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最終更新日：
| 住所 | 東京都杉並区浜田山４丁目３３−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年9月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社 |
| 修繕積立金 | 約350円/㎡ |
| 管理費 | 約222円/㎡ |
| 分譲会社 | 東京興産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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インペリアル浜田山は東京都杉並区に位置し、京王電鉄井の頭線の西永福駅から徒歩10分という利便性の高い立地にあります。1989年6月に完成したこの高級マンションは、竹中工務店が施工を担当しており、耐震性や施工品質が高く評価されています。外観は、上品でありながらモダンなデザインが取り入れられており、周囲の落ち着いた住宅街と調和しています。杉並区は教育機関や公園が多く、住環境が良好で家族連れにも人気です。
周辺には商店街やスーパーがあり、日常生活の利便性が高いのも特徴です。そして、資産性については、立地と施工会社の信頼性から一定の価値を保持しており、中古マンション市場でも安定した需要があります。ただし、築年数が30年を超えているため、建物の維持管理状況が資産価値に影響を与える可能性もあります。古さにより所有リスクがやや高まる場合もありますが、こうした要素を考慮した上での長期投資が望ましいといえます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 111.23㎡ | 北西 | 1階 北西(111.23㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 137.0㎡ | 南 | 1階 南(137.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 137.51㎡ | 西 | 1階 西(137.51㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 137.13㎡ | 南 | 1階 南(137.13㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 178.11㎡ | 北 | 1階 北(178.11㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 111.0㎡ | 東 | 1階 東(111.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 144.31㎡ | 北西 | 2階 北西(144.31㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 137.13㎡ | 南 | 2階 南(137.13㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK（陽当り・通風良好な3方向角住戸。ウォークイン＆シューズインクローゼット・納戸・パントリー付きです。） | 137.13㎡ | 南 | 2階 南(137.13㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 137.51㎡ | 南東 | 2階 南東(137.51㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 144.31㎡ | 南西 | 2階 南西(144.31㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 173.4㎡ | 北 | 2階 北(173.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 173.43㎡ | 南西 | 2階 南西(173.43㎡)を無料査定する |
| 2 | 3SLDK | 173.43㎡ | 南西 | 2階 南西(173.43㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 177.82㎡ | 北 | 2階 北(177.82㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 177.82㎡ | 北 | 2階 北(177.82㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 144.31㎡ | 東 | 3階 東(144.31㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK+S（納戸） | 137.13㎡ | 南 | 3階 南(137.13㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 137.13㎡ | 南 | 3階 南(137.13㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 173.43㎡ | 東 | 3階 東(173.43㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 212.5㎡ | 北 | 4階 北(212.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 212.5㎡ | 南西 | 4階 南西(212.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 184.14㎡ | 西 | 4階 西(184.14㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 12,800万円 | 2023年10月 | 70.8㎡ | 180.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 12,800万円 | 2023年10月 | 70.8㎡ | 180.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 12,800万円 | 2023年10月 | 70.8㎡ | 180.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 12,800万円 | 2023年10月 | 70.8㎡ | 180.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 11,980万円 | 2004年1月 | 73.57㎡ | 162.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,480万円 | 1987年12月 | 74.2㎡ | 100.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,480万円 | 1987年12月 | 74.2㎡ | 100.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,380万円 | 1996年2月 | 77.63㎡ | 107.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,990万円 | 2010年10月 | 70.35㎡ | 142.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,990万円 | 2010年10月 | 70.35㎡ | 142.0万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティハウス浜田山ガーデン | 東京都杉並区浜田山４丁目５−３０ | 2007年8月 | 56.54㎡〜 | 1億1,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネイズム浜田山プロフォルト | 東京都杉並区浜田山４丁目１８−２４ | 2001年9月 | 84.25㎡〜 | 1億21万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浜田山リッツハウスA棟 | 東京都杉並区浜田山４丁目１８ | 1978年3月 | 51.34㎡〜 | 3,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浜田山リッツハウスC棟 | 東京都杉並区浜田山４丁目１８−６ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 浜田山リッツハウスD棟 | 東京都杉並区浜田山４丁目１８−５ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 浜田山リッツハウスB棟 | 東京都杉並区浜田山４丁目１８−７ | 1978年3月 | 56.97㎡〜 | 4,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾネット浜田山 | 東京都杉並区浜田山４丁目２−１８ | 1987年1月 | 74.2㎡〜 | 5,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ浜田山セントマークス | 東京都杉並区浜田山４丁目１６−４ | 2005年12月 | 51.05㎡〜 | 6,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラス浜田山ガーデニア | 東京都杉並区浜田山４丁目２８−１ | 1979年6月 | 72.08㎡〜 | 5,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浜田山イーストガーデン | 東京都杉並区浜田山４丁目３２−１７ | 1995年3月 | 69.88㎡〜 | 7,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア浜田山 | 東京都杉並区浜田山４丁目１０−２７ | 2010年10月 | 60.15㎡〜 | 7,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス浜田山 | 東京都杉並区浜田山４丁目１−７ | 2014年1月 | 57.82㎡〜 | 7,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフパレス浜田山 | 東京都杉並区浜田山４丁目３０−１７ | 1998年2月 | 77.35㎡〜 | 8,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリュール浜田山 | 東京都杉並区浜田山４丁目２４−１ | 2005年2月 | 53.0㎡〜 | 6,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浜田山ハウス | 東京都杉並区浜田山４丁目１−２１ | 2005年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 浜田山タウンホーム2 | 東京都杉並区浜田山４丁目２１−２２ | 1980年9月 | 103.63㎡〜 | 6,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラッシィハウス浜田山 | 東京都杉並区浜田山４丁目１−１ | 2013年2月 | 56.7㎡〜 | 6,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浜田山ダイカンプラザ | 東京都杉並区浜田山４丁目３−３０ | 1982年2月 | 81.63㎡〜 | 7,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート浜田山 | 東京都杉並区浜田山４丁目２７−４ | 1996年2月 | 65.35㎡〜 | 6,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ浜田山 | 東京都杉並区浜田山４丁目２５−５ | 1990年4月 | 76.03㎡〜 | 8,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
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