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アリュール浜田山

アリュール浜田山の売却査定・相場情報

3.84
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売却査定価格（坪単価）
5,633万円 〜 10,671万円
（351万円 〜 371万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都杉並区浜田山４丁目２４−１
築年月2005年2月
総階数3階
総戸数62戸
専有面積53.0㎡ 〜 95.18㎡
間取り4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

一低住専
ｵｰﾙ電化
空地率53%
Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
足元保安灯
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ｴｱｺﾝ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
床暖房
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
S.I.
LAN配線
光FIN
IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
100年ｺﾝｸﾘ
中庭
ﾋｰﾄﾎﾟﾝﾌﾟ給湯暖材

アリュール浜田山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アリュール浜田山」は、2005年2月に竣工した地上3階のマンションで、総戸数は62戸です。京王井の頭線「浜田山」駅から徒歩7分の好立地です。

周辺には便利な施設が多くあります。例えば、コンビニでは、セブンイレブン 浜田山メインロード店が徒歩259m、セブンイレブン 杉並浜田山3丁目店が徒歩407m、ファミリーマート 浜田山駅北店が徒歩454mにあります。スーパーも近くにあり、西友 浜田山店が徒歩380m、コモディイイダ 浜田山店が徒歩459m、成城石井 浜田山店が徒歩469mと便利です。

飲食店も充実しており、とらさんのみせが徒歩207m、叙々苑が徒歩227m、フロロが徒歩228m、勘六が徒歩239m、むさしの森珈琲 浜田山店が徒歩243mにあります。

また、病院も近くにあります。おおたにクリニックが徒歩164m、岩瀬医院が徒歩220m、浜田山歯科が徒歩254mと、安心して利用できます。薬局も近くに数軒あります。浜田山鈴薬局が徒歩254m、くすりセイジョー 浜田山店が徒歩311m、サエラ薬局 浜田山店が徒歩396mとなっています。

コミュニティ施設としては、高井戸警察署 浜田山交番が徒歩247m、杉並警察署 成田西駐在所が徒歩563mにあります。また、公園も近くにあり、尾崎公園が徒歩249m、はら公園が徒歩298m、浜田山かなめ公園が徒歩373mに位置しています。

学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しています。杉並区立浜田山小学校や杉並区立 浜田山第二学童クラブ、杉並区立 浜田山学童クラブが徒歩圏内にあります。保育園・幼稚園も近くに存在し、くるみ芸術学園が徒歩173m、杉並の家保育園浜田山駅前分園が徒歩262m、ピノキオ幼児舎浜田山保育園が徒歩340mに位置しています。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

アリュール浜田山の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 中野区, 世田谷区, 練馬区, 三鷹市, 武蔵野市, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り浜田山駅の築年数で見たマンション価格

アリュール浜田山の最寄り浜田山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アリュール浜田山は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価552.0万円に比べて、築40年以上では219.1万円と60.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アリュール浜田山の存在する東京都杉並区浜田山４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月16,980万円2003年3月89.37㎡190.0万円13LDK
2024年11月9,850万円1996年2月77.63㎡126.9万円23LDK
2024年11月7,980万円2006年2月72.07㎡110.7万円13LDK
2024年11月8,480万円2004年1月73.57㎡115.3万円33LDK
2024年11月7,499万円1995年3月69.88㎡107.3万円33LDK
2024年11月7,499万円1995年3月69.88㎡107.3万円33LDK
2024年11月7,499万円1995年3月69.88㎡107.3万円33LDK
2024年11月9,480万円2014年1月78.65㎡120.5万円13LDK
2024年11月9,480万円2014年1月78.65㎡120.5万円-13LDK
2024年11月2,180万円1984年12月33.88㎡64.3万円31LDK
2024年11月7,380万円1996年2月71.0㎡103.9万円22LDK
2024年11月8,500万円1996年2月77.87㎡109.2万円23LDK
2024年11月7,380万円1996年2月71.0㎡103.9万円22LDK
2024年11月8,500万円1996年2月77.87㎡109.2万円23LDK
2024年11月8,500万円1996年2月77.87㎡109.2万円23LDK
2024年11月7,380万円1996年2月71.0㎡103.9万円22LDK
2024年10月8,180万円1995年3月75.36㎡108.5万円13LDK
2024年10月8,180万円1995年3月75.36㎡108.5万円13LDK
2024年10月8,180万円1995年3月75.36㎡108.5万円13LDK
2024年10月6,300万円1977年3月95.67㎡65.9万円23LDK
2024年10月6,200万円1987年12月77.78㎡79.7万円13LDK
2024年10月6,200万円1987年12月77.78㎡79.7万円13LDK
2024年10月12,980万円2005年12月103.58㎡125.3万円13LDK
2024年10月9,980万円2010年10月73.59㎡135.6万円23LDK
2024年10月9,980万円2010年10月73.59㎡135.6万円23LDK
2024年10月13,500万円2003年3月76.65㎡176.1万円43LDK
2024年10月9,680万円2017年3月70.58㎡137.1万円32LDK
2024年10月9,680万円2017年3月70.58㎡137.1万円32LDK
2024年10月9,680万円2017年3月70.58㎡137.1万円32LDK
2024年10月9,200万円2000年6月79.39㎡115.9万円33LDK
2024年10月9,200万円2000年6月79.39㎡115.9万円33LDK
2024年10月9,990万円2014年1月75.88㎡131.7万円63LDK
2024年10月9,990万円2014年1月75.88㎡131.7万円63LDK
2024年10月15,500万円2003年3月85.28㎡181.8万円23LDK
2024年10月12,180万円2023年10月70.79㎡172.1万円33LDK
2024年10月12,180万円2023年10月70.79㎡172.1万円33LDK
2024年10月12,180万円2023年10月70.79㎡172.1万円33LDK
2024年10月12,180万円2023年10月70.79㎡172.1万円33LDK
2024年10月14,480万円2003年3月89.37㎡162.0万円33LDK
2024年9月7,980万円2013年2月65.88㎡121.1万円52LDK
2024年9月7,980万円2013年2月65.88㎡121.1万円52LDK
2024年9月7,980万円2013年2月65.88㎡121.1万円52LDK
2024年9月21,800万円2005年12月167.4㎡130.2万円13LDK
2024年9月18,000万円2003年3月94.53㎡190.4万円43LDK
2024年9月6,280万円2001年10月57.26㎡109.7万円22LDK
2024年9月6,280万円2001年10月57.26㎡109.7万円22LDK
2024年9月9,180万円1998年2月79.34㎡115.7万円33LDK
2024年9月9,180万円1998年2月79.34㎡115.7万円13LDK
2024年9月7,980万円1997年2月90.62㎡88.1万円23LDK
2024年8月6,980万円1997年2月71.79㎡97.2万円33LDK
2024年8月11,200万円2015年5月79.39㎡141.1万円43LDK
2024年8月2,099万円1980年2月48.6㎡43.2万円21LDK
2024年8月2,099万円1980年2月48.6㎡43.2万円21LDK
2024年8月2,099万円1980年2月48.6㎡43.2万円21LDK
2024年8月6,780万円2013年2月66.98㎡101.2万円13LDK
2024年8月6,780万円2013年2月66.98㎡101.2万円13LDK
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2024年8月1,350万円1985年7月26.26㎡51.4万円51K
2024年8月9,980万円1999年2月81.62㎡122.3万円33LDK
2024年8月13,500万円2003年3月89.37㎡151.1万円13LDK
2024年8月8,680万円2001年11月83.51㎡103.9万円22LDK
2024年8月11,500万円2003年3月76.65㎡150.0万円12LDK
2024年7月10,990万円2003年1月110.49㎡99.5万円14LDK
2024年7月10,990万円2003年1月110.49㎡99.5万円14LDK
2024年6月12,400万円2003年3月76.65㎡161.8万円22LDK
2024年6月2,790万円2005年9月30.48㎡91.5万円41K
2024年6月2,790万円2005年9月30.48㎡91.5万円41K
2024年6月8,900万円1996年2月84.18㎡105.7万円13LDK
2024年6月8,900万円1996年2月84.18㎡105.7万円13LDK
2024年6月8,900万円1996年2月84.18㎡105.7万円13LDK
2024年6月11,300万円1997年3月97.27㎡116.2万円34LDK
2024年6月11,300万円1997年3月97.27㎡116.2万円34LDK
2024年6月11,300万円1997年3月97.27㎡116.2万円34LDK
2024年6月8,490万円1987年8月94.11㎡90.2万円43LDK
2024年6月9,800万円1989年7月137.13㎡71.5万円33LDK
2024年6月9,800万円1989年7月137.13㎡71.5万円33LDK
2024年6月9,800万円1989年7月137.13㎡71.5万円33LDK
2024年5月9,980万円2014年1月80.05㎡124.7万円22LDK
2024年5月6,580万円2001年10月62.83㎡104.7万円72LDK
2024年5月6,580万円2001年10月62.83㎡104.7万円72LDK
2024年5月7,990万円2004年1月63.32㎡126.2万円42LDK
2024年5月14,800万円2005年12月98.62㎡150.1万円102LDK
2024年4月11,800万円1989年7月137.13㎡86.0万円32LDK
2024年4月11,800万円1989年7月137.13㎡86.0万円32LDK
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2024年4月7,590万円2001年10月63.54㎡119.5万円82LDK
2024年4月7,590万円2001年10月63.54㎡119.5万円82LDK
2024年4月10,800万円2023年10月66.6㎡162.2万円43LDK
2024年4月10,800万円2023年10月66.6㎡162.2万円43LDK
2024年4月10,800万円2023年10月66.6㎡162.2万円43LDK
2024年4月10,800万円2023年10月66.6㎡162.2万円43LDK
2024年4月6,199万円1979年6月72.08㎡86.0万円13LDK
2024年4月7,800万円2005年12月63.98㎡121.9万円71LDK
2024年3月10,500万円1989年7月111.0㎡94.6万円12LDK
2024年3月10,500万円1989年7月111.0㎡94.6万円12LDK
2024年3月10,500万円1989年7月111.0㎡94.6万円12LDK
2024年3月8,200万円1987年8月80.69㎡101.6万円44LDK
2024年3月1,300万円1985年7月20.0㎡65.0万円41K
2024年3月2,780万円1980年2月41.95㎡66.3万円41LDK
2024年3月2,780万円1980年2月41.95㎡66.3万円41LDK
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ハイツ浜田山東京都杉並区成田西２丁目１２−２０1983年11月69.49㎡〜4,757万円〜このマンションの相場を見る
コーポさくらい東京都杉並区成田西２丁目１−１８1979年3月----このマンションの相場を見る
シティハウス浜田山ガーデン東京都杉並区浜田山４丁目５−３０2007年8月56.54㎡〜1億643万円〜このマンションの相場を見る
ルネイズム浜田山プロフォルト東京都杉並区浜田山４丁目１８−２４2001年9月84.25㎡〜8,898万円〜このマンションの相場を見る
浜田山リッツハウスA棟東京都杉並区浜田山４丁目１８1978年3月51.34㎡〜3,585万円〜このマンションの相場を見る
メゾネット浜田山東京都杉並区浜田山４丁目２−１８1987年1月77.78㎡〜5,995万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズ浜田山セントマークス東京都杉並区浜田山４丁目１６−４2005年12月51.05㎡〜5,815万円〜このマンションの相場を見る
テラス浜田山ガーデニア東京都杉並区浜田山４丁目２８−１1979年6月72.08㎡〜5,617万円〜このマンションの相場を見る
浜田山イーストガーデン東京都杉並区浜田山４丁目３２−１７1995年3月69.88㎡〜6,452万円〜このマンションの相場を見る
浜田山リッツハウスC棟東京都杉並区浜田山４丁目１８−６1978年3月----このマンションの相場を見る
ブリリア浜田山東京都杉並区浜田山４丁目１０−２７2010年10月60.15㎡〜6,837万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス浜田山東京都杉並区浜田山４丁目１−７2014年1月57.82㎡〜6,854万円〜このマンションの相場を見る
ライフパレス浜田山東京都杉並区浜田山４丁目３０−１７1998年2月77.35㎡〜7,841万円〜このマンションの相場を見る
インペリアル浜田山東京都杉並区浜田山４丁目３３−３1989年9月111.0㎡〜8,225万円〜このマンションの相場を見る
浜田山リッツハウスD棟東京都杉並区浜田山４丁目１８−５1978年3月----このマンションの相場を見る
浜田山ハウス東京都杉並区浜田山４丁目１−２１2005年3月----このマンションの相場を見る
浜田山タウンホーム2東京都杉並区浜田山４丁目２１−２２1980年9月106.78㎡〜6,907万円〜このマンションの相場を見る
浜田山リッツハウスB棟東京都杉並区浜田山４丁目１８−７1978年3月56.97㎡〜4,454万円〜このマンションの相場を見る
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