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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区浜田山４丁目１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
浜田山リッツハウスA棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「浜田山リッツハウスA棟」は、総戸数69戸の地上3階建てのマンションで、1978年3月に竣工しました。マンションは京王井の頭線「浜田山」駅から徒歩7分という便利な立地にあります。
周辺には多くの便利な施設があります。コンビニでは、セブンイレブン杉並浜田山3丁目店が最も近く、徒歩185mの距離にあります。他にもセブンイレブン浜田山メインロード店やファミリーマート浜田山駅北店もあります。
また、スーパーも近くに複数あります。サミットストア高井戸東店は徒歩233m、西友浜田山店は徒歩484m、成城石井浜田山店は徒歩540mと、日常の買い物に便利な環境です。
飲食店も充実しており、フロロやスターバックスコーヒーTSUTAYA浜田山店、叙々苑、マクドナルド井の頭通り高井戸店、藍屋浜田山店などが徒歩数百メートル圏内にあります。
医療施設も近くに揃っており、こわぐち内科クリニックや西島整形外科・リウマチクリニック、浜田山ふじわら眼科などが徒歩128m圏内にあります。薬局も複数あり、サエラ薬局浜田山店、グラム薬局浜田山店、もも薬局などが周辺にあります。
公共施設としては、高井戸警察署浜田山交番や杉並区高井戸保健センター、杉並消防署高井戸出張所などが徒歩数百メートル圏内にあります。
公園や学校にも恵まれており、浜田山西児童遊園や日性寺児童遊園、高井戸正用公園などの公園が近くにあり、杉並区立浜田山小学校や杉並区立浜田山学童クラブも徒歩圏内に位置しています。
さらに、保育園や幼稚園も充実しており、浜田山保育園や杉並の家保育園浜田山駅前分園、くるみ芸術学園などが近くにあります。
浜田山リッツハウスA棟は、駅から徒歩7分という便利な立地にあり、周辺施設が豊富に揃っています。交通アクセスや生活の利便性を考えると、住環境として大変魅力的なマンションと言えるでしょう。
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浜田山リッツハウスA棟の
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
浜田山リッツハウスA棟の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
※周囲の市区町村は 中野区, 世田谷区, 練馬区, 三鷹市, 武蔵野市, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り浜田山駅の築年数で見たマンション価格
浜田山リッツハウスA棟の最寄り浜田山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。浜田山リッツハウスA棟は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価552.0万円に比べて、築40年以上では219.1万円と60.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
3DK
69.98㎡
1階 南
3DK
56.97㎡
2階 南
2LDK
56.97㎡
2階 南
2DK
51.34㎡
2階 南
3LDK
64.8㎡
3階 南
3DK
56.97㎡
3階 南
3LDK
69.98㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3DK | 69.98㎡ | 南 | 1階 南(69.98㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 56.97㎡ | 南 | 1階 南(56.97㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 56.97㎡ | 南 | 2階 南(56.97㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 51.34㎡ | 南 | 2階 南(51.34㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 64.8㎡ | 南 | 2階 南(64.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 56.97㎡ | 南 | 3階 南(56.97㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 69.98㎡ | 南 | 3階 南(69.98㎡)を無料査定する |
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浜田山リッツハウスA棟の存在する東京都杉並区浜田山４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 16,980万円 | 2003年3月 | 89.37㎡ | 190.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,850万円 | 1996年2月 | 77.63㎡ | 126.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,980万円 | 2006年2月 | 72.07㎡ | 110.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,480万円 | 2004年1月 | 73.57㎡ | 115.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,499万円 | 1995年3月 | 69.88㎡ | 107.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,499万円 | 1995年3月 | 69.88㎡ | 107.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,499万円 | 1995年3月 | 69.88㎡ | 107.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,480万円 | 2014年1月 | 78.65㎡ | 120.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,480万円 | 2014年1月 | 78.65㎡ | 120.5万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1984年12月 | 33.88㎡ | 64.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,380万円 | 1996年2月 | 71.0㎡ | 103.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,500万円 | 1996年2月 | 77.87㎡ | 109.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,380万円 | 1996年2月 | 71.0㎡ | 103.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,500万円 | 1996年2月 | 77.87㎡ | 109.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,500万円 | 1996年2月 | 77.87㎡ | 109.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,380万円 | 1996年2月 | 71.0㎡ | 103.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,180万円 | 1995年3月 | 75.36㎡ | 108.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,180万円 | 1995年3月 | 75.36㎡ | 108.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,180万円 | 1995年3月 | 75.36㎡ | 108.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,300万円 | 1977年3月 | 95.67㎡ | 65.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,200万円 | 1987年12月 | 77.78㎡ | 79.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,200万円 | 1987年12月 | 77.78㎡ | 79.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 12,980万円 | 2005年12月 | 103.58㎡ | 125.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,980万円 | 2010年10月 | 73.59㎡ | 135.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,980万円 | 2010年10月 | 73.59㎡ | 135.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 13,500万円 | 2003年3月 | 76.65㎡ | 176.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,680万円 | 2017年3月 | 70.58㎡ | 137.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 9,680万円 | 2017年3月 | 70.58㎡ | 137.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 9,680万円 | 2017年3月 | 70.58㎡ | 137.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 9,200万円 | 2000年6月 | 79.39㎡ | 115.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,200万円 | 2000年6月 | 79.39㎡ | 115.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,990万円 | 2014年1月 | 75.88㎡ | 131.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,990万円 | 2014年1月 | 75.88㎡ | 131.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 15,500万円 | 2003年3月 | 85.28㎡ | 181.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 12,180万円 | 2023年10月 | 70.79㎡ | 172.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 12,180万円 | 2023年10月 | 70.79㎡ | 172.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 12,180万円 | 2023年10月 | 70.79㎡ | 172.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 12,180万円 | 2023年10月 | 70.79㎡ | 172.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 14,480万円 | 2003年3月 | 89.37㎡ | 162.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 2013年2月 | 65.88㎡ | 121.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 2013年2月 | 65.88㎡ | 121.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 2013年2月 | 65.88㎡ | 121.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 21,800万円 | 2005年12月 | 167.4㎡ | 130.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 18,000万円 | 2003年3月 | 94.53㎡ | 190.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,280万円 | 2001年10月 | 57.26㎡ | 109.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,280万円 | 2001年10月 | 57.26㎡ | 109.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,180万円 | 1998年2月 | 79.34㎡ | 115.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 9,180万円 | 1998年2月 | 79.34㎡ | 115.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 1997年2月 | 90.62㎡ | 88.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,980万円 | 1997年2月 | 71.79㎡ | 97.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 11,200万円 | 2015年5月 | 79.39㎡ | 141.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,099万円 | 1980年2月 | 48.6㎡ | 43.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,099万円 | 1980年2月 | 48.6㎡ | 43.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,099万円 | 1980年2月 | 48.6㎡ | 43.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,780万円 | 2013年2月 | 66.98㎡ | 101.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,780万円 | 2013年2月 | 66.98㎡ | 101.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,780万円 | 2013年2月 | 66.98㎡ | 101.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,350万円 | 1985年7月 | 26.26㎡ | 51.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 9,980万円 | 1999年2月 | 81.62㎡ | 122.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 13,500万円 | 2003年3月 | 89.37㎡ | 151.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 8,680万円 | 2001年11月 | 83.51㎡ | 103.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 11,500万円 | 2003年3月 | 76.65㎡ | 150.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 10,990万円 | 2003年1月 | 110.49㎡ | 99.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年7月 | 10,990万円 | 2003年1月 | 110.49㎡ | 99.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年6月 | 12,400万円 | 2003年3月 | 76.65㎡ | 161.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,790万円 | 2005年9月 | 30.48㎡ | 91.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 2,790万円 | 2005年9月 | 30.48㎡ | 91.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 8,900万円 | 1996年2月 | 84.18㎡ | 105.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,900万円 | 1996年2月 | 84.18㎡ | 105.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,900万円 | 1996年2月 | 84.18㎡ | 105.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 11,300万円 | 1997年3月 | 97.27㎡ | 116.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年6月 | 11,300万円 | 1997年3月 | 97.27㎡ | 116.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年6月 | 11,300万円 | 1997年3月 | 97.27㎡ | 116.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年6月 | 8,490万円 | 1987年8月 | 94.11㎡ | 90.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 9,800万円 | 1989年7月 | 137.13㎡ | 71.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 9,800万円 | 1989年7月 | 137.13㎡ | 71.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 9,800万円 | 1989年7月 | 137.13㎡ | 71.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,980万円 | 2014年1月 | 80.05㎡ | 124.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,580万円 | 2001年10月 | 62.83㎡ | 104.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,580万円 | 2001年10月 | 62.83㎡ | 104.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,990万円 | 2004年1月 | 63.32㎡ | 126.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 14,800万円 | 2005年12月 | 98.62㎡ | 150.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,800万円 | 1989年7月 | 137.13㎡ | 86.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,800万円 | 1989年7月 | 137.13㎡ | 86.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,800万円 | 1989年7月 | 137.13㎡ | 86.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,590万円 | 2001年10月 | 63.54㎡ | 119.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,590万円 | 2001年10月 | 63.54㎡ | 119.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 10,800万円 | 2023年10月 | 66.6㎡ | 162.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,800万円 | 2023年10月 | 66.6㎡ | 162.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,800万円 | 2023年10月 | 66.6㎡ | 162.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,800万円 | 2023年10月 | 66.6㎡ | 162.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,199万円 | 1979年6月 | 72.08㎡ | 86.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,800万円 | 2005年12月 | 63.98㎡ | 121.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 10,500万円 | 1989年7月 | 111.0㎡ | 94.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,500万円 | 1989年7月 | 111.0㎡ | 94.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,500万円 | 1989年7月 | 111.0㎡ | 94.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,200万円 | 1987年8月 | 80.69㎡ | 101.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,300万円 | 1985年7月 | 20.0㎡ | 65.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1980年2月 | 41.95㎡ | 66.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1980年2月 | 41.95㎡ | 66.3万円 | 4 | 1LDK |
浜田山リッツハウスA棟の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ドルチェ東京浜田山 | 東京都杉並区成田西２丁目１３−２５ | 2007年12月 | 20.97㎡〜 | 1,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浜田山タウンホーム | 東京都杉並区成田西２丁目１２−２７ | 1980年4月 | 111.78㎡〜 | 6,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ浜田山 | 東京都杉並区成田西２丁目１２−２０ | 1983年11月 | 69.49㎡〜 | 4,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポさくらい | 東京都杉並区成田西２丁目１−１８ | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アクサス上北沢ルネサンスコート | 東京都杉並区下高井戸５丁目３−１０ | 2016年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オリオ上北沢 | 東京都杉並区下高井戸５丁目２−３ | 1997年2月 | 19.66㎡〜 | 1,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス上北沢スクエアテラス | 東京都杉並区下高井戸５丁目９−３５ | 2006年6月 | 62.7㎡〜 | 6,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ高井戸3 | 東京都杉並区下高井戸５丁目１３−６ | 2011年6月 | 25.49㎡〜 | 2,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール上北沢 | 東京都世田谷区上北沢４丁目１９−１２ | 1970年10月 | 32.4㎡〜 | 2,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド上北沢 | 東京都世田谷区上北沢４丁目２０−２６ | 2003年12月 | 40.39㎡〜 | 4,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル上北沢 | 東京都世田谷区上北沢４丁目１７−１２ | 2000年7月 | 21.84㎡〜 | 2,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン八幡山 | 東京都世田谷区上北沢４丁目３２−２４ | 2013年5月 | 31.7㎡〜 | 3,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ上北沢 | 東京都世田谷区上北沢４丁目１９−１６ | 1982年4月 | 23.09㎡〜 | 1,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス上北沢 | 東京都世田谷区上北沢４丁目１７−１４ | 1981年10月 | 48.53㎡〜 | 3,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上北沢 | 東京都世田谷区上北沢４丁目３４−１２ | 1982年10月 | 43.36㎡〜 | 3,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上北沢第1コーポラス | 東京都世田谷区上北沢４丁目３２−１１ | 1969年8月 | 38.88㎡〜 | 2,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフレ プレミアム上北沢 | 東京都世田谷区上北沢４丁目１７−８ | 2023年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャンピア北沢 | 東京都世田谷区上北沢４丁目１８−１５ | 1974年8月 | 49.16㎡〜 | 3,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くれいんハウス | 東京都世田谷区上北沢４丁目２３−１７ | 1974年3月 | 30.03㎡〜 | 1,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒミココート上北沢 | 東京都世田谷区上北沢４丁目９−６ | 1984年1月 | 14.71㎡〜 | 1,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
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