区西九条5丁目に位置する積水ハウス分譲マンションです。この物件の外観は全邸南向きに設計されており、日当たりが良好な設計となっています。また、周囲に高い建物がないため、風通しや見晴らしも優れているのが特徴です。周辺環境は、都市型の利便性が高いエリアであり、交通アクセスも良好です。特に、西九条地区は大阪市内でも交通の利便性が高く、多くの施設や商業地域へのアクセスが可能です。

資産性については、南向きで立地が良好なことからある程度の安定性が期待できますが、大阪市内の他の地域と比較しての市況や相場動向による影響を受ける可能性もあります。所有リスクとしては、都市部特有の経済やインフラの変化、また立地の競争性といった外的要因による資産価値の変動が挙げられます。築年数や管理状況についての詳細な情報は今回検索では確認できませんでしたが、植樹や庭園の整備、建物のメンテナンスなどの管理状況は事前に確認しておくと良いでしょう。

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人口予測から見た大阪府大阪市此花区の資産性・将来性

グランドメゾン西九条の存在する大阪府大阪市此花区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.1となります。
周囲の市区町村の100.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 65,251 100.0
2025年 62,518 95.8
2030年 61,472 94.2
2035年 60,393 92.6
2040年 59,243 90.8
2045年 58,030 88.9
2050年 56,831 87.1
※周囲の市区町村は 大阪市福島区, 大阪市西区, 大阪市西淀川区, 大阪市港区, 大阪市浪速区, 大阪市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西九条駅の築年数で見たマンション価格

グランドメゾン西九条の最寄り西九条駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランドメゾン西九条は現在築34年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階 北
4LDK
90.0㎡
1階 北
3LDK
84.05㎡
1階 北
4LDK
90.9㎡
3階 北
3LDK
84.05㎡
3階 北
3LDK
79.42㎡
3階 北
2SLDK
79.42㎡
3階 北
4LDK
84.05㎡
5階 北
4LDK
84.05㎡
5階 北
3SLDK
84.05㎡
5階 北
3LDK
71.65㎡
5階 北
4LDK
85.13㎡
6階 北
3LDK
84.05㎡
6階 北
4LDK
85.13㎡
6階 北
4LDK(リビングダイニングキッチン 18.2帖(1階) 洋室 7.6帖(1階) 洋室 6.1帖(1階) 洋室 5.7帖(1階) 洋室 5.2帖(1階))
89.0㎡
6階 北
4LDK
89.9㎡
7階 北
4LDK
85.13㎡
8階 北
3LDK
71.65㎡
11階 北
4LDK
84.05㎡
12階 北
3LDK
79.42㎡
14階 北
4LDK
89.9㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 4LDK 90.0㎡ 1階 北(90.0㎡)を無料査定する
1 3LDK 84.05㎡ 1階 北(84.05㎡)を無料査定する
1 4LDK 90.9㎡ 1階 北(90.9㎡)を無料査定する
3 3LDK 84.05㎡ 3階 北(84.05㎡)を無料査定する
3 3LDK 79.42㎡ 3階 北(79.42㎡)を無料査定する
3 2SLDK 79.42㎡ 3階 北(79.42㎡)を無料査定する
3 4LDK 84.05㎡ 3階 北(84.05㎡)を無料査定する
5 4LDK 84.05㎡ 5階 北(84.05㎡)を無料査定する
5 3SLDK 84.05㎡ 5階 北(84.05㎡)を無料査定する
5 3LDK 71.65㎡ 5階 北(71.65㎡)を無料査定する
5 4LDK 85.13㎡ 5階 北(85.13㎡)を無料査定する
6 3LDK 84.05㎡ 6階 北(84.05㎡)を無料査定する
6 4LDK 85.13㎡ 6階 北(85.13㎡)を無料査定する
6 4LDK(リビングダイニングキッチン 18.2帖(1階) 洋室 7.6帖(1階) 洋室 6.1帖(1階) 洋室 5.7帖(1階) 洋室 5.2帖(1階)) 89.0㎡ 6階 北(89.0㎡)を無料査定する
6 4LDK 89.9㎡ 6階 北(89.9㎡)を無料査定する
7 4LDK 85.13㎡ 7階 北(85.13㎡)を無料査定する
8 3LDK 71.65㎡ 8階 北(71.65㎡)を無料査定する
11 4LDK 84.05㎡ 11階 北(84.05㎡)を無料査定する
12 3LDK 79.42㎡ 12階 北(79.42㎡)を無料査定する
14 4LDK 89.9㎡ 14階 北(89.9㎡)を無料査定する
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グランドメゾン西九条の存在する大阪府大阪市此花区西九条5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡020406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,330万円2009年10月65.35㎡51.0万円33LDK
2025年4月3,330万円2009年10月65.35㎡51.0万円33LDK
2025年3月5,280万円2009年10月79.84㎡66.1万円23LDK
2025年3月5,280万円2009年10月79.84㎡66.1万円23LDK
2025年3月6,200万円2022年3月65.03㎡95.3万円112LDK
2025年3月3,798万円2009年10月65.86㎡57.7万円43LDK
2025年3月3,798万円2009年10月65.86㎡57.7万円43LDK
2025年3月5,980万円2022年3月77.28㎡77.4万円34LDK
2025年3月4,590万円2009年10月78.53㎡58.4万円32LDK
2025年3月4,590万円2009年10月78.53㎡58.4万円32LDK

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近隣のマンション情報

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相場価格:--
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築年月:2003年12月
専有面積:60.05㎡〜
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大阪府大阪市福島区吉野5丁目5−16
築年月:2015年6月
専有面積:24.0㎡〜
相場価格:2,138万円
大阪府大阪市福島区吉野5丁目10−5
築年月:2014年7月
専有面積:61.62㎡〜
相場価格:4,675万円
大阪府大阪市福島区吉野5丁目6−20
築年月:2020年7月
専有面積:22.42㎡〜
相場価格:2,074万円
大阪府大阪市福島区吉野5丁目13−2
築年月:2014年2月
専有面積:21.46㎡〜
相場価格:1,996万円
大阪府大阪市福島区吉野5丁目8−24
築年月:1997年11月
専有面積:67.05㎡〜
相場価格:3,544万円
大阪府大阪市福島区吉野5丁目8−5
築年月:1997年4月
専有面積:67.5㎡〜
相場価格:3,464万円
大阪府大阪市福島区吉野5丁目3−33
築年月:2014年8月
専有面積:25.51㎡〜
相場価格:2,162万円
大阪府大阪市此花区西九条3丁目15−20
築年月:2009年5月
専有面積:22.01㎡〜
相場価格:1,588万円
大阪府大阪市此花区西九条3丁目4−34
築年月:1985年2月
専有面積:55.41㎡〜
相場価格:1,868万円
大阪府大阪市此花区西九条3丁目5−16
築年月:2018年9月
専有面積:23.59㎡〜
相場価格:1,967万円
大阪府大阪市此花区西九条3丁目10−5
築年月:2000年8月
専有面積:54.47㎡〜
相場価格:2,802万円
大阪府大阪市此花区西九条3丁目6−9
築年月:2008年2月
専有面積:20.02㎡〜
相場価格:1,496万円
大阪府大阪市福島区大開4丁目3
築年月:1979年1月
専有面積:50.08㎡〜
相場価格:1,197万円
大阪府大阪市福島区大開4丁目3−3
築年月:1979年1月
専有面積:50.08㎡〜
相場価格:1,582万円
大阪府大阪市福島区海老江7丁目10−19
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専有面積:22.1㎡〜
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大阪府大阪市福島区海老江7丁目
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専有面積:21.46㎡〜
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大阪府大阪市福島区海老江7丁目19−11
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
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