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ハイツ浜田山

ハイツ浜田山の売却査定・相場情報

3.47
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売却査定価格（坪単価）
4,757万円 〜 4,812万円
（223万円 〜 226万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報

住所東京都杉並区成田西２丁目１２−２０
築年月1983年11月
総階数5階
総戸数51戸
間取り―
アクセス

ハイツ浜田山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ハイツ浜田山」は、1983年11月に竣工した地上5階建てのマンションです。51戸ある総戸数の中には、様々な間取りのお住まいがあります。

このマンションの魅力は、交通の便利さと周辺の生活施設の充実です。最寄りの京王井の頭線「高井戸」駅まで徒歩15分と、通勤や通学に便利な立地です。

また、マンション周辺には多くのコンビニやスーパーがあります。近くには、徒歩圏内で利用できるローソンやファミリーマート、セブンイレブンがあります。また、A-プライスやサミットストア、コープデリなどのスーパーも、生活に便利な距離に位置しています。

飲食店や病院、薬局も充実しており、うなぎ割烹の大和田やカーザ ドルチェ カーザ、ビストロルーヴルなどの飲食店も近くにあります。医療施設も宮下小児科医院や佐々木内科・循環器内科クリニックなどがあり、安心して利用できます。

さらに、このマンションの周辺には学校や保育園も充実しています。杉並区立西田小学校や東京都立豊多摩高校、さらには杉並日の出幼稚園や荻窪南保育園などがあり、お子様の教育環境も整っています。

また、公園も豊富にあり、マンションの近くには大塚児童遊園や成田西ふれあい農業公園、成田西公園などがあります。自然を感じながらの散歩やお子様との時間を楽しむことができます。

「ハイツ浜田山」は、交通の便利さや周辺の施設の充実、そして自然が身近にある環境が魅力のマンションです。安心で快適な暮らしを実現できる住まいとなっています。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ハイツ浜田山の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 中野区, 世田谷区, 練馬区, 三鷹市, 武蔵野市, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り高井戸駅の築年数で見たマンション価格

ハイツ浜田山の最寄り高井戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイツ浜田山は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価361.4万円に比べて、築40年以上では205.2万円と43.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ハイツ浜田山の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
3LDK
70.44㎡
この部屋を無料査定する
1階 南
3LDK
70.41㎡
この部屋を無料査定する
1階 南
2LDK
70.44㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
3LDK
71.36㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
2LDK
70.64㎡
この部屋を無料査定する
2階 南西
3LDK
70.93㎡
この部屋を無料査定する
3階 南西
3LDK
69.49㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
2LDK
71.34㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 70.44㎡ 南 1階 南(70.44㎡)を無料査定する
1 3LDK 70.41㎡ 南 1階 南(70.41㎡)を無料査定する
1 2LDK 70.44㎡ 南 1階 南(70.44㎡)を無料査定する
2 3LDK 71.36㎡ 南 2階 南(71.36㎡)を無料査定する
2 2LDK 70.64㎡ 南 2階 南(70.64㎡)を無料査定する
2 3LDK 70.93㎡ 南西 2階 南西(70.93㎡)を無料査定する
3 3LDK 69.49㎡ 南西 3階 南西(69.49㎡)を無料査定する
4 2LDK 71.34㎡ 北 4階 北(71.34㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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ハイツ浜田山の存在する東京都杉並区成田西２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月8,790万円1987年7月82.62㎡106.4万円34LDK
2024年10月8,790万円1987年7月82.62㎡106.4万円34LDK
2024年10月8,790万円1987年7月110.01㎡79.9万円34LDK
2024年10月8,790万円1987年7月110.01㎡79.9万円34LDK
2024年10月8,790万円1987年7月110.01㎡79.9万円14LDK
2024年10月8,790万円1987年7月110.01㎡79.9万円14LDK
2024年10月7,180万円2003年2月79.03㎡90.9万円42LDK
2024年10月7,180万円2003年2月79.03㎡90.9万円42LDK
2024年10月6,598万円1987年7月82.6㎡79.9万円33LDK
2024年10月6,598万円1987年7月82.6㎡79.9万円33LDK
2024年9月6,598万円1987年7月82.62㎡79.9万円34LDK
2024年9月6,598万円1987年7月82.62㎡79.9万円34LDK
2024年8月9,480万円2003年2月96.55㎡98.2万円54LDK
2024年8月9,480万円2003年2月96.55㎡98.2万円54LDK
2024年8月7,280万円1995年3月70.87㎡102.7万円23LDK
2024年8月7,280万円1995年3月70.87㎡102.7万円23LDK
2024年8月5,980万円2000年12月70.2㎡85.2万円13LDK
2024年7月7,498万円1987年7月95.56㎡78.5万円33LDK
2024年7月7,498万円1987年7月95.56㎡78.5万円33LDK
2024年3月6,280万円2000年12月70.2㎡89.5万円23LDK
2024年1月6,480万円1995年3月76.51㎡84.7万円13LDK
2024年1月6,480万円1995年3月76.51㎡84.7万円13LDK
2024年1月9,380万円2003年2月95.32㎡98.4万円14LDK
2024年1月9,380万円2003年2月95.32㎡98.4万円14LDK
2023年9月7,180万円2003年2月79.03㎡90.9万円63LDK
2023年9月7,180万円2003年2月79.03㎡90.9万円63LDK
2023年8月9,800万円1980年3月145.26㎡67.5万円14LDK
2023年8月9,800万円1980年3月145.26㎡67.5万円14LDK
2023年8月9,800万円1980年3月145.26㎡67.5万円14LDK
2023年7月6,790万円2003年2月75.91㎡89.4万円33LDK
2023年7月6,790万円2003年2月75.91㎡89.4万円33LDK
2023年7月7,880万円2000年1月75.52㎡104.3万円33LDK
2023年4月4,900万円1987年7月82.62㎡59.3万円33LDK
2023年4月4,900万円1987年7月82.62㎡59.3万円33LDK
2023年4月7,890万円2003年2月81.39㎡96.9万円93LDK
2023年4月7,890万円2003年2月81.39㎡96.9万円93LDK
2023年3月6,800万円1980年3月111.78㎡60.8万円14LDK
2023年3月6,800万円1980年3月111.78㎡60.8万円14LDK
2023年3月6,800万円1980年3月111.78㎡60.8万円14LDK
2022年10月2,000万円2007年11月20.97㎡95.4万円51R
2022年10月2,000万円2007年11月20.97㎡95.4万円51R
2022年5月4,390万円1983年11月70.44㎡62.3万円13LDK
2022年5月4,390万円1983年11月70.44㎡62.3万円13LDK
2022年4月5,780万円1995年3月65.97㎡87.6万円23LDK
2022年4月5,780万円1995年3月65.97㎡87.6万円23LDK
2022年4月9,800万円1980年3月156.26㎡62.7万円14LDK
2022年4月9,800万円1980年3月156.26㎡62.7万円14LDK
2022年4月9,800万円1980年3月156.26㎡62.7万円14LDK
2022年4月6,280万円1980年3月126.14㎡49.8万円14LDK
2022年4月6,280万円1980年3月126.14㎡49.8万円14LDK
2022年4月6,280万円1980年3月126.14㎡49.8万円14LDK
2021年12月9,800万円1980年3月145.26㎡67.5万円4LDK
2021年12月9,800万円1980年3月145.26㎡67.5万円4LDK
2021年12月9,800万円1980年3月145.26㎡67.5万円4LDK
2021年9月3,980万円1980年3月126.14㎡31.6万円14LDK
2021年9月3,980万円1980年3月126.14㎡31.6万円14LDK
2021年9月3,980万円1980年3月126.14㎡31.6万円14LDK
2021年6月4,380万円1983年11月70.64㎡62.0万円22LDK
2021年6月4,380万円1983年11月70.64㎡62.0万円22LDK
2021年6月5,980万円1980年3月111.78㎡53.5万円14LDK
2021年6月5,980万円1980年3月111.78㎡53.5万円14LDK
2021年6月5,980万円1980年3月111.78㎡53.5万円14LDK
2021年4月6,280万円2003年2月84.37㎡74.4万円13LDK
2021年4月6,280万円2003年2月84.37㎡74.4万円13LDK
2021年4月9,800万円1980年3月156.26㎡62.7万円15LDK
2021年4月9,800万円1980年3月156.26㎡62.7万円15LDK
2021年4月9,800万円1980年3月156.26㎡62.7万円15LDK
2021年2月6,700万円1987年7月117.94㎡56.8万円14LDK
2021年2月6,700万円1987年7月117.94㎡56.8万円14LDK
2021年2月5,890万円2000年1月72.22㎡81.6万円43LDK
2021年2月5,890万円2000年1月68.36㎡86.2万円43LDK
2021年1月5,380万円2000年1月70.91㎡75.9万円33LDK
2021年1月5,980万円1995年3月70.87㎡84.4万円23LDK
2021年1月5,980万円1995年3月70.87㎡84.4万円23LDK
2020年11月4,980万円1995年3月65.97㎡75.5万円23LDK
2020年11月4,980万円1995年3月65.97㎡75.5万円23LDK
2020年11月5,680万円2000年1月75.52㎡75.2万円34LDK
2020年8月9,800万円1980年3月145.26㎡67.5万円14LDK
2020年8月9,800万円1980年3月145.26㎡67.5万円14LDK
2020年8月9,800万円1980年3月145.26㎡67.5万円14LDK
2020年8月5,780万円1980年3月126.15㎡45.8万円23LDK
2020年8月5,780万円1980年3月126.15㎡45.8万円23LDK
2020年8月5,780万円1980年3月126.15㎡45.8万円23LDK
2020年7月1,570万円2007年11月21.0㎡74.8万円21K
2020年7月1,570万円2007年11月21.0㎡74.8万円21K
2020年6月9,800万円1980年3月145.26㎡67.5万円36LDK
2020年6月9,800万円1980年3月145.26㎡67.5万円36LDK
2020年6月9,800万円1980年3月145.26㎡67.5万円36LDK
2020年6月4,980万円1980年3月126.14㎡39.5万円14LDK
2020年6月4,980万円1980年3月126.14㎡39.5万円14LDK
2020年6月4,980万円1980年3月126.14㎡39.5万円14LDK
2020年4月5,780万円1980年3月126.15㎡45.8万円33LDK
2020年4月5,780万円1980年3月126.15㎡45.8万円33LDK
2020年4月5,780万円1980年3月126.15㎡45.8万円33LDK
2020年3月3,980万円1983年11月71.34㎡55.8万円42LDK
2020年3月3,980万円1983年11月71.34㎡55.8万円42LDK
2020年2月5,780万円1980年3月126.15㎡45.8万円3LDK
2020年2月5,780万円1980年3月126.15㎡45.8万円3LDK
2020年2月5,780万円1980年3月126.15㎡45.8万円3LDK
2020年2月5,780万円2003年2月79.03㎡73.1万円53LDK
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高井戸東コーポ東京都杉並区高井戸東４丁目９−１1971年12月22.68㎡〜1,031万円〜このマンションの相場を見る
サンハイム高井戸東京都杉並区高井戸東４丁目１０−３０1985年3月41.75㎡〜2,902万円〜このマンションの相場を見る
アルカンシエル高井戸東京都杉並区高井戸東４丁目１１−９2001年9月37.09㎡〜2,984万円〜このマンションの相場を見る
高井戸東デュープレックス東京都杉並区高井戸東４丁目１３−２１1997年8月70.34㎡〜5,709万円〜このマンションの相場を見る
オリオ高井戸東京都杉並区高井戸東４丁目１０−２８2004年12月22.5㎡〜2,203万円〜このマンションの相場を見る
高井戸東パークホームズ東京都杉並区高井戸東４丁目１１−５1984年7月52.6㎡〜3,465万円〜このマンションの相場を見る
高井戸ハイデンス東京都杉並区高井戸東４丁目１０−２３1978年11月69.75㎡〜4,307万円〜このマンションの相場を見る
プレミスト浜田山東京都杉並区高井戸東４丁目１−１５2013年11月50.03㎡〜5,205万円〜このマンションの相場を見る
オリオンパレス東京都杉並区高井戸東４丁目１１−３１1975年12月17.34㎡〜795万円〜このマンションの相場を見る
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