ダブルスタイル福島2ウィステリア売却査定・相場情報

資産性スコア
3.9
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1,996万円 2,100万円
坪単価 help_outline
299万円 308万円
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最終更新日:

住所大阪府大阪市福島区吉野5丁目13−2
築年月2014年2月
総階数11階
総戸数80戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約310円/㎡
管理費約151円/㎡
分譲会社株式会社セレイブクリエイト
施工会社株式会社奥村組
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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ダブルスタイル福島2ウィステリアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ダブルスタイル福島2ウィステリア」は、大阪府大阪市福島区吉野に位置する集合住宅です。このマンションは交通の利便性が非常に高く、JR大阪環状線の野田駅から徒歩7分、Osaka Metro千日前線の玉川駅から徒歩10分でアクセス可能です。駅からの近さは、移動が多いビジネスパーソンや家族にとって大きな魅力であり、生活の質を高めてくれます。

外観は現代的でスタイリッシュな印象を持ち、周囲の街並みにも調和しています。資産性においては、福島区という人気エリアに立地しているため高い将来性が見込まれます。この地域は近年、多くの新築物件やリノベーションプロジェクトが進行しており、地域全体の地価上昇が期待されます。

所有リスクとしては、大阪市内の地震リスクが挙げられます。古い建物であれば耐震補強が必要な場合もありますが、新しい建築であれば心配度は低いでしょう。ただし、洪水や津波など水害の可能性については、事前の確認が不可欠です。また、日々の管理状況も資産性に影響します。共用部分の清掃や設備の維持はしっかり行われているか、チェックポイントとなるでしょう。

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人口予測から見た大阪府大阪市福島区の資産性・将来性

ダブルスタイル福島2ウィステリアの存在する大阪府大阪市福島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の101.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 79,328 100.0
2025年 82,063 103.4
2030年 84,393 106.4
2035年 86,000 108.4
2040年 86,843 109.5
2045年 86,861 109.5
2050年 86,178 108.6
※周囲の市区町村は 大阪市西区, 大阪市西淀川区, 大阪市港区, 大阪市北区, 大阪市浪速区, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り野田駅の築年数で見たマンション価格

ダブルスタイル福島2ウィステリアの最寄り野田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダブルスタイル福島2ウィステリアは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価268.0万円に比べて、築40年以上では131.6万円と50.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南東
1K
21.83㎡
3階 北西
1K
21.83㎡
5階 南東
1K
23.2㎡
9階 南東
1K
21.46㎡
10階 南東
1K
21.46㎡
10階 南東
1K
21.83㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1K 21.83㎡ 南東 2階 南東(21.83㎡)を無料査定する
3 1K 21.83㎡ 北西 3階 北西(21.83㎡)を無料査定する
5 1K 23.2㎡ 南東 5階 南東(23.2㎡)を無料査定する
9 1K 21.46㎡ 南東 9階 南東(21.46㎡)を無料査定する
10 1K 21.46㎡ 南東 10階 南東(21.46㎡)を無料査定する
10 1K 21.83㎡ 南東 10階 南東(21.83㎡)を無料査定する
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ダブルスタイル福島2ウィステリアの存在する大阪府大阪市福島区吉野5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡0255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月6,750万円2002年11月85.84㎡78.6万円114LDK
2025年4月6,750万円2002年11月85.84㎡78.6万円114LDK
2025年3月3,980万円1997年4月61.33㎡64.9万円33LDK
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2025年3月5,580万円2002年11月76.56㎡72.9万円133LDK
2025年3月5,580万円2002年11月76.56㎡72.9万円133LDK
2025年3月4,780万円2014年7月62.65㎡76.3万円92LDK
2025年2月580万円1987年9月21.0㎡27.6万円31R
2025年2月580万円1987年9月21.0㎡27.6万円31R
2025年2月4,480万円2004年6月60.05㎡74.6万円23LDK

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相場価格:2,028万円
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