パークシティ浜田山F棟・G棟の売却査定・相場情報

4.63

売却査定価格（坪単価）
7,277万円〜 26,732万円（525万円〜 554万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

パークシティ浜田山F棟・G棟以外の棟

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基本情報

住所	東京都杉並区高井戸東１丁目３１−７
築年月	2010年4月
総階数	3階
総戸数	54戸
専有面積	45.82㎡〜 162.63㎡
間取り	4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	浜田山駅徒歩6分

施設・設備

三井浜田山ｸﾞﾗｳﾝﾄﾞ跡地

総開発面積8.3ha(ﾏﾝｼｮﾝ9棟

戸建て公園

共用棟)

緑地4割以上

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

100年ｺﾝｸﾘ

ｴｱｺﾝ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

食洗機

ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾎﾙﾑ対策

LAN配線

AED除細動器

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ﾍﾟｯﾄ可

屋上緑化

防犯ｶﾒﾗ付EV

設計･建設性能評価書

共用ｸﾗﾌﾞﾊｳｽ(ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭ

パークシティ浜田山F棟・G棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークシティ浜田山F棟・G棟」は、2010年04月に竣工された地上3階建てのマンションで、全体で54戸あります。京王井の頭線「浜田山」駅からは徒歩6分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。マンションから数百メートル圏内には、さまざまなコンビニやスーパーがあります。例えば、デイリーヤマザキ浜田山駅前店までは278m、成城石井浜田山店までは300mと、生活に必要な買い物が便利に済ませられます。また、飲食店も多く、ベトナム食堂cafe(カフェ) シクロまでは262m、大阪王将浜田山店までは270mです。

健康面でも安心です。マンションの近くには、病院や薬局があり、宅老所ゴールドまでは253m、サルース薬局浜田山店までは249mという距離です。さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園もあります。

このように、「パークシティ浜田山F棟・G棟」は周辺施設が充実しており、生活に便利な環境が整っています。快適な住まいとしておすすめです。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

パークシティ浜田山F棟・G棟の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は世田谷区, 中野区, 三鷹市, 狛江市, 練馬区, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り浜田山駅の築年数で見たマンション価格

パークシティ浜田山F棟・G棟の最寄り浜田山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークシティ浜田山F棟・G棟は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価552.0万円に比べて、築40年以上では219.1万円と60.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークシティ浜田山F棟・G棟の存在する東京都杉並区高井戸東１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,780万円	1997年8月	73.29㎡	92.5万円	3	3LDK
2024年11月	9,080万円	1998年9月	78.94㎡	115.0万円	6	3LDK
2024年11月	2,899万円	1974年3月	38.88㎡	74.6万円	3	1LDK
2024年11月	2,899万円	1974年3月	38.88㎡	74.6万円	3	1LDK
2024年11月	2,899万円	1974年3月	38.88㎡	74.6万円	3	1LDK
2024年11月	2,899万円	1974年3月	38.88㎡	74.6万円	5	1LDK
2024年11月	2,899万円	1974年3月	38.88㎡	74.6万円	5	1LDK
2024年11月	2,899万円	1974年3月	38.88㎡	74.6万円	5	1LDK
2024年11月	15,000万円	2009年3月	78.05㎡	192.2万円	1	2LDK
2024年11月	7,480万円	2000年7月	68.14㎡	109.8万円	7	3LDK
2024年11月	7,480万円	2000年7月	68.14㎡	109.8万円	7	3LDK
2024年11月	8,100万円	2013年2月	66.24㎡	122.3万円	1	3LDK
2024年11月	5,480万円	2011年2月	41.91㎡	130.8万円	12	1LDK
2024年11月	6,580万円	1997年2月	70.34㎡	93.5万円	5	3LDK
2024年10月	3,490万円	2001年9月	45.77㎡	76.3万円	2	1LDK
2024年10月	4,690万円	1985年3月	58.9㎡	79.6万円	2	3LDK
2024年10月	4,690万円	1985年3月	58.9㎡	79.6万円	2	3LDK
2024年10月	4,690万円	1985年3月	58.9㎡	79.6万円	2	3LDK
2024年10月	5,780万円	2000年7月	64.84㎡	89.1万円	3	2LDK
2024年10月	5,780万円	2000年7月	64.84㎡	89.1万円	3	2LDK
2024年10月	4,699万円	1979年7月	63.83㎡	73.6万円	6	3LDK
2024年10月	7,380万円	2011年2月	68.08㎡	108.4万円	1	1LDK
2024年10月	8,980万円	2017年2月	74.96㎡	119.8万円	1	2LDK
2024年10月	7,980万円	2005年1月	76.59㎡	104.2万円	4	3LDK
2024年10月	7,980万円	2005年1月	76.59㎡	104.2万円	4	3LDK
2024年10月	4,699万円	1979年7月	64.69㎡	72.6万円	6	3LDK
2024年10月	5,980万円	2000年7月	68.06㎡	87.9万円	6	3LDK
2024年10月	5,980万円	2000年7月	68.06㎡	87.9万円	6	3LDK
2024年10月	9,990万円	1998年9月	76.01㎡	131.4万円	4	3LDK
2024年10月	3,590万円	1972年12月	61.11㎡	58.7万円	5	2LDK
2024年10月	3,590万円	1972年12月	61.11㎡	58.7万円	5	2LDK
2024年10月	5,500万円	2011年2月	41.91㎡	131.2万円	8	1LDK
2024年10月	8,300万円	2013年2月	71.81㎡	115.6万円	1	3LDK
2024年10月	5,780万円	2000年7月	64.86㎡	89.1万円	3	2LDK
2024年10月	5,780万円	2000年7月	64.86㎡	89.1万円	3	2LDK
2024年10月	4,180万円	1974年3月	69.53㎡	60.1万円	1	1R
2024年10月	4,180万円	1974年3月	69.53㎡	60.1万円	1	1R
2024年10月	4,180万円	1974年3月	69.53㎡	60.1万円	1	1R
2024年10月	4,180万円	1974年3月	69.53㎡	60.1万円	1	1R
2024年10月	4,180万円	1978年11月	69.75㎡	59.9万円	3	3LDK
2024年10月	4,180万円	1978年11月	69.75㎡	59.9万円	3	3LDK
2024年10月	780万円	1984年5月	12.94㎡	60.3万円	5	1R
2024年9月	7,380万円	2011年2月	62.3㎡	118.5万円	5	2LDK
2024年9月	5,980万円	2000年7月	64.84㎡	92.2万円	3	2LDK
2024年9月	5,980万円	2000年7月	64.84㎡	92.2万円	3	2LDK
2024年9月	5,780万円	1997年8月	63.48㎡	91.1万円	5	2LDK
2024年9月	6,980万円	2005年1月	75.02㎡	93.0万円	1	3LDK
2024年9月	6,980万円	2005年1月	75.02㎡	93.0万円	1	3LDK
2024年9月	2,180万円	2007年7月	25.37㎡	85.9万円	2	1K
2024年9月	2,180万円	2007年7月	25.37㎡	85.9万円	2	1K
2024年9月	2,980万円	1975年1月	49.5㎡	60.2万円	1	1LDK
2024年9月	2,980万円	1975年1月	49.5㎡	60.2万円	1	1LDK
2024年9月	3,980万円	1985年3月	55.36㎡	71.9万円	5	1LDK
2024年9月	3,980万円	1985年3月	55.36㎡	71.9万円	5	1LDK
2024年9月	3,980万円	1985年3月	55.36㎡	71.9万円	5	1LDK
2024年9月	6,180万円	1997年2月	72.65㎡	85.1万円	4	3LDK
2024年9月	6,680万円	1997年2月	70.34㎡	95.0万円	5	3LDK
2024年9月	5,580万円	1986年5月	58.5㎡	95.4万円	2	2LDK
2024年9月	5,580万円	1986年5月	58.5㎡	95.4万円	2	2LDK
2024年9月	3,380万円	1976年11月	47.52㎡	71.1万円	7	1K
2024年9月	4,780万円	1982年6月	65.53㎡	72.9万円	6	3LDK
2024年9月	27,000万円	2009年8月	119.64㎡	225.7万円	3	4LDK
2024年9月	19,880万円	2009年8月	95.87㎡	207.4万円	6	3LDK
2024年9月	6,980万円	2011年2月	53.8㎡	129.7万円	12	2LDK
2024年8月	6,480万円	2017年9月	65.28㎡	99.3万円	1	3LDK
2024年8月	6,480万円	2017年9月	65.28㎡	99.3万円	1	3LDK
2024年8月	6,480万円	2017年9月	65.28㎡	99.3万円	1	3LDK
2024年8月	6,480万円	2017年9月	65.28㎡	99.3万円	1	3LDK
2024年8月	6,480万円	2017年9月	65.28㎡	99.3万円	1	3LDK
2024年8月	6,080万円	2013年2月	55.32㎡	109.9万円	2	2LDK
2024年8月	6,680万円	2000年3月	85.07㎡	78.5万円	2	3LDK
2024年8月	6,680万円	2000年3月	85.07㎡	78.5万円	2	3LDK
2024年8月	2,480万円	1974年3月	38.88㎡	63.8万円	8	1LDK
2024年8月	2,480万円	1974年3月	38.88㎡	63.8万円	8	1LDK
2024年8月	2,480万円	1974年3月	38.88㎡	63.8万円	8	1LDK
2024年8月	36,000万円	2009年10月	170.89㎡	210.7万円	1	4LDK
2024年8月	850万円	1984年5月	12.72㎡	66.8万円	4	1R
2024年8月	840万円	1984年5月	14.22㎡	59.1万円	4	1R
2024年8月	2,180万円	1974年3月	30.6㎡	71.2万円	3	1K
2024年7月	2,199万円	1974年3月	38.88㎡	56.6万円	9	1LDK
2024年7月	2,199万円	1974年3月	38.88㎡	56.6万円	9	1LDK
2024年7月	2,199万円	1974年3月	38.88㎡	56.6万円	9	1LDK
2024年7月	6,980万円	1996年6月	88.2㎡	79.1万円	3	4LDK
2024年7月	38,800万円	2009年10月	165.25㎡	234.8万円	5	4LDK
2024年7月	2,490万円	1974年3月	32.4㎡	76.9万円	3	1LDK
2024年7月	2,490万円	1974年3月	32.4㎡	76.9万円	3	1LDK
2024年7月	2,490万円	1974年3月	32.4㎡	76.9万円	3	1LDK
2024年7月	19,800万円	2009年8月	95.87㎡	206.5万円	5	3LDK
2024年7月	37,000万円	2009年8月	172.72㎡	214.2万円	3	4LDK
2024年7月	830万円	1984年5月	13.97㎡	59.4万円	2	1R
2024年7月	10,680万円	1998年9月	83.81㎡	127.4万円	6	3LDK
2024年6月	5,880万円	2000年8月	70.71㎡	83.2万円	4	3LDK
2024年6月	2,800万円	1974年3月	41.89㎡	66.8万円	9	1LDK
2024年6月	2,800万円	1974年3月	41.89㎡	66.8万円	9	1LDK
2024年6月	2,800万円	1974年3月	41.89㎡	66.8万円	9	1LDK
2024年6月	2,800万円	1974年3月	41.89㎡	66.8万円	9	1LDK
2024年6月	4,099万円	1977年10月	49.96㎡	82.0万円	4	1LDK
2024年6月	4,099万円	1977年10月	49.96㎡	82.0万円	4	1LDK
2024年6月	7,490万円	2003年5月	69.72㎡	107.4万円	5	3LDK
2024年6月	7,490万円	2003年5月	69.72㎡	107.4万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

プラウド浜田山

東京都杉並区浜田山１丁目２２−５

築年月：2004年1月

専有面積：62.56㎡〜

相場価格：7,708万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プラウド浜田山	東京都杉並区浜田山１丁目２２−５	2004年1月	62.56㎡〜	7,708万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス浜田山1丁目	東京都杉並区浜田山１丁目１８−１７	2008年8月	67.66㎡〜	8,573万円〜	このマンションの相場を見る
浜田山ヒルズ1丁目	東京都杉並区浜田山１丁目７−６	1999年2月	81.62㎡〜	8,365万円〜	このマンションの相場を見る
グランクラスタ浜田山	東京都杉並区浜田山１丁目１１−２２	2003年1月	77.73㎡〜	7,477万円〜	このマンションの相場を見る
ハイコート浜田山1丁目	東京都杉並区浜田山１丁目１１−１５	2005年10月	58.22㎡〜	6,387万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズ	東京都杉並区浜田山１丁目１１−１	1997年3月	73.78㎡〜	7,796万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム浜田山ヴィクレアール	東京都杉並区浜田山１丁目３３−２５	2001年11月	68.45㎡〜	7,302万円〜	このマンションの相場を見る
西永福タウンホーム	東京都杉並区浜田山１丁目３３−２２	1983年3月	79.26㎡〜	7,001万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナグラン浜田山	東京都杉並区高井戸東１丁目２７−５	2018年12月	70.05㎡〜	9,336万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ浜田山B棟	東京都杉並区高井戸東１丁目３１−３	2009年1月	79.84㎡〜	1億3,325万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ浜田山D棟	東京都杉並区高井戸東１丁目３１−５	2009年10月	33.2㎡〜	5,007万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ浜田山A棟	東京都杉並区高井戸東１丁目３１−２	2009年2月	71.38㎡〜	1億1,241万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィークコート浜田山	東京都杉並区高井戸東１丁目３０−７	2013年3月	66.51㎡〜	8,407万円〜	このマンションの相場を見る
リムテラス浜田山	東京都杉並区高井戸東１丁目１−３４	2014年8月	71.56㎡〜	6,734万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ浜田山H棟	東京都杉並区高井戸東１丁目３１−１８	2009年8月	97.4㎡〜	1億5,009万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ浜田山I棟	東京都杉並区高井戸東１丁目３１−２０	2009年8月	78.37㎡〜	1億1,937万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ浜田山C棟	東京都杉並区高井戸東１丁目３１−４	2009年1月	63.69㎡〜	8,339万円〜	このマンションの相場を見る
藤和高井戸東ホームズ	東京都杉並区高井戸東１丁目１０−８	1998年3月	80.21㎡〜	5,761万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ浜田山E棟	東京都杉並区高井戸東１丁目３１−６	2009年8月	61.94㎡〜	1億272万円〜	このマンションの相場を見る
フォルム浜田山	東京都杉並区浜田山３丁目７−１０	2007年12月	55.95㎡〜	6,238万円〜	このマンションの相場を見る

パークシティ浜田山F棟・G棟の売却査定・相場情報

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パークシティ浜田山F棟・G棟について

人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

最寄り浜田山駅の築年数で見たマンション価格

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パークシティ浜田山F棟・G棟の存在する東京都杉並区高井戸東１丁目周辺の取引事例

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