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最終更新日：
| 住所 | 東京都杉並区永福４丁目１９−３２ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年2月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：常駐、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 修繕積立金 | 約242円/㎡ |
| 管理費 | 約278円/㎡ |
| 分譲会社 | 神栄株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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サンハイツ永福町は、東京都杉並区永福4丁目19−32に位置する集合住宅です。このマンションは穏やかな住宅街にあり、東京都心へのアクセスも良好で、永福町駅やバス停が近隣にあるため通勤・通学に便利です。外観は一般的なマンションスタイルで、一見新しさよりも堅実さが感じられるデザインです。物件周辺は静かで、住環境は良好ながら、日用品の買い物や飲食店も豊富に揃っているため生活利便性が高いです。
築年数や管理状態について詳細なデータが不足しておりますが、物件ページによれば特に問題のある報告は無く、管理は十分に行き届いている可能性が高いです。資産価値に関しては、東京都内の人気地区であることから需要があり、将来的な価値の安定または増加が期待できるでしょう。しかし、そうした都心の物件が抱える共通のリスクとして土地利用規制や今後の税制の変更による影響も考慮が必要です。また、日本の不動産市場に関連する法的リスクや地区計画の変更が資産価値に影響を及ぼすことも視野に入れるべきです。
資産性の安定性がありながらも、特に競争の激しい市場での再販価値や貸出利回りも比較的高く維持されることが期待できます。このため、不動産投資としても魅力的な一面があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1DK | 37.5㎡ | 北 | 2階 北(37.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 46.93㎡ | 南東 | 3階 南東(46.93㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 37.5㎡ | 北 | 3階 北(37.5㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 62.19㎡ | 南東 | 6階 南東(62.19㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 47.78㎡ | 北 | 6階 北(47.78㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 62.18㎡ | 南東 | 6階 南東(62.18㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 62.19㎡ | 南東 | 6階 南東(62.19㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 42.25㎡ | 北東 | 8階 北東(42.25㎡)を無料査定する |
| 8 | 1DK | 37.5㎡ | 北 | 8階 北(37.5㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 55.58㎡ | 西 | 9階 西(55.58㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 55.58㎡ | 北東 | 9階 北東(55.58㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1,420万円 | 1971年6月 | 25.84㎡ | 55.0万円 | 3 | 1R |
| 2025年5月 | 1,420万円 | 1971年6月 | 25.84㎡ | 55.0万円 | 3 | 1R |
| 2025年5月 | 1,880万円 | 1971年6月 | 23.57㎡ | 79.8万円 | 5 | 1K |
| 2025年5月 | 1,880万円 | 1971年6月 | 23.57㎡ | 79.8万円 | 5 | 1K |
| 2025年5月 | 2,480万円 | 1972年6月 | 24.01㎡ | 103.3万円 | 3 | 1R |
| 2025年5月 | 2,480万円 | 1972年6月 | 24.01㎡ | 103.3万円 | 3 | 1R |
| 2025年5月 | 2,480万円 | 1972年6月 | 24.01㎡ | 103.3万円 | 3 | 1R |
| 2025年4月 | 1,100万円 | 1991年6月 | 16.56㎡ | 66.4万円 | 1 | 1R |
| 2025年4月 | 4,580万円 | 1981年1月 | 54.34㎡ | 84.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 7,180万円 | 1980年2月 | 84.6㎡ | 84.9万円 | 4 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ西永福 | 東京都杉並区大宮２丁目６−１５ | 2015年2月 | 66.63㎡〜 | 8,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン西永福 | 東京都杉並区大宮２丁目６−２２ | 1977年9月 | 59.36㎡〜 | 3,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西永福 | 東京都杉並区大宮２丁目１４−１ | 1983年12月 | 50.26㎡〜 | 3,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日マンション西永福 | 東京都杉並区大宮２丁目１４−３ | 2000年2月 | 30.93㎡〜 | 2,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス永福町 | 東京都杉並区永福３丁目４７−５ | 1991年6月 | 16.56㎡〜 | 1,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンプルミエ | 東京都杉並区永福３丁目５０−１１ | 1979年9月 | 46.49㎡〜 | 2,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 永福ニューハウジング | 東京都杉並区永福３丁目５１−１３ | 1974年4月 | 31.31㎡〜 | 2,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西永福ニューハウジング | 東京都杉並区永福３丁目３４−１２ | 1972年6月 | 27.41㎡〜 | 2,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル永福町 | 東京都杉並区永福３丁目５４−９ | 1991年2月 | 16.08㎡〜 | 1,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションニュー永福 | 東京都杉並区永福３丁目４８−６ | 1971年6月 | 42.98㎡〜 | 2,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス永福町 | 東京都杉並区永福３丁目４８−１２ | 1987年2月 | 14.96㎡〜 | 1,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァースクレイシアIDZ永福町 | 東京都杉並区永福４丁目２５－１５ | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 八木田ハイツ | 東京都杉並区永福４丁目 | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フロール永福 | 東京都杉並区永福４丁目４−１ | 1981年1月 | 54.34㎡〜 | 4,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リノア永福町 | 東京都杉並区永福４丁目２５−１４ | 1989年3月 | 59.16㎡〜 | 5,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル永福町2番館 | 東京都杉並区永福４丁目１４−２ | 2001年8月 | 20.52㎡〜 | 2,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス永福 | 東京都杉並区永福４丁目２１−１４ | 1980年12月 | 84.6㎡〜 | 6,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデニア永福 | 東京都杉並区永福４丁目２７−１７ | 2007年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ永福 | 東京都杉並区永福４丁目２９−２１ | 2004年2月 | 37.78㎡〜 | 4,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ永福町 | 東京都杉並区永福４丁目２５−２１ | 1998年3月 | 22.51㎡〜 | 2,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
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