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最終更新日：
| 住所 | 東京都杉並区浜田山１丁目２２−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年1月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 62.56㎡ 〜 95.74㎡ |
| 間取り | 3LDK/2LDK/4LDK |
| アクセス |
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「プラウド浜田山」は東京都杉並区浜田山1丁目に位置するマンションで、2004年1月に竣工した鉄筋コンクリート構造の6階建て物件です。総戸数は28戸で、居住者にプライベート感を提供しています。外観は洗練されたデザインで、現代的な質感を醸し出しており、高級感を求める方に適しています。総戸数がコンパクトであることからも居住者間の交わりが適度に保たれ、静かな居住環境を確保しています。
周辺環境としては、浜田山駅から徒歩圏内でありながらも、周囲は住宅街に囲まれており、静謐な環境が広がります。浜田山エリアは緑も豊かで、公園や自然が身近に感じられるロケーションです。また、メイン通りへのアクセスも便利で、生活利便施設が充実しています。
資産性においては、東京23区内でも杉並区の浜田山は人気のあるエリアであり、穏やかな環境からも中古市場での需要は高めです。鉄筋コンクリート造であることからも堅牢で、長期的な視点での保有にも向いています。
所有リスクについては、高度成長期からの地価の変動や築年数の進行による価値減少リスクを考慮する必要がありますが、都心エリアの不動産価格の安定性と高級感のあるブランドマンションであるためリスクは低めです。著しい価格下落が起こりにくい地価環境であるとも言えます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 75.92㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 78.59㎡ | 102を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 79.79㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 73.57㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 76.0㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 2LDK | 63.32㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 75.92㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 78.59㎡ | 206を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 79.79㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 73.57㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 76.0㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 2LDK | 63.32㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 75.92㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 78.59㎡ | 306を無料査定する |
| 401 | 2LDK | 62.56㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 73.57㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 76.0㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 2LDK | 63.32㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 75.92㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 78.59㎡ | 406を無料査定する |
| 501 | 4LDK | 87.29㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 76.0㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 2LDK | 63.32㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 75.92㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 78.59㎡ | 505を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 80.81㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 4LDK | 95.74㎡ | 602を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 13,980万円 | 2023年10月 | 70.8㎡ | 197.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 13,980万円 | 2023年10月 | 70.8㎡ | 197.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 13,980万円 | 2023年10月 | 70.8㎡ | 197.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 13,980万円 | 2023年10月 | 70.8㎡ | 197.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,990万円 | 2010年10月 | 70.35㎡ | 142.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,990万円 | 2010年10月 | 70.35㎡ | 142.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,000万円 | 2006年2月 | 75.48㎡ | 106.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年3月 | 16,980万円 | 2003年3月 | 76.65㎡ | 221.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,200万円 | 1984年12月 | 16.32㎡ | 73.5万円 | 4 | 1R |
| 2025年3月 | 22,800万円 | 2005年12月 | 127.51㎡ | 178.8万円 | 1 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハウス浜田山1丁目 | 東京都杉並区浜田山１丁目１８−１７ | 2008年8月 | 67.66㎡〜 | 9,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浜田山ヒルズ1丁目 | 東京都杉並区浜田山１丁目７−６ | 1999年2月 | 81.62㎡〜 | 8,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランクラスタ浜田山 | 東京都杉並区浜田山１丁目１１−２２ | 2003年1月 | 77.73㎡〜 | 7,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイコート浜田山1丁目 | 東京都杉並区浜田山１丁目１１−１５ | 2005年10月 | 58.22㎡〜 | 7,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズ | 東京都杉並区浜田山１丁目１１−１ | 1997年3月 | 73.78㎡〜 | 8,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム浜田山ヴィクレアール | 東京都杉並区浜田山１丁目３３−２５ | 2001年11月 | 68.45㎡〜 | 7,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西永福タウンホーム | 東京都杉並区浜田山１丁目３３−２２ | 1983年3月 | 79.26㎡〜 | 7,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルム浜田山 | 東京都杉並区浜田山３丁目７−１０ | 2007年12月 | 55.95㎡〜 | 6,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラース浜田山 | 東京都杉並区浜田山３丁目６−２１ | 1999年3月 | 58.17㎡〜 | 5,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライブタウン浜田山 | 東京都杉並区浜田山３丁目３５−１ | 1977年3月 | 67.89㎡〜 | 4,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア浜田山 | 東京都杉並区浜田山３丁目２５−１６ | 1984年12月 | 14.54㎡〜 | 1,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターロワイヤル浜田山 | 東京都杉並区浜田山３丁目２４−３ | 1989年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 浜田山プラス | 東京都杉並区浜田山３丁目３３−８ | 2013年10月 | 64.51㎡〜 | 6,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド浜田山三丁目 | 東京都杉並区浜田山３丁目８−１３ | 2014年1月 | 68.97㎡〜 | 9,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ浜田山 | 東京都杉並区浜田山３丁目６−１１ | 2001年11月 | 50.36㎡〜 | 5,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千代田マンション永福町 | 東京都杉並区浜田山３丁目６−２９ | 1980年11月 | 44.49㎡〜 | 3,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイコート浜田山 | 東京都杉並区浜田山３丁目３−１５ | 2000年6月 | 70.3㎡〜 | 8,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア浜田山アーバンデュオ | 東京都杉並区浜田山３丁目６−５ | 1997年2月 | 71.79㎡〜 | 6,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム浜田山ヴィプレジール | 東京都杉並区浜田山３丁目１２−７ | 2002年2月 | 70.14㎡〜 | 9,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ浜田山 | 東京都杉並区浜田山３丁目２３−９ | 1983年8月 | 46.89㎡〜 | 4,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
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