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最終更新日：
| 住所 | 東京都杉並区大宮２丁目６−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年9月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤 |
| 修繕積立金 | 約140円/㎡ |
| 管理費 | 約160円/㎡ |
| 分譲会社 | 洋伸不動産株式会社 |
| 施工会社 | (株)長谷川工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「メゾン西永福」は、東京都杉並区大宮2丁目6−22に位置するマンションで、集集合住宅としてRC（鉄筋コンクリート）構造を採用しています。最寄り駅の京王井の頭線「西永福駅」から徒歩約6分と利便性が高い立地にあり、都心へのアクセスも良好です。このエリアは閑静な住宅街で、生活環境が整っており治安も良く、ファミリー世帯にも適しています。また、近隣にはスーパーや飲食店、公園などの生活施設が充実しており、住環境の魅力が高い地域と言えます。
外観はシンプルかつ落ち着いたデザインが特徴で、中古物件としての価値を保っています。資産性については、東京都心部に近いことから地価も安定していることが予想され、長期保有による価値の向上が期待できます。所有リスクに関しては、築年数や管理状況を考慮する必要がありますが、通常のマンションよりリスクは相対的に少ないと考えられます。ただし、管理状況については、管理会社の評判や修繕履歴の確認が重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 59.36㎡ | 北 | 1階 北(59.36㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 67.85㎡ | 北 | 3階 北(67.85㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 59.36㎡ | 北 | 4階 北(59.36㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 59.36㎡ | 南 | 4階 南(59.36㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 59.37㎡ | 南 | 4階 南(59.37㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9,480万円 | 2015年1月 | 72.31㎡ | 131.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年5月 | 9,480万円 | 2015年1月 | 72.31㎡ | 131.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,498万円 | 1983年11月 | 55.62㎡ | 98.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,498万円 | 1983年11月 | 55.62㎡ | 98.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年2月 | 8,980万円 | 2015年1月 | 69.16㎡ | 129.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年2月 | 8,980万円 | 2015年1月 | 69.16㎡ | 129.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1983年11月 | 55.62㎡ | 71.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1983年11月 | 55.62㎡ | 71.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 1977年9月 | 67.85㎡ | 51.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 8,180万円 | 2015年1月 | 69.16㎡ | 118.3万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ西永福 | 東京都杉並区大宮２丁目６−１５ | 2015年2月 | 66.63㎡〜 | 8,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西永福 | 東京都杉並区大宮２丁目１４−１ | 1983年12月 | 50.26㎡〜 | 3,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日マンション西永福 | 東京都杉並区大宮２丁目１４−３ | 2000年2月 | 30.93㎡〜 | 2,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス永福町 | 東京都杉並区永福３丁目４７−５ | 1991年6月 | 16.56㎡〜 | 1,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンプルミエ | 東京都杉並区永福３丁目５０−１１ | 1979年9月 | 46.49㎡〜 | 2,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 永福ニューハウジング | 東京都杉並区永福３丁目５１−１３ | 1974年4月 | 31.31㎡〜 | 2,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西永福ニューハウジング | 東京都杉並区永福３丁目３４−１２ | 1972年6月 | 24.01㎡〜 | 2,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル永福町 | 東京都杉並区永福３丁目５４−９ | 1991年2月 | 16.08㎡〜 | 1,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションニュー永福 | 東京都杉並区永福３丁目４８−６ | 1971年6月 | 42.98㎡〜 | 2,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス永福町 | 東京都杉並区永福３丁目４８−１２ | 1987年2月 | 14.96㎡〜 | 1,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァースクレイシアIDZ永福町 | 東京都杉並区永福４丁目２５－１５ | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 八木田ハイツ | 東京都杉並区永福４丁目 | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フロール永福 | 東京都杉並区永福４丁目４−１ | 1981年1月 | 54.34㎡〜 | 4,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リノア永福町 | 東京都杉並区永福４丁目２５−１４ | 1989年3月 | 59.16㎡〜 | 5,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ永福町 | 東京都杉並区永福４丁目１９−３２ | 1974年2月 | 37.5㎡〜 | 2,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル永福町2番館 | 東京都杉並区永福４丁目１４−２ | 2001年8月 | 20.52㎡〜 | 2,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス永福 | 東京都杉並区永福４丁目２１−１４ | 1980年12月 | 84.6㎡〜 | 6,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデニア永福 | 東京都杉並区永福４丁目２７−１７ | 2007年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ永福 | 東京都杉並区永福４丁目２９−２１ | 2004年2月 | 37.78㎡〜 | 4,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ永福町 | 東京都杉並区永福４丁目２５−２１ | 1998年3月 | 22.51㎡〜 | 2,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
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