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浜田山リッツハウスD棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区浜田山４丁目１８−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
浜田山リッツハウスD棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「浜田山リッツハウスD棟」は、交通の利便性や周辺施設の充実が魅力のマンションです。1978年に竣工し、地上3階の全11戸からなる建物となっています。
マンションの最寄駅は、京王井の頭線「浜田山」駅で徒歩7分です。これにより、都心へのアクセスが非常に便利であり、日々の移動に大きな利便性をもたらしています。
周辺には、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニが数多くあります。最寄りのセブンイレブン 杉並浜田山3丁目店までの距離は172mであり、非常に近くにあります。また、スーパーマーケットも近くに複数あり、サミットストア 高井戸東店や西友 浜田山店などが利用できます。
飲食店も充実しており、フロロや叙々苑などの人気店が周辺に存在します。スターバックスコーヒー TSUTAYA 浜田山店やむさしの森珈琲 浜田山店もあり、カフェでの時間を楽しむこともできます。
病院や薬局も近くにあり、健康面でも安心して生活できます。こわぐち内科クリニックやサエラ薬局 浜田山店などが最寄りです。
公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。高井戸警察署 浜田山交番や浜田山西児童遊園などが徒歩圏内にあり、子育て世帯にも安心な環境です。
「浜田山リッツハウスD棟」は、交通の便利さや周辺施設の充実が魅力であり、快適な生活が期待できるマンションといえます。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
浜田山リッツハウスD棟の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
※周囲の市区町村は 中野区, 世田谷区, 練馬区, 三鷹市, 武蔵野市, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り浜田山駅の築年数で見たマンション価格
浜田山リッツハウスD棟の最寄り浜田山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。浜田山リッツハウスD棟は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価552.0万円に比べて、築40年以上では219.1万円と60.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
浜田山リッツハウスD棟の存在する東京都杉並区浜田山４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 16,980万円 | 2003年3月 | 89.37㎡ | 190.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,850万円 | 1996年2月 | 77.63㎡ | 126.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,980万円 | 2006年2月 | 72.07㎡ | 110.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,480万円 | 2004年1月 | 73.57㎡ | 115.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,499万円 | 1995年3月 | 69.88㎡ | 107.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,499万円 | 1995年3月 | 69.88㎡ | 107.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,499万円 | 1995年3月 | 69.88㎡ | 107.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,480万円 | 2014年1月 | 78.65㎡ | 120.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,480万円 | 2014年1月 | 78.65㎡ | 120.5万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1984年12月 | 33.88㎡ | 64.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,380万円 | 1996年2月 | 71.0㎡ | 103.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,500万円 | 1996年2月 | 77.87㎡ | 109.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,380万円 | 1996年2月 | 71.0㎡ | 103.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,500万円 | 1996年2月 | 77.87㎡ | 109.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,500万円 | 1996年2月 | 77.87㎡ | 109.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,380万円 | 1996年2月 | 71.0㎡ | 103.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,180万円 | 1995年3月 | 75.36㎡ | 108.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,180万円 | 1995年3月 | 75.36㎡ | 108.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,180万円 | 1995年3月 | 75.36㎡ | 108.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,300万円 | 1977年3月 | 95.67㎡ | 65.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,200万円 | 1987年12月 | 77.78㎡ | 79.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,200万円 | 1987年12月 | 77.78㎡ | 79.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 12,980万円 | 2005年12月 | 103.58㎡ | 125.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,980万円 | 2010年10月 | 73.59㎡ | 135.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,980万円 | 2010年10月 | 73.59㎡ | 135.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 13,500万円 | 2003年3月 | 76.65㎡ | 176.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,680万円 | 2017年3月 | 70.58㎡ | 137.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 9,680万円 | 2017年3月 | 70.58㎡ | 137.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 9,680万円 | 2017年3月 | 70.58㎡ | 137.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 9,200万円 | 2000年6月 | 79.39㎡ | 115.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,200万円 | 2000年6月 | 79.39㎡ | 115.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,990万円 | 2014年1月 | 75.88㎡ | 131.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,990万円 | 2014年1月 | 75.88㎡ | 131.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 15,500万円 | 2003年3月 | 85.28㎡ | 181.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 12,180万円 | 2023年10月 | 70.79㎡ | 172.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 12,180万円 | 2023年10月 | 70.79㎡ | 172.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 12,180万円 | 2023年10月 | 70.79㎡ | 172.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 12,180万円 | 2023年10月 | 70.79㎡ | 172.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 14,480万円 | 2003年3月 | 89.37㎡ | 162.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 2013年2月 | 65.88㎡ | 121.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 2013年2月 | 65.88㎡ | 121.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 2013年2月 | 65.88㎡ | 121.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 21,800万円 | 2005年12月 | 167.4㎡ | 130.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 18,000万円 | 2003年3月 | 94.53㎡ | 190.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,280万円 | 2001年10月 | 57.26㎡ | 109.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,280万円 | 2001年10月 | 57.26㎡ | 109.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,180万円 | 1998年2月 | 79.34㎡ | 115.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 9,180万円 | 1998年2月 | 79.34㎡ | 115.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 1997年2月 | 90.62㎡ | 88.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,980万円 | 1997年2月 | 71.79㎡ | 97.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 11,200万円 | 2015年5月 | 79.39㎡ | 141.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,099万円 | 1980年2月 | 48.6㎡ | 43.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,099万円 | 1980年2月 | 48.6㎡ | 43.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,099万円 | 1980年2月 | 48.6㎡ | 43.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,780万円 | 2013年2月 | 66.98㎡ | 101.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,780万円 | 2013年2月 | 66.98㎡ | 101.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,780万円 | 2013年2月 | 66.98㎡ | 101.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,350万円 | 1985年7月 | 26.26㎡ | 51.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 9,980万円 | 1999年2月 | 81.62㎡ | 122.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 13,500万円 | 2003年3月 | 89.37㎡ | 151.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 8,680万円 | 2001年11月 | 83.51㎡ | 103.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 11,500万円 | 2003年3月 | 76.65㎡ | 150.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 10,990万円 | 2003年1月 | 110.49㎡ | 99.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年7月 | 10,990万円 | 2003年1月 | 110.49㎡ | 99.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年6月 | 12,400万円 | 2003年3月 | 76.65㎡ | 161.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,790万円 | 2005年9月 | 30.48㎡ | 91.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 2,790万円 | 2005年9月 | 30.48㎡ | 91.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 8,900万円 | 1996年2月 | 84.18㎡ | 105.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,900万円 | 1996年2月 | 84.18㎡ | 105.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,900万円 | 1996年2月 | 84.18㎡ | 105.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 11,300万円 | 1997年3月 | 97.27㎡ | 116.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年6月 | 11,300万円 | 1997年3月 | 97.27㎡ | 116.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年6月 | 11,300万円 | 1997年3月 | 97.27㎡ | 116.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年6月 | 8,490万円 | 1987年8月 | 94.11㎡ | 90.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 9,800万円 | 1989年7月 | 137.13㎡ | 71.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 9,800万円 | 1989年7月 | 137.13㎡ | 71.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 9,800万円 | 1989年7月 | 137.13㎡ | 71.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,980万円 | 2014年1月 | 80.05㎡ | 124.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,580万円 | 2001年10月 | 62.83㎡ | 104.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,580万円 | 2001年10月 | 62.83㎡ | 104.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,990万円 | 2004年1月 | 63.32㎡ | 126.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 14,800万円 | 2005年12月 | 98.62㎡ | 150.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,800万円 | 1989年7月 | 137.13㎡ | 86.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,800万円 | 1989年7月 | 137.13㎡ | 86.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,800万円 | 1989年7月 | 137.13㎡ | 86.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,590万円 | 2001年10月 | 63.54㎡ | 119.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,590万円 | 2001年10月 | 63.54㎡ | 119.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 10,800万円 | 2023年10月 | 66.6㎡ | 162.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,800万円 | 2023年10月 | 66.6㎡ | 162.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,800万円 | 2023年10月 | 66.6㎡ | 162.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,800万円 | 2023年10月 | 66.6㎡ | 162.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,199万円 | 1979年6月 | 72.08㎡ | 86.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,800万円 | 2005年12月 | 63.98㎡ | 121.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 10,500万円 | 1989年7月 | 111.0㎡ | 94.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,500万円 | 1989年7月 | 111.0㎡ | 94.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,500万円 | 1989年7月 | 111.0㎡ | 94.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,200万円 | 1987年8月 | 80.69㎡ | 101.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,300万円 | 1985年7月 | 20.0㎡ | 65.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1980年2月 | 41.95㎡ | 66.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1980年2月 | 41.95㎡ | 66.3万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ドルチェ東京浜田山 | 東京都杉並区成田西２丁目１３−２５ | 2007年12月 | 20.97㎡〜 | 1,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浜田山タウンホーム | 東京都杉並区成田西２丁目１２−２７ | 1980年4月 | 111.78㎡〜 | 6,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ浜田山 | 東京都杉並区成田西２丁目１２−２０ | 1983年11月 | 69.49㎡〜 | 4,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポさくらい | 東京都杉並区成田西２丁目１−１８ | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティハウス浜田山ガーデン | 東京都杉並区浜田山４丁目５−３０ | 2007年8月 | 56.54㎡〜 | 1億643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネイズム浜田山プロフォルト | 東京都杉並区浜田山４丁目１８−２４ | 2001年9月 | 84.25㎡〜 | 8,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浜田山リッツハウスA棟 | 東京都杉並区浜田山４丁目１８ | 1978年3月 | 51.34㎡〜 | 3,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾネット浜田山 | 東京都杉並区浜田山４丁目２−１８ | 1987年1月 | 77.78㎡〜 | 5,995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ浜田山セントマークス | 東京都杉並区浜田山４丁目１６−４ | 2005年12月 | 51.05㎡〜 | 5,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラス浜田山ガーデニア | 東京都杉並区浜田山４丁目２８−１ | 1979年6月 | 72.08㎡〜 | 5,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浜田山イーストガーデン | 東京都杉並区浜田山４丁目３２−１７ | 1995年3月 | 69.88㎡〜 | 6,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浜田山リッツハウスC棟 | 東京都杉並区浜田山４丁目１８−６ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブリリア浜田山 | 東京都杉並区浜田山４丁目１０−２７ | 2010年10月 | 60.15㎡〜 | 6,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス浜田山 | 東京都杉並区浜田山４丁目１−７ | 2014年1月 | 57.82㎡〜 | 6,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフパレス浜田山 | 東京都杉並区浜田山４丁目３０−１７ | 1998年2月 | 77.35㎡〜 | 7,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インペリアル浜田山 | 東京都杉並区浜田山４丁目３３−３ | 1989年9月 | 111.0㎡〜 | 8,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリュール浜田山 | 東京都杉並区浜田山４丁目２４−１ | 2005年2月 | 53.0㎡〜 | 5,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浜田山ハウス | 東京都杉並区浜田山４丁目１−２１ | 2005年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 浜田山タウンホーム2 | 東京都杉並区浜田山４丁目２１−２２ | 1980年9月 | 106.78㎡〜 | 6,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浜田山リッツハウスB棟 | 東京都杉並区浜田山４丁目１８−７ | 1978年3月 | 56.97㎡〜 | 4,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
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