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最終更新日：
| 住所 | 東京都杉並区浜田山４丁目３２−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 修繕積立金 | 約239円/㎡ |
| 管理費 | 約351円/㎡ |
| 分譲会社 | 東急不動産株式会社・三井不動産株式会社 |
| 施工会社 | （株）新井組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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**浜田山イーストガーデン**は東京都杉並区浜田山4丁目に位置するマンションであり、落ち着いた住宅街に囲まれています。この地域は治安が良く、緑豊かな公園や商店街が徒歩圏内にあり、住みやすい環境です。公共交通機関のアクセスも良好で、京王井の頭線を利用すれば、都心への移動も比較的スムーズに行えます。
**外観**は現代的で整然としたデザインを備え、高層ではないため周囲の街並みと調和しています。マンション全体は洗練された雰囲気を醸し出し、居住者に高い満足感を提供しています。
**資産性**については、杉並区というブランド価値のある立地により維持しやすいと言えるでしょう。ただし、築年数が増加するにつれてその価値変動は不確実になります。しかし、マンション全体の管理が行き届いている場合には、その価値は比較的安定する傾向にあります。
**所有リスク**としては、地震などの天災や経済的状況の変化による資産価値の下落などが考えられます。さらに、組合や近隣トラブルが積極的に管理・解決されない場合、リスク要因となる可能性がありますが、これは管理体制によって軽減されます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| -1 | 5LDK（リビングダイニングキッチン 23帖 洋室 5.4帖 洋室 7帖 洋室 5.4帖 洋室 6.5帖 洋室 6.4帖） | 142.14㎡ | 北東 | -1階 北東(142.14㎡)を無料査定する |
| -1 | 3LDK | 142.14㎡ | 南 | -1階 南(142.14㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 75.36㎡ | 南 | 1階 南(75.36㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 76.42㎡ | 北 | 1階 北(76.42㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 71.15㎡ | 南西 | 1階 南西(71.15㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 76.42㎡ | 南西 | 1階 南西(76.42㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 76.43㎡ | 南西 | 1階 南西(76.43㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 84.18㎡ | 南西 | 1階 南西(84.18㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LLDDKK+2S（納戸） | 142.14㎡ | 南 | 1階 南(142.14㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 75.36㎡ | 南西 | 2階 南西(75.36㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 76.36㎡ | 南西 | 2階 南西(76.36㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 69.88㎡ | 南西 | 2階 南西(69.88㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 77.87㎡ | 南 | 2階 南(77.87㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 71.0㎡ | 南 | 2階 南(71.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 69.88㎡ | 南西 | 3階 南西(69.88㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15.9帖 洋室 7.5帖 洋室 5.5帖 洋室 5帖） | 75.36㎡ | 南西 | 3階 南西(75.36㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 12,800万円 | 2023年10月 | 70.8㎡ | 180.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 12,800万円 | 2023年10月 | 70.8㎡ | 180.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 12,800万円 | 2023年10月 | 70.8㎡ | 180.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 12,800万円 | 2023年10月 | 70.8㎡ | 180.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 11,980万円 | 2004年1月 | 73.57㎡ | 162.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,480万円 | 1987年12月 | 74.2㎡ | 100.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,480万円 | 1987年12月 | 74.2㎡ | 100.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,380万円 | 1996年2月 | 77.63㎡ | 107.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,990万円 | 2010年10月 | 70.35㎡ | 142.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,990万円 | 2010年10月 | 70.35㎡ | 142.0万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティハウス浜田山ガーデン | 東京都杉並区浜田山４丁目５−３０ | 2007年8月 | 56.54㎡〜 | 1億1,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネイズム浜田山プロフォルト | 東京都杉並区浜田山４丁目１８−２４ | 2001年9月 | 84.25㎡〜 | 1億21万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浜田山リッツハウスA棟 | 東京都杉並区浜田山４丁目１８ | 1978年3月 | 51.34㎡〜 | 3,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浜田山リッツハウスC棟 | 東京都杉並区浜田山４丁目１８−６ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 浜田山リッツハウスD棟 | 東京都杉並区浜田山４丁目１８−５ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 浜田山リッツハウスB棟 | 東京都杉並区浜田山４丁目１８−７ | 1978年3月 | 56.97㎡〜 | 4,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾネット浜田山 | 東京都杉並区浜田山４丁目２−１８ | 1987年1月 | 74.2㎡〜 | 5,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ浜田山セントマークス | 東京都杉並区浜田山４丁目１６−４ | 2005年12月 | 51.05㎡〜 | 6,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラス浜田山ガーデニア | 東京都杉並区浜田山４丁目２８−１ | 1979年6月 | 72.08㎡〜 | 5,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア浜田山 | 東京都杉並区浜田山４丁目１０−２７ | 2010年10月 | 60.15㎡〜 | 7,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス浜田山 | 東京都杉並区浜田山４丁目１−７ | 2014年1月 | 57.82㎡〜 | 7,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフパレス浜田山 | 東京都杉並区浜田山４丁目３０−１７ | 1998年2月 | 77.35㎡〜 | 8,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インペリアル浜田山 | 東京都杉並区浜田山４丁目３３−３ | 1989年9月 | 111.0㎡〜 | 8,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリュール浜田山 | 東京都杉並区浜田山４丁目２４−１ | 2005年2月 | 53.0㎡〜 | 6,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浜田山ハウス | 東京都杉並区浜田山４丁目１−２１ | 2005年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 浜田山タウンホーム2 | 東京都杉並区浜田山４丁目２１−２２ | 1980年9月 | 103.63㎡〜 | 6,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラッシィハウス浜田山 | 東京都杉並区浜田山４丁目１−１ | 2013年2月 | 56.7㎡〜 | 6,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浜田山ダイカンプラザ | 東京都杉並区浜田山４丁目３−３０ | 1982年2月 | 81.63㎡〜 | 7,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート浜田山 | 東京都杉並区浜田山４丁目２７−４ | 1996年2月 | 65.35㎡〜 | 6,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ浜田山 | 東京都杉並区浜田山４丁目２５−５ | 1990年4月 | 76.03㎡〜 | 8,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
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