コープ野村明大前売却査定・相場情報

資産性スコア
3.23
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3,060万円 4,039万円
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244万円 244万円
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Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4250050007500

最終更新日:

住所東京都世田谷区松原2丁目41−7
築年月1985年10月
総階数5階
総戸数21戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理形態:全部委託
修繕積立金約364円/㎡
管理費約451円/㎡
分譲会社野村不動産株式会社
施工会社東海興業株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
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コープ野村明大前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

コープ野村明大前は、東京都世田谷区松原2丁目に位置する鉄筋コンクリート造のマンションで、1985年に建築され、約40年の経過しています。5階建ての建物で、全21戸の住戸があります。周辺環境は居住エリアとして人気の高い世田谷区にあり、京王線や井の頭線の明大前駅から近く、都心へのアクセスが非常に便利です。このエリアは静かで落ち着いた雰囲気を持ちながらも、生活に必要な施設が揃っています。

外観は時代を感じさせるものの、地域に溶け込むデザインとなっており、鉄筋コンクリート造のため耐久性にも優れています。資産性については、都内の人気エリアに位置することから、安定した需給が見込まれ、価値の下落が予想されにくい地点にあります。

所有リスクとして考えられる点は、築年数が経過しているため、建物の劣化や管理状況による制約可能性です。また、地震などの自然災害への耐性も確認しておく必要があります。さらに、地域再開発やインフラ整備による影響も含め注意が必要です。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

コープ野村明大前の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 杉並区, 中野区, 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り明大前駅の築年数で見たマンション価格

コープ野村明大前の最寄り明大前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。コープ野村明大前は現在築39年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階 南
1LDK
54.79㎡
2階 北
2LDK
54.79㎡
2階 北
2LDK
53.83㎡
3階 北
2LDK
54.79㎡
3階 東
1LDK
43.99㎡
3階 東
1LDK
47.83㎡
3階 南西
2DK
41.51㎡
5階 東
1LDK
47.83㎡
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コープ野村明大前の存在する東京都世田谷区松原2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡145㎡150㎡501001502000
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,300万円1995年11月30.81㎡74.7万円21K
2025年5月9,480万円2020年4月64.5㎡147.0万円31LDK
2025年5月9,480万円2020年4月64.5㎡147.0万円31LDK
2025年5月1,680万円1978年11月38.07㎡44.1万円71LDK
2025年5月1,680万円1978年11月38.07㎡44.1万円71LDK
2025年5月8,580万円1997年10月53.04㎡161.8万円82LDK
2025年5月3,999万円1978年8月42.35㎡94.4万円21LDK
2025年5月3,999万円1978年8月42.35㎡94.4万円21LDK
2025年5月3,999万円1978年8月42.35㎡94.4万円21LDK
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近隣のマンション情報

東京都世田谷区松原2丁目38−9
築年月:1975年2月
専有面積:42.63㎡〜
相場価格:3,869万円
東京都世田谷区松原2丁目37−18
築年月:2016年3月
専有面積:26.37㎡〜
相場価格:3,627万円
東京都世田谷区松原2丁目19−3
築年月:2019年5月
専有面積:30.5㎡〜
相場価格:4,632万円
東京都世田谷区松原2丁目
築年月:1985年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区松原2丁目42−12
築年月:1973年12月
専有面積:39.59㎡〜
相場価格:2,806万円
東京都世田谷区松原2丁目35−12
築年月:1987年3月
専有面積:42.45㎡〜
相場価格:2,996万円
東京都世田谷区松原2丁目39−15
築年月:1985年11月
専有面積:45.22㎡〜
相場価格:3,307万円
東京都世田谷区松原2丁目44−6
築年月:1997年10月
専有面積:38.46㎡〜
相場価格:5,257万円
東京都世田谷区松原2丁目
築年月:2020年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区松原2丁目43−7
築年月:1982年7月
専有面積:42.39㎡〜
相場価格:3,670万円
東京都世田谷区松原2丁目9−2
築年月:2004年3月
専有面積:63.48㎡〜
相場価格:7,161万円
東京都世田谷区松原2丁目39−10
築年月:2014年5月
専有面積:25.35㎡〜
相場価格:3,223万円
東京都世田谷区松原2丁目41−7
築年月:1983年7月
専有面積:26.26㎡〜
相場価格:2,080万円
東京都世田谷区松原2丁目38−6
築年月:2004年5月
専有面積:19.64㎡〜
相場価格:2,106万円
東京都世田谷区松原2丁目8−20
築年月:1981年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区松原2丁目34−12
築年月:1973年4月
専有面積:34.68㎡〜
相場価格:2,323万円
東京都世田谷区松原2丁目43−5
築年月:2011年8月
専有面積:25.53㎡〜
相場価格:3,099万円
東京都世田谷区松原2丁目45−8
築年月:1978年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区松原2丁目42−7
築年月:1996年10月
専有面積:19.74㎡〜
相場価格:1,920万円
東京都世田谷区松原2丁目17−14
築年月:1981年1月
専有面積:12.72㎡〜
相場価格:886万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
明大前グランドハイツ東京都世田谷区松原2丁目38−91975年2月42.63㎡〜3,869万円このマンションの相場を見る
アクサス明大前東京都世田谷区松原2丁目37−182016年3月26.37㎡〜3,627万円このマンションの相場を見る
ピアース明大前東京都世田谷区松原2丁目19−32019年5月30.5㎡〜4,632万円このマンションの相場を見る
ドルメン明大前東京都世田谷区松原2丁目1985年7月----このマンションの相場を見る
マンション第1明大前東京都世田谷区松原2丁目42−121973年12月39.59㎡〜2,806万円このマンションの相場を見る
ユニーブル明大前東京都世田谷区松原2丁目35−121987年3月42.45㎡〜2,996万円このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ明大前東京都世田谷区松原2丁目39−151985年11月45.22㎡〜3,307万円このマンションの相場を見る
チュリス明大前東京都世田谷区松原2丁目44−61997年10月38.46㎡〜5,257万円このマンションの相場を見る
レジェイド明大前東京都世田谷区松原2丁目2020年1月----このマンションの相場を見る
ハイネス明大前東京都世田谷区松原2丁目43−71982年7月42.39㎡〜3,670万円このマンションの相場を見る
ルサンク世田谷松原東京都世田谷区松原2丁目9−22004年3月63.48㎡〜7,161万円このマンションの相場を見る
ガーラアヴェニュー明大前東京都世田谷区松原2丁目39−102014年5月25.35㎡〜3,223万円このマンションの相場を見る
ルミネ明大前東京都世田谷区松原2丁目41−71983年7月26.26㎡〜2,080万円このマンションの相場を見る
ジュエル明大前東京都世田谷区松原2丁目38−62004年5月19.64㎡〜2,106万円このマンションの相場を見る
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ライオンズマンション松原東京都世田谷区松原2丁目34−121973年4月34.68㎡〜2,323万円このマンションの相場を見る
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ハイツ明大前東京都世田谷区松原2丁目45−81978年11月----このマンションの相場を見る
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