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最終更新日：
| 住所 | 東京都杉並区浜田山３丁目３３−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年10月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社：菱サ・ビルウェア |
| 修繕積立金 | 約216円/㎡ |
| 管理費 | 約135円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社Ｓ＆Ｔファイブステージ |
| 施工会社 | (株)河津建設 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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東京都杉並区浜田山三丁目に位置する「浜田山プラス」は、2013年10月に完成した鉄筋コンクリート構造のマンションです。地下1階付7階建てで、総戸数は14戸とプライベート感の強い小規模なコミュニティを提供しています。管理方式は日勤管理で、建物の維持に対する安心感があります。
周辺環境は、東京都心から適度な距離にありつつ、杉並区ならではの落ち着いた住宅街の雰囲気を持っています。「浜田山」は閑静な住宅地として人気のエリアであり、生活利便施設も充実しています。駅も近く、通勤・通学にも便利な立地です。
外観は近代的なデザインであり、都会らしいスマートな印象を受けます。この立地と規模でRC造の堅実な造りは、中長期的には資産性が高いと考えられます。築浅であることからも、次世代でも居住ニーズが見込まれるでしょう。
一方、規模が小さいため資産価値が大きく変動することは少ないですが、市場動向によって小規模なマンションは価格が変動しやすいリスクもあります。標準的な管理によって管理費用が抑えられるとともに、土地の希少性が高いエリアで大きな所有リスクは低いと言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| -1 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 18帖 洋室 3帖 洋室 7.2帖） | 83.28㎡ | 北東 | -1階 北東(83.28㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK+S（納戸） | 64.53㎡ | 北東 | 1階 北東(64.53㎡)を無料査定する |
| 1 | １ＳＬＤＫ | 65.61㎡ | 南 | 1階 南(65.61㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 83.28㎡ | 南 | 1階 南(83.28㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 83.28㎡ | 西 | 1階 西(83.28㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 65.61㎡ | 北東 | 1階 北東(65.61㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 65.91㎡ | 北東 | 2階 北東(65.91㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 64.53㎡ | 南 | 2階 南(64.53㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 65.61㎡ | 南 | 2階 南(65.61㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 69.34㎡ | 北東 | 3階 北東(69.34㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 64.51㎡ | 南 | 3階 南(64.51㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 69.74㎡ | 南 | 3階 南(69.74㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK+S（納戸） | 75.24㎡ | 北 | 3階 北(75.24㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 69.74㎡ | 南 | 4階 南(69.74㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 69.74㎡ | 北東 | 4階 北東(69.74㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 15,780万円 | 1997年3月 | 97.27㎡ | 162.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2025年5月 | 15,780万円 | 1997年3月 | 97.27㎡ | 162.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2025年5月 | 15,780万円 | 1997年3月 | 97.27㎡ | 162.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2025年5月 | 9,580万円 | 2006年2月 | 72.07㎡ | 132.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,480万円 | 1984年12月 | 33.88㎡ | 102.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年5月 | 22,000万円 | 2005年12月 | 120.48㎡ | 182.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2025年5月 | 10,590万円 | 1996年2月 | 77.87㎡ | 136.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年5月 | 10,590万円 | 1996年2月 | 77.87㎡ | 136.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年5月 | 10,590万円 | 1996年2月 | 77.87㎡ | 136.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 12,800万円 | 2023年10月 | 70.8㎡ | 180.8万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フォルム浜田山 | 東京都杉並区浜田山３丁目７−１０ | 2007年12月 | 55.95㎡〜 | 6,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラース浜田山 | 東京都杉並区浜田山３丁目６−２１ | 1999年3月 | 58.17㎡〜 | 5,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライブタウン浜田山 | 東京都杉並区浜田山３丁目３５−１ | 1977年3月 | 67.89㎡〜 | 4,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア浜田山 | 東京都杉並区浜田山３丁目２５−１６ | 1984年12月 | 14.54㎡〜 | 1,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターロワイヤル浜田山 | 東京都杉並区浜田山３丁目２４−３ | 1989年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド浜田山三丁目 | 東京都杉並区浜田山３丁目８−１３ | 2014年1月 | 68.97㎡〜 | 9,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ浜田山 | 東京都杉並区浜田山３丁目６−１１ | 2001年11月 | 50.36㎡〜 | 5,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千代田マンション永福町 | 東京都杉並区浜田山３丁目６−２９ | 1980年11月 | 44.49㎡〜 | 3,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイコート浜田山 | 東京都杉並区浜田山３丁目３−１５ | 2000年6月 | 70.3㎡〜 | 8,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア浜田山アーバンデュオ | 東京都杉並区浜田山３丁目６−５ | 1997年2月 | 71.79㎡〜 | 6,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム浜田山ヴィプレジール | 東京都杉並区浜田山３丁目１２−７ | 2002年2月 | 70.14㎡〜 | 9,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ浜田山 | 東京都杉並区浜田山３丁目２３−９ | 1983年8月 | 46.89㎡〜 | 4,653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイコーマンション | 東京都杉並区浜田山３丁目６−１４ | 1974年4月 | 45.42㎡〜 | 3,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ浜田山グラフィオ | 東京都杉並区浜田山３丁目３−２ | 2006年2月 | 65.91㎡〜 | 7,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ浜田山レヴェイユ | 東京都杉並区浜田山３丁目２１−１３ | 2004年3月 | 67.7㎡〜 | 7,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ浜田山 | 東京都杉並区浜田山３丁目１０−１０ | 2005年9月 | 30.42㎡〜 | 2,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千代田マンション浜田山 | 東京都杉並区浜田山３丁目１０−８ | 1980年2月 | 41.95㎡〜 | 2,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド浜田山 | 東京都杉並区浜田山３丁目３０ | 2024年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グレイス浜田山 | 東京都杉並区浜田山２丁目２０−１７ | 1985年6月 | 20.0㎡〜 | 1,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム浜田山 | 東京都杉並区浜田山２丁目１７−１２ | 1985年8月 | 60.5㎡〜 | 5,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
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