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グレイス浜田山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,764万円 〜 2,384万円 （292万円 〜 296万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区浜田山２丁目２０−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年6月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グレイス浜田山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グレイス浜田山」は、1985年6月に竣工した地上5階のマンションであり、総戸数は31戸です。マンションへのアクセスは、京王井の頭線「浜田山」駅から徒歩2分という利便性の高さが特徴です。
マンションの周辺には、多くの施設があります。例えば、距離64mにはローソン 浜田山駅前店、距離112mにはデイリーヤマザキ 浜田山駅前店、距離150mにはセブンイレブン 浜田山鎌倉街道店があります。また、福祉生活協同組合のコモディイイダ 浜田山店や亜州太陽市場 浜田山店、成城石井 浜田山店などのスーパーも徒歩圏内に存在します。
飲食店も豊富であり、距離14mには和カフェダイニングMARUNA、距離16mにはTha Chang(ター チャン)やどろまみれ倉庫 浜田山店、距離24mには居酒屋よしだ、距離25mには串揚げや もういいかいがあります。
また、健康面でも安心な暮らしを送ることができます。距離22mには保元クリニック、距離39mには浜田山眼科、距離41mには増野歯科医院があります。また、薬局も徒歩圏内に揃っており、距離63mにはどらっぐぱぱす 浜田山店、距離71mにはサザン調剤薬局浜田山店、距離72mにはサルース薬局浜田山店があります。
商業施設の情報はありませんが、周辺には高井戸警察署 浜田山交番や杉並区立高井戸図書館などの公共施設も存在します。さらに、距離109mには浜田山公園や浜田山かなめ公園、距離318mには浜田山一丁目公園があり、自然を感じることができる場所も多くあります。
家族連れにとっても暮らしやすい環境です。距離500mには杉並区立 浜田山第二学童クラブや杉並区立浜田山小学校、杉並区立高井戸中学校があります。また、保育園や幼稚園も距離86mにふたばクラブ浜田山駅前保育園や距離115mに杉並の家ちゅーりっぷ保育園一時保育室、距離116mに杉並の家ちゅうりっぷ保育園があります。
以上のように、「グレイス浜田山」は交通の便が良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などが充実した住環境を提供しています。家族連れにとっても魅力的なマンションと言えるでしょう。
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グレイス浜田山の
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
グレイス浜田山の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
※周囲の市区町村は 中野区, 世田谷区, 三鷹市, 練馬区, 狛江市, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り浜田山駅の築年数で見たマンション価格
グレイス浜田山の最寄り浜田山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グレイス浜田山は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価552.0万円に比べて、築40年以上では219.1万円と60.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 西
1K
20.0㎡
2階 西
1DK
26.63㎡
2階 西
1DK
26.6㎡
3階 西
1DK
26.63㎡
3階 西
ワンルーム
21.42㎡
3階 北東
1DK
21.85㎡
4階 西
1K
20.0㎡
5階 北
1DK
26.26㎡
5階 西
ワンルーム
20.3㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 20.0㎡ | 西 | 2階 西(20.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 26.63㎡ | 西 | 2階 西(26.63㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 26.6㎡ | 西 | 2階 西(26.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 26.63㎡ | 西 | 3階 西(26.63㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 21.42㎡ | 西 | 3階 西(21.42㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 21.85㎡ | 北東 | 3階 北東(21.85㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 20.0㎡ | 西 | 4階 西(20.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 26.26㎡ | 北 | 5階 北(26.26㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 20.3㎡ | 西 | 5階 西(20.3㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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グレイス浜田山の存在する東京都杉並区浜田山２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 16,980万円 | 2003年3月 | 89.37㎡ | 190.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,850万円 | 1996年2月 | 77.63㎡ | 126.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,980万円 | 2006年2月 | 72.07㎡ | 110.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,480万円 | 2004年1月 | 73.57㎡ | 115.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,499万円 | 1995年3月 | 69.88㎡ | 107.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,499万円 | 1995年3月 | 69.88㎡ | 107.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,499万円 | 1995年3月 | 69.88㎡ | 107.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,480万円 | 2014年1月 | 78.65㎡ | 120.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,480万円 | 2014年1月 | 78.65㎡ | 120.5万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1984年12月 | 33.88㎡ | 64.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,380万円 | 1996年2月 | 71.0㎡ | 103.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,500万円 | 1996年2月 | 77.87㎡ | 109.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,380万円 | 1996年2月 | 71.0㎡ | 103.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,500万円 | 1996年2月 | 77.87㎡ | 109.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,500万円 | 1996年2月 | 77.87㎡ | 109.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,380万円 | 1996年2月 | 71.0㎡ | 103.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,180万円 | 1995年3月 | 75.36㎡ | 108.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,180万円 | 1995年3月 | 75.36㎡ | 108.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,180万円 | 1995年3月 | 75.36㎡ | 108.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,300万円 | 1977年3月 | 95.67㎡ | 65.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,200万円 | 1987年12月 | 77.78㎡ | 79.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,200万円 | 1987年12月 | 77.78㎡ | 79.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 12,980万円 | 2005年12月 | 103.58㎡ | 125.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,980万円 | 2010年10月 | 73.59㎡ | 135.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,980万円 | 2010年10月 | 73.59㎡ | 135.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 13,500万円 | 2003年3月 | 76.65㎡ | 176.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,680万円 | 2017年3月 | 70.58㎡ | 137.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 9,680万円 | 2017年3月 | 70.58㎡ | 137.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 9,680万円 | 2017年3月 | 70.58㎡ | 137.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 9,200万円 | 2000年6月 | 79.39㎡ | 115.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,200万円 | 2000年6月 | 79.39㎡ | 115.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,990万円 | 2014年1月 | 75.88㎡ | 131.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,990万円 | 2014年1月 | 75.88㎡ | 131.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 15,500万円 | 2003年3月 | 85.28㎡ | 181.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 12,180万円 | 2023年10月 | 70.79㎡ | 172.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 12,180万円 | 2023年10月 | 70.79㎡ | 172.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 12,180万円 | 2023年10月 | 70.79㎡ | 172.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 12,180万円 | 2023年10月 | 70.79㎡ | 172.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 14,480万円 | 2003年3月 | 89.37㎡ | 162.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 2013年2月 | 65.88㎡ | 121.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 2013年2月 | 65.88㎡ | 121.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 2013年2月 | 65.88㎡ | 121.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 21,800万円 | 2005年12月 | 167.4㎡ | 130.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 18,000万円 | 2003年3月 | 94.53㎡ | 190.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,280万円 | 2001年10月 | 57.26㎡ | 109.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,280万円 | 2001年10月 | 57.26㎡ | 109.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,180万円 | 1998年2月 | 79.34㎡ | 115.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 9,180万円 | 1998年2月 | 79.34㎡ | 115.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 1997年2月 | 90.62㎡ | 88.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,980万円 | 1997年2月 | 71.79㎡ | 97.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 11,200万円 | 2015年5月 | 79.39㎡ | 141.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,099万円 | 1980年2月 | 48.6㎡ | 43.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,099万円 | 1980年2月 | 48.6㎡ | 43.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,099万円 | 1980年2月 | 48.6㎡ | 43.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,780万円 | 2013年2月 | 66.98㎡ | 101.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,780万円 | 2013年2月 | 66.98㎡ | 101.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,780万円 | 2013年2月 | 66.98㎡ | 101.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,350万円 | 1985年7月 | 26.26㎡ | 51.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 9,980万円 | 1999年2月 | 81.62㎡ | 122.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 13,500万円 | 2003年3月 | 89.37㎡ | 151.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 8,680万円 | 2001年11月 | 83.51㎡ | 103.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 11,500万円 | 2003年3月 | 76.65㎡ | 150.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 10,990万円 | 2003年1月 | 110.49㎡ | 99.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年7月 | 10,990万円 | 2003年1月 | 110.49㎡ | 99.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年6月 | 12,400万円 | 2003年3月 | 76.65㎡ | 161.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,790万円 | 2005年9月 | 30.48㎡ | 91.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 2,790万円 | 2005年9月 | 30.48㎡ | 91.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 8,900万円 | 1996年2月 | 84.18㎡ | 105.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,900万円 | 1996年2月 | 84.18㎡ | 105.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,900万円 | 1996年2月 | 84.18㎡ | 105.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 11,300万円 | 1997年3月 | 97.27㎡ | 116.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年6月 | 11,300万円 | 1997年3月 | 97.27㎡ | 116.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年6月 | 11,300万円 | 1997年3月 | 97.27㎡ | 116.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年6月 | 8,490万円 | 1987年8月 | 94.11㎡ | 90.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 9,800万円 | 1989年7月 | 137.13㎡ | 71.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 9,800万円 | 1989年7月 | 137.13㎡ | 71.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 9,800万円 | 1989年7月 | 137.13㎡ | 71.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,980万円 | 2014年1月 | 80.05㎡ | 124.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,580万円 | 2001年10月 | 62.83㎡ | 104.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,580万円 | 2001年10月 | 62.83㎡ | 104.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,990万円 | 2004年1月 | 63.32㎡ | 126.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 14,800万円 | 2005年12月 | 98.62㎡ | 150.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,800万円 | 1989年7月 | 137.13㎡ | 86.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,800万円 | 1989年7月 | 137.13㎡ | 86.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,800万円 | 1989年7月 | 137.13㎡ | 86.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,590万円 | 2001年10月 | 63.54㎡ | 119.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,590万円 | 2001年10月 | 63.54㎡ | 119.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 10,800万円 | 2023年10月 | 66.6㎡ | 162.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,800万円 | 2023年10月 | 66.6㎡ | 162.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,800万円 | 2023年10月 | 66.6㎡ | 162.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,800万円 | 2023年10月 | 66.6㎡ | 162.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,199万円 | 1979年6月 | 72.08㎡ | 86.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,800万円 | 2005年12月 | 63.98㎡ | 121.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 10,500万円 | 1989年7月 | 111.0㎡ | 94.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,500万円 | 1989年7月 | 111.0㎡ | 94.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,500万円 | 1989年7月 | 111.0㎡ | 94.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,200万円 | 1987年8月 | 80.69㎡ | 101.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,300万円 | 1985年7月 | 20.0㎡ | 65.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1980年2月 | 41.95㎡ | 66.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1980年2月 | 41.95㎡ | 66.3万円 | 4 | 1LDK |
グレイス浜田山の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティハウス浜田山ガーデン | 東京都杉並区浜田山４丁目５−３０ | 2007年8月 | 56.54㎡〜 | 1億643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネイズム浜田山プロフォルト | 東京都杉並区浜田山４丁目１８−２４ | 2001年9月 | 84.25㎡〜 | 8,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浜田山リッツハウスA棟 | 東京都杉並区浜田山４丁目１８ | 1978年3月 | 51.34㎡〜 | 3,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾネット浜田山 | 東京都杉並区浜田山４丁目２−１８ | 1987年1月 | 77.78㎡〜 | 5,995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ浜田山セントマークス | 東京都杉並区浜田山４丁目１６−４ | 2005年12月 | 51.05㎡〜 | 5,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラス浜田山ガーデニア | 東京都杉並区浜田山４丁目２８−１ | 1979年6月 | 72.08㎡〜 | 5,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浜田山イーストガーデン | 東京都杉並区浜田山４丁目３２−１７ | 1995年3月 | 69.88㎡〜 | 6,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浜田山リッツハウスC棟 | 東京都杉並区浜田山４丁目１８−６ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブリリア浜田山 | 東京都杉並区浜田山４丁目１０−２７ | 2010年10月 | 60.15㎡〜 | 6,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス浜田山 | 東京都杉並区浜田山４丁目１−７ | 2014年1月 | 57.82㎡〜 | 6,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフパレス浜田山 | 東京都杉並区浜田山４丁目３０−１７ | 1998年2月 | 77.35㎡〜 | 7,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インペリアル浜田山 | 東京都杉並区浜田山４丁目３３−３ | 1989年9月 | 111.0㎡〜 | 8,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浜田山リッツハウスD棟 | 東京都杉並区浜田山４丁目１８−５ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アリュール浜田山 | 東京都杉並区浜田山４丁目２４−１ | 2005年2月 | 53.0㎡〜 | 5,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浜田山ハウス | 東京都杉並区浜田山４丁目１−２１ | 2005年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 浜田山タウンホーム2 | 東京都杉並区浜田山４丁目２１−２２ | 1980年9月 | 106.78㎡〜 | 6,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浜田山リッツハウスB棟 | 東京都杉並区浜田山４丁目１８−７ | 1978年3月 | 56.97㎡〜 | 4,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラッシィハウス浜田山 | 東京都杉並区浜田山４丁目１−１ | 2013年2月 | 56.7㎡〜 | 6,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浜田山ダイカンプラザ | 東京都杉並区浜田山４丁目３−３０ | 1982年2月 | 81.63㎡〜 | 6,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ浜田山 | 東京都杉並区浜田山４丁目２５−５ | 1990年4月 | 76.03㎡〜 | 7,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
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