パークハイム浜田山ヴィプレジール売却査定・相場情報

資産性スコア
4.01
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9,288万円 23,507万円
坪単価 help_outline
370万円 370万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4350400300

最終更新日:

住所東京都杉並区浜田山3丁目12−7
築年月2002年2月
総階数3階
総戸数26戸
専有面積70.14㎡ 〜 209.75㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:三井不動産住宅サービス
修繕積立金約327円/㎡
管理費約204円/㎡
分譲会社三井不動産株式会社
施工会社(株)大林組
駐車場有り
エレベータ不明
100年コンクリ
SI住宅
カラーTVモニター
脱塩ビ
全熱交換換気S
浄水器
TES床暖房
フラットフロア
定額常接IN
シャワートイレ
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パークハイム浜田山ヴィプレジールについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークハイム浜田山ヴィプレジール」は東京都杉並区浜田山3丁目に位置するマンションです。この物件は、閑静な住宅街にあり、住環境が整ったエリアに位置しています。浜田山は緑豊かな環境で、公園や広場が豊富にあり、居住者に落ち着いた生活が提供されます。また、周辺には商店街やスーパーマーケットが徒歩圏内にあり、日常の買い物にも非常に便利です。

物件の外観は、年月を感じさせないモダンかつ落ち着いたデザインで、周囲の景観に馴染んでいます。また、このマンションは管理が行き届いており、共用部の清掃や管理体制も良好であることが特徴です。

資産性に関しては、浜田山エリアの優れた立地条件から、中古市場においても高い評価を受けており、今後の不動産価値の維持が期待できます。ただし市場の変動や住宅ローン金利の影響を受けることがあり、所有リスクとして十分注意が必要です。

築年数が経過しているマンションであるため、定期的なメンテナンスの必要が生じることもあり、長期にわたって安心して住み続けたい場合には、購入前によく検討することが推奨されます。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

パークハイム浜田山ヴィプレジールの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 中野区, 世田谷区, 練馬区, 三鷹市, 新宿区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り浜田山駅の築年数で見たマンション価格

パークハイム浜田山ヴィプレジールの最寄り浜田山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハイム浜田山ヴィプレジールは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価567.0万円に比べて、築40年以上では222.9万円と60.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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110 2LDK 82.98㎡ 110を無料査定する
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202 2LDK 70.14㎡ 202を無料査定する
203 2LDK 73.87㎡ 203を無料査定する
204 4LDK 110.14㎡ 204を無料査定する
205 3LDK 91.16㎡ 205を無料査定する
206 3LDK 91.16㎡ 206を無料査定する
207 4LDK 116.32㎡ 207を無料査定する
208 3LDK 85.14㎡ 208を無料査定する
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パークハイム浜田山ヴィプレジールの存在する東京都杉並区浜田山3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月22,000万円2005年12月120.48㎡182.6万円34LDK
2025年5月10,590万円1996年2月77.87㎡136.0万円23LDK
2025年5月10,590万円1996年2月77.87㎡136.0万円23LDK
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2025年4月12,800万円2023年10月70.8㎡180.8万円23LDK
2025年4月12,800万円2023年10月70.8㎡180.8万円23LDK
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2025年4月12,800万円2023年10月70.8㎡180.8万円23LDK
2025年4月11,980万円2004年1月73.57㎡162.8万円33LDK
2025年4月7,480万円1987年12月74.2㎡100.8万円13LDK

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近隣のマンション情報

東京都杉並区浜田山4丁目5−30
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専有面積:56.54㎡〜
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専有面積:84.25㎡〜
相場価格:9,892万円
東京都杉並区浜田山4丁目18
築年月:1978年3月
専有面積:51.34㎡〜
相場価格:3,776万円
東京都杉並区浜田山4丁目18−6
築年月:1978年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区浜田山4丁目18−5
築年月:1978年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区浜田山4丁目18−7
築年月:1978年3月
専有面積:56.97㎡〜
相場価格:4,419万円
東京都杉並区浜田山4丁目2−18
築年月:1987年1月
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東京都杉並区浜田山4丁目28−1
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専有面積:57.82㎡〜
相場価格:7,247万円
東京都杉並区浜田山4丁目30−17
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相場価格:8,307万円
東京都杉並区浜田山4丁目33−3
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専有面積:111.0㎡〜
相場価格:8,746万円
東京都杉並区浜田山4丁目24−1
築年月:2005年2月
専有面積:53.0㎡〜
相場価格:6,162万円
東京都杉並区浜田山4丁目1−21
築年月:2005年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区浜田山4丁目21−22
築年月:1980年9月
専有面積:103.63㎡〜
相場価格:6,573万円
東京都杉並区浜田山4丁目1−1
築年月:2013年2月
専有面積:56.7㎡〜
相場価格:6,621万円
東京都杉並区浜田山4丁目3−30
築年月:1982年2月
専有面積:81.63㎡〜
相場価格:7,696万円
東京都杉並区浜田山4丁目27−4
築年月:1996年2月
専有面積:65.35㎡〜
相場価格:6,685万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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