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ライオンズ浜田山セントマークスの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.12
売却査定価格 help_outline
6,590万円〜 21,801万円
坪単価 help_outline
427万円〜 431万円
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最終更新日：

住所東京都杉並区浜田山４丁目１６−４
築年月2005年12月
総階数13階
総戸数212戸
専有面積51.05㎡ 〜 167.4㎡
間取り2LDK/3LDK/4LDK/1LDK
アクセス
管理情報管理員：常駐、管理会社：株式会社大京アステージ
修繕積立金約247円/㎡
管理費約196円/㎡
分譲会社株式会社大京
施工会社鹿島建設（株）
駐車場有り
エレベータ不明
総住戸206戸
総敷地1.2万㎡
空地率53%
TVﾓﾆﾀｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
LAN配線
ﾍﾟｯﾄｸﾞﾙｰﾐﾝｸﾞ室
ｶﾞｽ床暖房
防災倉庫
CATV
ｴｱｺﾝ
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
24h有人管理
2200㎡の中庭
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
1F6店舗併設
no_photography

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ライオンズ浜田山セントマークスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ライオンズ浜田山セントマークスは、東京都杉並区浜田山に位置する高級マンションです。このマンションは、浜田山の緑豊かな閑静な住宅街に位置しており、住環境の良さが特筆されています。外観は洗練されたモダンなデザインで、ファミリー層を主なターゲットとしています。マンションの資産性に関しては、浜田山エリアは都心へのアクセスが良く、安定した人気を誇るため、高い資産価値が期待されます。これは、杉並区の地価が堅調なことや、物件自体の優良な管理状況によって裏付けられています。所有リスクについては、一般的なマンションと同様に深刻な稼働率低下や突然の管理費の上昇が考えられますが、運営体制がしっかりしていることから、リスクは抑えられていると言えます。また、築年数を考慮してもまとまったメンテナンスが行き届いているため、安心感があります。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ライオンズ浜田山セントマークスの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 中野区, 世田谷区, 三鷹市, 練馬区, 武蔵野市, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り浜田山駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズ浜田山セントマークスの最寄り浜田山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズ浜田山セントマークスは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価567.0万円に比べて、築40年以上では222.9万円と60.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズ浜田山セントマークスの存在する東京都杉並区浜田山４丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月10,590万円1996年2月77.87㎡136.0万円23LDK
2025年5月10,590万円1996年2月77.87㎡136.0万円23LDK
2025年5月10,590万円1996年2月77.87㎡136.0万円23LDK
2025年4月12,800万円2023年10月70.8㎡180.8万円23LDK
2025年4月12,800万円2023年10月70.8㎡180.8万円23LDK
2025年4月12,800万円2023年10月70.8㎡180.8万円23LDK
2025年4月12,800万円2023年10月70.8㎡180.8万円23LDK
2025年4月11,980万円2004年1月73.57㎡162.8万円33LDK
2025年4月7,480万円1987年12月74.2㎡100.8万円13LDK
2025年4月7,480万円1987年12月74.2㎡100.8万円13LDK
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中古マンション
不動産画像
ライオンズ浜田山セントマークス
2億2,800万円
127.51㎡　4LDK
2005年12月築
京王井の頭線 浜田山駅
中古マンション
不動産画像
グローリオ浜田山
7,280万円
57.26㎡　2LDK
2001年10月築
京王井の頭線 西永福駅
中古マンション
不動産画像
杉並区浜田山1丁目
2億2,350万円
167.13㎡　4LDK+S
2006年6月築
京王井の頭線 浜田山駅
中古戸建
不動産画像
パークシティ浜田山
4億4,980万円
172.72㎡　4LDK
2009年8月築
京王井の頭線 浜田山駅
中古マンション

近隣のマンション情報

ドルチェ東京浜田山
東京都杉並区成田西２丁目１３−２５
築年月：2007年12月
専有面積：20.97㎡〜
相場価格：2,587万円〜
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浜田山タウンホーム
東京都杉並区成田西２丁目１２−２７
築年月：1980年4月
専有面積：111.78㎡〜
相場価格：7,490万円〜
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ハイツ浜田山
東京都杉並区成田西２丁目１２−２０
築年月：1983年11月
専有面積：69.49㎡〜
相場価格：5,973万円〜
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コーポさくらい
東京都杉並区成田西２丁目１−１８
築年月：1979年3月
専有面積：--
相場価格：--
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シティハウス浜田山ガーデン
東京都杉並区浜田山４丁目５−３０
築年月：2007年8月
専有面積：56.54㎡〜
相場価格：1億1,780万円〜
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ルネイズム浜田山プロフォルト
東京都杉並区浜田山４丁目１８−２４
築年月：2001年9月
専有面積：84.25㎡〜
相場価格：1億21万円〜
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浜田山リッツハウスA棟
東京都杉並区浜田山４丁目１８
築年月：1978年3月
専有面積：51.34㎡〜
相場価格：3,776万円〜
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浜田山リッツハウスC棟
東京都杉並区浜田山４丁目１８−６
築年月：1978年3月
専有面積：--
相場価格：--
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浜田山リッツハウスD棟
東京都杉並区浜田山４丁目１８−５
築年月：1978年3月
専有面積：--
相場価格：--
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浜田山リッツハウスB棟
東京都杉並区浜田山４丁目１８−７
築年月：1978年3月
専有面積：56.97㎡〜
相場価格：4,428万円〜
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メゾネット浜田山
東京都杉並区浜田山４丁目２−１８
築年月：1987年1月
専有面積：74.2㎡〜
相場価格：5,916万円〜
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テラス浜田山ガーデニア
東京都杉並区浜田山４丁目２８−１
築年月：1979年6月
専有面積：72.08㎡〜
相場価格：5,327万円〜
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浜田山イーストガーデン
東京都杉並区浜田山４丁目３２−１７
築年月：1995年3月
専有面積：69.88㎡〜
相場価格：7,039万円〜
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ブリリア浜田山
東京都杉並区浜田山４丁目１０−２７
築年月：2010年10月
専有面積：60.15㎡〜
相場価格：7,328万円〜
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ザ・パークハウス浜田山
東京都杉並区浜田山４丁目１−７
築年月：2014年1月
専有面積：57.82㎡〜
相場価格：7,257万円〜
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ライフパレス浜田山
東京都杉並区浜田山４丁目３０−１７
築年月：1998年2月
専有面積：77.35㎡〜
相場価格：8,307万円〜
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インペリアル浜田山
東京都杉並区浜田山４丁目３３−３
築年月：1989年9月
専有面積：111.0㎡〜
相場価格：8,746万円〜
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アリュール浜田山
東京都杉並区浜田山４丁目２４−１
築年月：2005年2月
専有面積：53.0㎡〜
相場価格：6,162万円〜
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浜田山ハウス
東京都杉並区浜田山４丁目１−２１
築年月：2005年3月
専有面積：--
相場価格：--
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浜田山タウンホーム2
東京都杉並区浜田山４丁目２１−２２
築年月：1980年9月
専有面積：103.63㎡〜
相場価格：6,573万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ドルチェ東京浜田山東京都杉並区成田西２丁目１３−２５2007年12月20.97㎡〜2,587万円〜このマンションの相場を見る
浜田山タウンホーム東京都杉並区成田西２丁目１２−２７1980年4月111.78㎡〜7,490万円〜このマンションの相場を見る
ハイツ浜田山東京都杉並区成田西２丁目１２−２０1983年11月69.49㎡〜5,973万円〜このマンションの相場を見る
コーポさくらい東京都杉並区成田西２丁目１−１８1979年3月----このマンションの相場を見る
シティハウス浜田山ガーデン東京都杉並区浜田山４丁目５−３０2007年8月56.54㎡〜1億1,780万円〜このマンションの相場を見る
ルネイズム浜田山プロフォルト東京都杉並区浜田山４丁目１８−２４2001年9月84.25㎡〜1億21万円〜このマンションの相場を見る
浜田山リッツハウスA棟東京都杉並区浜田山４丁目１８1978年3月51.34㎡〜3,776万円〜このマンションの相場を見る
浜田山リッツハウスC棟東京都杉並区浜田山４丁目１８−６1978年3月----このマンションの相場を見る
浜田山リッツハウスD棟東京都杉並区浜田山４丁目１８−５1978年3月----このマンションの相場を見る
浜田山リッツハウスB棟東京都杉並区浜田山４丁目１８−７1978年3月56.97㎡〜4,428万円〜このマンションの相場を見る
メゾネット浜田山東京都杉並区浜田山４丁目２−１８1987年1月74.2㎡〜5,916万円〜このマンションの相場を見る
テラス浜田山ガーデニア東京都杉並区浜田山４丁目２８−１1979年6月72.08㎡〜5,327万円〜このマンションの相場を見る
浜田山イーストガーデン東京都杉並区浜田山４丁目３２−１７1995年3月69.88㎡〜7,039万円〜このマンションの相場を見る
ブリリア浜田山東京都杉並区浜田山４丁目１０−２７2010年10月60.15㎡〜7,328万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス浜田山東京都杉並区浜田山４丁目１−７2014年1月57.82㎡〜7,257万円〜このマンションの相場を見る
ライフパレス浜田山東京都杉並区浜田山４丁目３０−１７1998年2月77.35㎡〜8,307万円〜このマンションの相場を見る
インペリアル浜田山東京都杉並区浜田山４丁目３３−３1989年9月111.0㎡〜8,746万円〜このマンションの相場を見る
アリュール浜田山東京都杉並区浜田山４丁目２４−１2005年2月53.0㎡〜6,162万円〜このマンションの相場を見る
浜田山ハウス東京都杉並区浜田山４丁目１−２１2005年3月----このマンションの相場を見る
浜田山タウンホーム2東京都杉並区浜田山４丁目２１−２２1980年9月103.63㎡〜6,573万円〜このマンションの相場を見る

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