イトーピア浜田山アーバンデュオ売却査定・相場情報

資産性スコア
3.61
売却査定価格 help_outline
6,572万円 8,906万円
坪単価 help_outline
303万円 325万円
将来予測を見る
AI査定更新を受信する
無料・匿名査定が30秒で完了!
AI査定を始める
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4250300350400

最終更新日:

住所東京都杉並区浜田山3丁目6−5
築年月1997年2月
総階数8階
総戸数45戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ
修繕積立金約181円/㎡
管理費約384円/㎡
分譲会社伊藤忠商事株式会社
施工会社日本国土開発株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
床下収納庫(1F)
ウォシュレット
TEL2回線
フットライト
全戸トランクルーム
no_photography

まだ物件の写真がありません。

イトーピア浜田山アーバンデュオについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「イトーピア浜田山アーバンデュオ」は東京都杉並区浜田山に位置し、都会的な魅力と便利さを両立するマンションです。外観は、白、ベージュ、ブラウンの配色が美しく、高級感のあるシンプルかつ都会的な印象をもたらしています。このエントランスは、住む人や訪れる人を洗練された空間へと導きます。

周辺環境として、スーパーやコンビニが近隣にあり、日常の買い物がしやすい利便性の高いエリアです。これにより日々の生活がスムーズに進行でき、住む人々にとっての快適な生活をサポートします。

資産性については、東京都内でも人気のあるエリアに位置していることから、将来的な価値が見込める点が挙げられます。交通アクセスに優れているため、資産価値の保持や向上が期待できます。ただし、世の中の経済環境や不動産市場の変動により、リスクも存在します。このように立地の良さから資産価値は一定の安定性がありますが、所有リスクとして管理状態やエリア変動に注意する必要があります。

築年数や管理状況については具体的な情報をもとにすればさらに精度の高い契約や運用が可能となるでしょう。

この説明はいかがでしたか? フィードバックは こちら

イトーピア浜田山アーバンデュオの
お部屋をご所有ですか?

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

チャレンジ価格と安全価格がわかるコラボ査定
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ

人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

イトーピア浜田山アーバンデュオの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 中野区, 世田谷区, 練馬区, 新宿区, 渋谷区, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西永福駅の築年数で見たマンション価格

イトーピア浜田山アーバンデュオの最寄り西永福駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。イトーピア浜田山アーバンデュオは現在築28年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

イトーピア浜田山アーバンデュオの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
3LDK
71.79㎡
2階 北東
3LDK
72.88㎡
2階 南
3LDK
72.88㎡
2階 南西
3LDK(洋 7.9・6・5 LDK 20.5)
90.62㎡
3階 南西
3LDK
73.06㎡
3階 南西
3LDK
71.79㎡
5階 南西
2SLDK
90.62㎡
8階 北西
3LDK
72.88㎡
8階 南西
2LDK
80.79㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 71.79㎡ 南西 1階 南西(71.79㎡)を無料査定する
2 3LDK 72.88㎡ 北東 2階 北東(72.88㎡)を無料査定する
2 3LDK 72.88㎡ 2階 南(72.88㎡)を無料査定する
2 3LDK(洋 7.9・6・5 LDK 20.5) 90.62㎡ 南西 2階 南西(90.62㎡)を無料査定する
3 3LDK 73.06㎡ 南西 3階 南西(73.06㎡)を無料査定する
3 3LDK 71.79㎡ 南西 3階 南西(71.79㎡)を無料査定する
5 2SLDK 90.62㎡ 南西 5階 南西(90.62㎡)を無料査定する
8 3LDK 72.88㎡ 北西 8階 北西(72.88㎡)を無料査定する
8 2LDK 80.79㎡ 南西 8階 南西(80.79㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
その他の部屋を査定する

イトーピア浜田山アーバンデュオの存在する東京都杉並区浜田山3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月22,000万円2005年12月120.48㎡182.6万円34LDK
2025年5月10,590万円1996年2月77.87㎡136.0万円23LDK
2025年5月10,590万円1996年2月77.87㎡136.0万円23LDK
2025年5月10,590万円1996年2月77.87㎡136.0万円23LDK
2025年4月12,800万円2023年10月70.8㎡180.8万円23LDK
2025年4月12,800万円2023年10月70.8㎡180.8万円23LDK
2025年4月12,800万円2023年10月70.8㎡180.8万円23LDK
2025年4月12,800万円2023年10月70.8㎡180.8万円23LDK
2025年4月11,980万円2004年1月73.57㎡162.8万円33LDK
2025年4月7,480万円1987年12月74.2㎡100.8万円13LDK

イトーピア浜田山アーバンデュオの
お部屋をご所有ですか?

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

チャレンジ価格と安全価格がわかるコラボ査定
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ

近隣のマンション情報

東京都杉並区大宮2丁目6−15
築年月:2015年2月
専有面積:66.63㎡〜
相場価格:8,346万円
東京都杉並区大宮2丁目6−22
築年月:1977年9月
専有面積:59.36㎡〜
相場価格:3,267万円
東京都杉並区大宮2丁目14−1
築年月:1983年12月
専有面積:50.26㎡〜
相場価格:3,904万円
東京都杉並区大宮2丁目14−3
築年月:2000年2月
専有面積:30.93㎡〜
相場価格:2,930万円
東京都杉並区永福3丁目47−5
築年月:1991年6月
専有面積:16.56㎡〜
相場価格:1,531万円
東京都杉並区永福3丁目50−11
築年月:1979年9月
専有面積:46.49㎡〜
相場価格:2,642万円
東京都杉並区永福3丁目51−13
築年月:1974年4月
専有面積:31.31㎡〜
相場価格:2,108万円
東京都杉並区永福3丁目34−12
築年月:1972年6月
専有面積:27.41㎡〜
相場価格:2,180万円
東京都杉並区永福3丁目54−9
築年月:1991年2月
専有面積:16.08㎡〜
相場価格:1,561万円
東京都杉並区永福3丁目48−6
築年月:1971年6月
専有面積:42.98㎡〜
相場価格:2,345万円
東京都杉並区永福3丁目48−12
築年月:1987年2月
専有面積:14.96㎡〜
相場価格:1,366万円
東京都杉並区下高井戸5丁目2−3
築年月:1997年2月
専有面積:19.66㎡〜
相場価格:1,672万円
東京都杉並区下高井戸5丁目9−35
築年月:2006年6月
専有面積:62.7㎡〜
相場価格:7,157万円
東京都杉並区下高井戸5丁目3−10
築年月:2016年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区下高井戸5丁目13−6
築年月:2011年6月
専有面積:25.49㎡〜
相場価格:2,725万円
東京都世田谷区松原2丁目38−9
築年月:1975年2月
専有面積:42.63㎡〜
相場価格:3,892万円
東京都世田谷区松原2丁目37−18
築年月:2016年3月
専有面積:26.37㎡〜
相場価格:3,627万円
東京都世田谷区松原2丁目19−3
築年月:2019年5月
専有面積:30.5㎡〜
相場価格:4,609万円
東京都世田谷区松原2丁目
築年月:1985年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区松原2丁目42−12
築年月:1973年12月
専有面積:39.59㎡〜
相場価格:2,806万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
パークホームズ西永福東京都杉並区大宮2丁目6−152015年2月66.63㎡〜8,346万円このマンションの相場を見る
メゾン西永福東京都杉並区大宮2丁目6−221977年9月59.36㎡〜3,267万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西永福東京都杉並区大宮2丁目14−11983年12月50.26㎡〜3,904万円このマンションの相場を見る
朝日マンション西永福東京都杉並区大宮2丁目14−32000年2月30.93㎡〜2,930万円このマンションの相場を見る
ワールドパレス永福町東京都杉並区永福3丁目47−51991年6月16.56㎡〜1,531万円このマンションの相場を見る
メゾンプルミエ東京都杉並区永福3丁目50−111979年9月46.49㎡〜2,642万円このマンションの相場を見る
永福ニューハウジング東京都杉並区永福3丁目51−131974年4月31.31㎡〜2,108万円このマンションの相場を見る
西永福ニューハウジング東京都杉並区永福3丁目34−121972年6月27.41㎡〜2,180万円このマンションの相場を見る
ルーブル永福町東京都杉並区永福3丁目54−91991年2月16.08㎡〜1,561万円このマンションの相場を見る
マンションニュー永福東京都杉並区永福3丁目48−61971年6月42.98㎡〜2,345万円このマンションの相場を見る
日神パレス永福町東京都杉並区永福3丁目48−121987年2月14.96㎡〜1,366万円このマンションの相場を見る
オリオ上北沢東京都杉並区下高井戸5丁目2−31997年2月19.66㎡〜1,672万円このマンションの相場を見る
パークハウス上北沢スクエアテラス東京都杉並区下高井戸5丁目9−352006年6月62.7㎡〜7,157万円このマンションの相場を見る
アクサス上北沢ルネサンスコート東京都杉並区下高井戸5丁目3−102016年12月----このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ高井戸3東京都杉並区下高井戸5丁目13−62011年6月25.49㎡〜2,725万円このマンションの相場を見る
明大前グランドハイツ東京都世田谷区松原2丁目38−91975年2月42.63㎡〜3,892万円このマンションの相場を見る
アクサス明大前東京都世田谷区松原2丁目37−182016年3月26.37㎡〜3,627万円このマンションの相場を見る
ピアース明大前東京都世田谷区松原2丁目19−32019年5月30.5㎡〜4,609万円このマンションの相場を見る
ドルメン明大前東京都世田谷区松原2丁目1985年7月----このマンションの相場を見る
マンション第1明大前東京都世田谷区松原2丁目42−121973年12月39.59㎡〜2,806万円このマンションの相場を見る

今すぐあなたの不動産を査定する

(完全無料・入力1分)

マンション検索中
1分で査定完了
1分で査定完了! 部屋ごとの今の売却価格がわかります