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最終更新日：
| 住所 | 東京都世田谷区松原２丁目３８−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年2月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング |
| 修繕積立金 | 約239円/㎡ |
| 管理費 | 約156円/㎡ |
| 分譲会社 | 日経不動産株式会社 |
| 施工会社 | 白石建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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明大前グランドハイツは、東京都世田谷区に位置する1975年2月築のマンションであり、長い歴史を持ちながらも人気のある物件です。総戸数は98戸で、間取りは2Kから3LDKまで多様に対応しており、幅広い家族構成やライフスタイルに適しています。部屋の広さは42.63㎡から70.47㎡で、快適な暮らしを提供します。
外観は時代を感じるデザインで、堅実な造りが評価されています。松原エリアに位置しており、周辺は商業施設や公園が充実し、生活環境に優れています。また、最寄り駅からのアクセスも良好で、交通利便性の高さが魅力です。資産性においては、築古マンションのためリノベーションの可能性を考慮する必要がありますが、駅近の立地と充実した周辺環境から一定の評価を得ています。
ただし、築年数が経過していることから、管理状況や共用部分の状態を確認することが必要です。所有リスクとしては、古いマンション特有の耐震性や修繕コストが懸念されますが、管理組合の管理状況によっては評価が高まる可能性もあります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 943,664 | 100.0 |
| 2025年 | 946,010 | 100.2 |
| 2030年 | 964,718 | 102.2 |
| 2035年 | 979,143 | 103.8 |
| 2040年 | 987,357 | 104.6 |
| 2045年 | 989,492 | 104.9 |
| 2050年 | 987,144 | 104.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3DK | 68.65㎡ | 北 | 3階 北(68.65㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 60.36㎡ | 南 | 4階 南(60.36㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 60.36㎡ | 南 | 4階 南(60.36㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 68.65㎡ | 南西 | 6階 南西(68.65㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 68.65㎡ | 北 | 6階 北(68.65㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 42.63㎡ | 北東 | 6階 北東(42.63㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 70.47㎡ | 南 | 7階 南(70.47㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 62.09㎡ | 南西 | 7階 南西(62.09㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 70.47㎡ | 南 | 8階 南(70.47㎡)を無料査定する |
| 9 | 3DK | 60.36㎡ | 北 | 9階 北(60.36㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 16.1帖 洋室 6.2帖 洋室 7.9帖） | 70.47㎡ | 南 | 10階 南(70.47㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 54.67㎡ | 北 | 10階 北(54.67㎡)を無料査定する |
| 10 | 3DK | 61.76㎡ | 北 | 10階 北(61.76㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 61.76㎡ | 北 | 10階 北(61.76㎡)を無料査定する |
| 10 | 3DK | 62.09㎡ | 北 | 10階 北(62.09㎡)を無料査定する |
| 10 | 3DK | 68.65㎡ | 北 | 10階 北(68.65㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 60.36㎡ | 北 | 11階 北(60.36㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 62.09㎡ | 北 | 11階 北(62.09㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 61.76㎡ | 北 | 11階 北(61.76㎡)を無料査定する |
| 13 | 1LDK | 64.76㎡ | 南 | 13階 南(64.76㎡)を無料査定する |
| 13 | 3DK | 56.32㎡ | 南 | 13階 南(56.32㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 56.36㎡ | 南 | 13階 南(56.36㎡)を無料査定する |
| 14 | 1LDK | 64.76㎡ | 北 | 14階 北(64.76㎡)を無料査定する |
| 14 | 2LDK | 70.47㎡ | 南 | 14階 南(70.47㎡)を無料査定する |
| 14 | 2LDK | 60.36㎡ | 南 | 14階 南(60.36㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,790万円 | 1978年8月 | 68.81㎡ | 84.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,790万円 | 1978年8月 | 68.81㎡ | 84.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,790万円 | 1978年8月 | 68.81㎡ | 84.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,790万円 | 1978年8月 | 68.81㎡ | 84.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 17,800万円 | 1991年3月 | 136.12㎡ | 130.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 17,800万円 | 1991年3月 | 136.12㎡ | 130.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,780万円 | 1970年5月 | 34.54㎡ | 80.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 10,500万円 | 2020年7月 | 61.59㎡ | 170.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,080万円 | 1968年12月 | 32.34㎡ | 64.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,080万円 | 1968年12月 | 32.34㎡ | 64.3万円 | 2 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アクサス明大前 | 東京都世田谷区松原２丁目３７−１８ | 2016年3月 | 26.37㎡〜 | 3,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース明大前 | 東京都世田谷区松原２丁目１９−３ | 2019年5月 | 30.5㎡〜 | 4,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルメン明大前 | 東京都世田谷区松原２丁目 | 1985年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンション第1明大前 | 東京都世田谷区松原２丁目４２−１２ | 1973年12月 | 39.59㎡〜 | 2,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル明大前 | 東京都世田谷区松原２丁目３５−１２ | 1987年3月 | 42.45㎡〜 | 3,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ明大前 | 東京都世田谷区松原２丁目３９−１５ | 1985年11月 | 45.22㎡〜 | 3,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チュリス明大前 | 東京都世田谷区松原２丁目４４−６ | 1997年10月 | 38.46㎡〜 | 5,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェイド明大前 | 東京都世田谷区松原２丁目 | 2020年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイネス明大前 | 東京都世田谷区松原２丁目４３−７ | 1982年7月 | 42.39㎡〜 | 3,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルサンク世田谷松原 | 東京都世田谷区松原２丁目９−２ | 2004年3月 | 63.48㎡〜 | 7,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラアヴェニュー明大前 | 東京都世田谷区松原２丁目３９−１０ | 2014年5月 | 25.35㎡〜 | 3,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミネ明大前 | 東京都世田谷区松原２丁目４１−７ | 1983年7月 | 26.26㎡〜 | 2,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュエル明大前 | 東京都世田谷区松原２丁目３８−６ | 2004年5月 | 19.64㎡〜 | 2,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村明大前 | 東京都世田谷区松原２丁目４１−７ | 1985年10月 | 41.51㎡〜 | 3,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エレガンスアート | 東京都世田谷区松原２丁目８−２０ | 1981年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション松原 | 東京都世田谷区松原２丁目３４−１２ | 1973年4月 | 34.68㎡〜 | 2,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラステーション明大前 | 東京都世田谷区松原２丁目４３−５ | 2011年8月 | 25.53㎡〜 | 3,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ明大前 | 東京都世田谷区松原２丁目４５−８ | 1978年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス明大前 | 東京都世田谷区松原２丁目４２−７ | 1996年10月 | 19.74㎡〜 | 1,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドセレスト | 東京都世田谷区松原２丁目１７−１４ | 1981年1月 | 12.72㎡〜 | 886万円〜 | このマンションの相場を見る |
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