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ドルチェ東京浜田山

ドルチェ東京浜田山の売却査定・相場情報

3.62
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売却査定価格（坪単価）
1,938万円 〜 3,087万円
（305万円 〜 322万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都杉並区成田西２丁目１３−２５
築年月2007年12月
総階数6階
総戸数30戸
専有面積20.97㎡ 〜 31.68㎡
間取り1K/1LDK
アクセス

ドルチェ東京浜田山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ドルチェ東京浜田山」は、2007年12月に竣工した地上6階建てのマンションです。総戸数は30戸で、京王井の頭線「浜田山」駅から徒歩15分の場所に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。ファミリーマートやローソン、セブンイレブンなどのコンビニは、それぞれ51m、355m、480mの距離にあります。また、A-プライスやサミットストア、コープデリなどのスーパーも徒歩圏内にあります。

飲食店も豊富で、78m先にある「Casa dolce casa(カーザ ドルチェ カーザ)」や79m先の「Bistro・Le-Vin」、356m先の「珈琲屋3158」など、多様なお店があります。さらに、近くにはマクドナルドもあります。

病院や薬局も揃っており、184m先にある宮下小児科医院や551m先の三協ドラグストアーなど、健康面でのサポートも充実しています。

公共施設としては、489m先に杉並警察署 成田西駐在所や640m先の高井戸警察署 浜田山交番があります。公園もあり、142m先の成田西公園や159m先の日性寺児童遊園が気軽に利用できます。

周辺には、東京都立豊多摩高校やすぎっこひろばなどの学校や保育園もあり、子育て世代にも利便性の高い住環境と言えます。

「ドルチェ東京浜田山」は、交通の便や周辺施設の充実度から、暮らしやすいマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ドルチェ東京浜田山の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 中野区, 世田谷区, 練馬区, 三鷹市, 武蔵野市, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り浜田山駅の築年数で見たマンション価格

ドルチェ東京浜田山の最寄り浜田山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドルチェ東京浜田山は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価552.0万円に比べて、築40年以上では219.1万円と60.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ドルチェ東京浜田山の存在する東京都杉並区成田西２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月8,790万円1987年7月82.62㎡106.4万円34LDK
2024年10月8,790万円1987年7月82.62㎡106.4万円34LDK
2024年10月8,790万円1987年7月110.01㎡79.9万円34LDK
2024年10月8,790万円1987年7月110.01㎡79.9万円34LDK
2024年10月8,790万円1987年7月110.01㎡79.9万円14LDK
2024年10月8,790万円1987年7月110.01㎡79.9万円14LDK
2024年10月7,180万円2003年2月79.03㎡90.9万円42LDK
2024年10月7,180万円2003年2月79.03㎡90.9万円42LDK
2024年10月6,598万円1987年7月82.6㎡79.9万円33LDK
2024年10月6,598万円1987年7月82.6㎡79.9万円33LDK
2024年9月6,598万円1987年7月82.62㎡79.9万円34LDK
2024年9月6,598万円1987年7月82.62㎡79.9万円34LDK
2024年8月9,480万円2003年2月96.55㎡98.2万円54LDK
2024年8月9,480万円2003年2月96.55㎡98.2万円54LDK
2024年8月7,280万円1995年3月70.87㎡102.7万円23LDK
2024年8月7,280万円1995年3月70.87㎡102.7万円23LDK
2024年8月5,980万円2000年12月70.2㎡85.2万円13LDK
2024年7月7,498万円1987年7月95.56㎡78.5万円33LDK
2024年7月7,498万円1987年7月95.56㎡78.5万円33LDK
2024年3月6,280万円2000年12月70.2㎡89.5万円23LDK
2024年1月6,480万円1995年3月76.51㎡84.7万円13LDK
2024年1月6,480万円1995年3月76.51㎡84.7万円13LDK
2024年1月9,380万円2003年2月95.32㎡98.4万円14LDK
2024年1月9,380万円2003年2月95.32㎡98.4万円14LDK
2023年9月7,180万円2003年2月79.03㎡90.9万円63LDK
2023年9月7,180万円2003年2月79.03㎡90.9万円63LDK
2023年8月9,800万円1980年3月145.26㎡67.5万円14LDK
2023年8月9,800万円1980年3月145.26㎡67.5万円14LDK
2023年8月9,800万円1980年3月145.26㎡67.5万円14LDK
2023年7月6,790万円2003年2月75.91㎡89.4万円33LDK
2023年7月6,790万円2003年2月75.91㎡89.4万円33LDK
2023年7月7,880万円2000年1月75.52㎡104.3万円33LDK
2023年4月4,900万円1987年7月82.62㎡59.3万円33LDK
2023年4月4,900万円1987年7月82.62㎡59.3万円33LDK
2023年4月7,890万円2003年2月81.39㎡96.9万円93LDK
2023年4月7,890万円2003年2月81.39㎡96.9万円93LDK
2023年3月6,800万円1980年3月111.78㎡60.8万円14LDK
2023年3月6,800万円1980年3月111.78㎡60.8万円14LDK
2023年3月6,800万円1980年3月111.78㎡60.8万円14LDK
2022年10月2,000万円2007年11月20.97㎡95.4万円51R
2022年10月2,000万円2007年11月20.97㎡95.4万円51R
2022年5月4,390万円1983年11月70.44㎡62.3万円13LDK
2022年5月4,390万円1983年11月70.44㎡62.3万円13LDK
2022年4月5,780万円1995年3月65.97㎡87.6万円23LDK
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2022年4月9,800万円1980年3月156.26㎡62.7万円14LDK
2022年4月9,800万円1980年3月156.26㎡62.7万円14LDK
2022年4月9,800万円1980年3月156.26㎡62.7万円14LDK
2022年4月6,280万円1980年3月126.14㎡49.8万円14LDK
2022年4月6,280万円1980年3月126.14㎡49.8万円14LDK
2022年4月6,280万円1980年3月126.14㎡49.8万円14LDK
2021年12月9,800万円1980年3月145.26㎡67.5万円4LDK
2021年12月9,800万円1980年3月145.26㎡67.5万円4LDK
2021年12月9,800万円1980年3月145.26㎡67.5万円4LDK
2021年9月3,980万円1980年3月126.14㎡31.6万円14LDK
2021年9月3,980万円1980年3月126.14㎡31.6万円14LDK
2021年9月3,980万円1980年3月126.14㎡31.6万円14LDK
2021年6月4,380万円1983年11月70.64㎡62.0万円22LDK
2021年6月4,380万円1983年11月70.64㎡62.0万円22LDK
2021年6月5,980万円1980年3月111.78㎡53.5万円14LDK
2021年6月5,980万円1980年3月111.78㎡53.5万円14LDK
2021年6月5,980万円1980年3月111.78㎡53.5万円14LDK
2021年4月6,280万円2003年2月84.37㎡74.4万円13LDK
2021年4月6,280万円2003年2月84.37㎡74.4万円13LDK
2021年4月9,800万円1980年3月156.26㎡62.7万円15LDK
2021年4月9,800万円1980年3月156.26㎡62.7万円15LDK
2021年4月9,800万円1980年3月156.26㎡62.7万円15LDK
2021年2月6,700万円1987年7月117.94㎡56.8万円14LDK
2021年2月6,700万円1987年7月117.94㎡56.8万円14LDK
2021年2月5,890万円2000年1月72.22㎡81.6万円43LDK
2021年2月5,890万円2000年1月68.36㎡86.2万円43LDK
2021年1月5,380万円2000年1月70.91㎡75.9万円33LDK
2021年1月5,980万円1995年3月70.87㎡84.4万円23LDK
2021年1月5,980万円1995年3月70.87㎡84.4万円23LDK
2020年11月4,980万円1995年3月65.97㎡75.5万円23LDK
2020年11月4,980万円1995年3月65.97㎡75.5万円23LDK
2020年11月5,680万円2000年1月75.52㎡75.2万円34LDK
2020年8月9,800万円1980年3月145.26㎡67.5万円14LDK
2020年8月9,800万円1980年3月145.26㎡67.5万円14LDK
2020年8月9,800万円1980年3月145.26㎡67.5万円14LDK
2020年8月5,780万円1980年3月126.15㎡45.8万円23LDK
2020年8月5,780万円1980年3月126.15㎡45.8万円23LDK
2020年8月5,780万円1980年3月126.15㎡45.8万円23LDK
2020年7月1,570万円2007年11月21.0㎡74.8万円21K
2020年7月1,570万円2007年11月21.0㎡74.8万円21K
2020年6月9,800万円1980年3月145.26㎡67.5万円36LDK
2020年6月9,800万円1980年3月145.26㎡67.5万円36LDK
2020年6月9,800万円1980年3月145.26㎡67.5万円36LDK
2020年6月4,980万円1980年3月126.14㎡39.5万円14LDK
2020年6月4,980万円1980年3月126.14㎡39.5万円14LDK
2020年6月4,980万円1980年3月126.14㎡39.5万円14LDK
2020年4月5,780万円1980年3月126.15㎡45.8万円33LDK
2020年4月5,780万円1980年3月126.15㎡45.8万円33LDK
2020年4月5,780万円1980年3月126.15㎡45.8万円33LDK
2020年3月3,980万円1983年11月71.34㎡55.8万円42LDK
2020年3月3,980万円1983年11月71.34㎡55.8万円42LDK
2020年2月5,780万円1980年3月126.15㎡45.8万円3LDK
2020年2月5,780万円1980年3月126.15㎡45.8万円3LDK
2020年2月5,780万円1980年3月126.15㎡45.8万円3LDK
2020年2月5,780万円2003年2月79.03㎡73.1万円53LDK
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