チュリス明大前の売却査定・相場情報

4.43

売却査定価格（坪単価）
5,011万円〜 9,393万円（431万円〜 431万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	東京都世田谷区松原２丁目４４−６
築年月	1997年10月
総階数	10階
総戸数	78戸
間取り	―
アクセス	明大前駅徒歩1分

施設・設備

区優良再開発建築物促進事業

免震構造

ﾊﾟﾃｨｵ

ｾｷｭﾘﾃｨS

浴室乾燥機

宅配ﾎﾞｯｸｽ

TEL2回線

人車分離ｱﾌﾟﾛｰﾁ

チュリス明大前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

チュリス明大前は、1997年10月に竣工した地上10階建てのマンションで、総戸数は78戸です。マンションは京王線「明大前」駅から徒歩1分の場所にあり、交通の便も良いです。

周辺には多くの便利な施設が集まっています。たとえば、徒歩13mの場所にはファミリーマートの明大前北店があります。さらに、徒歩96mの場所にはセブンイレブンの明大前すずらん通り店、徒歩129mの場所にはファミリーマートの明大前店もあります。食料品を買い物するには、徒歩57mの場所に京王ストアエクスプレスの明大前店や、徒歩120mの場所に生鮮食品館AZUMA(アズマ)の明大前店などがあります。また、多くの飲食店も徒歩圏内にあります。たとえば、マクドナルドややぶそば、スターバックスコーヒー、牛繁、なか卯などが徒歩数十mの場所にあります。

また、周囲にはさまざまな医療施設も集まっています。徒歩31mの場所には天野矯正歯科があり、徒歩40mの場所には明大前駅近整骨院・鍼灸院、徒歩41mの場所にはBB整体スタジオもあります。薬局も近くに多くあり、徒歩31mの場所にクローバー薬局松原店、徒歩74mの場所に明大前はなぞの薬局、徒歩144mの場所にクローバー薬局明大前店があります。

さらに、北沢警察署明大前駅前交番や明治大学図書館和泉図書館、松原まちづくりセンターといった公共施設も周辺にあります。公園も多く、玉川上水公園やどんぐり緑地、和泉二丁目緑地などが近くにあります。

また、教育施設も充実しており、私立明治大学和泉キャンパスや私立日本女子体育大学体育学部附属二階堂高校、明治大学グローバルヴィレッジなどが徒歩圏内にあります。また、保育園や幼稚園も近くにあり、はぴはぴ保育園やまつばらけやき保育園分園、日本女子体育大学体育学部附属みどり幼稚園などが徒歩数百mの場所にあります。

チュリス明大前は、交通の便が良く、周囲には多くの便利な施設が揃っているという魅力的なマンションです。生活に必要な施設や教育施設も近くにあり、暮らしやすい環境と言えるでしょう。

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チュリス明大前の

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

チュリス明大前の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の103.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は杉並区, 中野区, 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り明大前駅の築年数で見たマンション価格

チュリス明大前の最寄り明大前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。チュリス明大前は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価456.0万円に比べて、築40年以上では219.9万円と51.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北東

2LDK

53.04㎡

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2階東

2LDK

52.96㎡

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3階北東

2LDK

57.07㎡

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4階東

1LDK

38.64㎡

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4階北東

3LDK

72.09㎡

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5階東

2LDK

53.04㎡

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7階北東

2LDK

53.04㎡

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7階東

1LDK

38.46㎡

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7階東

２ＬＤＫ(洋 5･6　LDK 10.6)

57.07㎡

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7階北東

2LDK

72.09㎡

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8階東

2LDK

57.07㎡

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8階東

2LDK

50.35㎡

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9階東

1LDK

38.64㎡

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9階北東

2LDK

55.84㎡

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9階北東

2LDK

68.76㎡

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10階北東

2LDK

53.04㎡

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10階東

1LDK

38.64㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	53.04㎡	北東	2階北東(53.04㎡)を無料査定する
2	2LDK	52.96㎡	東	2階東(52.96㎡)を無料査定する
3	2LDK	57.07㎡	北東	3階北東(57.07㎡)を無料査定する
4	1LDK	38.64㎡	東	4階東(38.64㎡)を無料査定する
4	3LDK	72.09㎡	北東	4階北東(72.09㎡)を無料査定する
5	2LDK	53.04㎡	東	5階東(53.04㎡)を無料査定する
7	2LDK	53.04㎡	北東	7階北東(53.04㎡)を無料査定する
7	1LDK	38.46㎡	東	7階東(38.46㎡)を無料査定する
7	２ＬＤＫ(洋 5･6　LDK 10.6)	57.07㎡	東	7階東(57.07㎡)を無料査定する
7	2LDK	72.09㎡	北東	7階北東(72.09㎡)を無料査定する
8	2LDK	57.07㎡	東	8階東(57.07㎡)を無料査定する
8	2LDK	50.35㎡	東	8階東(50.35㎡)を無料査定する
9	1LDK	38.64㎡	東	9階東(38.64㎡)を無料査定する
9	2LDK	55.84㎡	北東	9階北東(55.84㎡)を無料査定する
9	2LDK	68.76㎡	北東	9階北東(68.76㎡)を無料査定する
10	2LDK	53.04㎡	北東	10階北東(53.04㎡)を無料査定する
10	1LDK	38.64㎡	東	10階東(38.64㎡)を無料査定する

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チュリス明大前の存在する東京都世田谷区松原２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	750万円	1982年11月	16.55㎡	45.3万円	3	1R
2024年11月	750万円	1982年11月	16.55㎡	45.3万円	3	1R
2024年11月	9,280万円	2018年4月	57.94㎡	160.2万円	2	2LDK
2024年11月	9,280万円	2018年4月	57.94㎡	160.2万円	2	2LDK
2024年11月	9,280万円	2018年4月	57.94㎡	160.2万円	2	2LDK
2024年11月	2,990万円	1973年12月	43.32㎡	69.0万円	10	1LDK
2024年11月	2,990万円	1973年12月	43.32㎡	69.0万円	10	1LDK
2024年11月	2,990万円	1973年12月	43.32㎡	69.0万円	10	1LDK
2024年11月	6,380万円	1994年8月	53.3㎡	119.7万円	7	2LDK
2024年11月	6,380万円	1994年8月	53.3㎡	119.7万円	7	2LDK
2024年11月	5,998万円	1985年11月	61.59㎡	97.4万円	2	2LDK
2024年11月	4,499万円	1973年12月	55.22㎡	81.5万円	11	2LDK
2024年11月	4,499万円	1973年12月	55.22㎡	81.5万円	11	2LDK
2024年11月	4,499万円	1973年12月	55.22㎡	81.5万円	11	2LDK
2024年11月	1,290万円	1985年1月	22.06㎡	58.5万円	5	1R
2024年11月	1,290万円	1985年1月	22.06㎡	58.5万円	5	1R
2024年11月	2,680万円	1973年4月	34.68㎡	77.3万円	8	1K
2024年11月	2,680万円	1973年4月	34.68㎡	77.3万円	8	1K
2024年11月	2,280万円	1978年11月	33.67㎡	67.7万円	6	1K
2024年11月	5,980万円	2021年3月	37.28㎡	160.4万円	3	1R
2024年11月	2,280万円	1978年11月	33.67㎡	67.7万円	6	1K
2024年11月	5,980万円	2021年3月	37.28㎡	160.4万円	3	1R
2024年11月	5,980万円	2021年3月	37.28㎡	160.4万円	3	1R
2024年11月	3,980万円	1983年8月	55.58㎡	71.6万円	3	2LDK
2024年11月	3,980万円	1983年8月	55.58㎡	71.6万円	3	2LDK
2024年10月	11,500万円	2018年4月	68.11㎡	168.8万円	4	3LDK
2024年10月	11,500万円	2018年4月	68.11㎡	168.8万円	4	3LDK
2024年10月	11,500万円	2018年4月	68.11㎡	168.8万円	4	3LDK
2024年10月	1,880万円	1978年11月	38.07㎡	49.4万円	7	1LDK
2024年10月	1,880万円	1978年11月	38.07㎡	49.4万円	7	1LDK
2024年10月	135,000万円	2024年2月	65.12㎡	2,073.1万円	8	2LDK
2024年10月	135,000万円	2024年2月	65.12㎡	2,073.1万円	8	2LDK
2024年10月	135,000万円	2024年2月	65.12㎡	2,073.1万円	8	2LDK
2024年10月	9,980万円	1997年10月	72.09㎡	138.4万円	4	3LDK
2024年10月	1,380万円	1985年1月	14.54㎡	94.9万円	3	1R
2024年10月	1,380万円	1985年1月	14.54㎡	94.9万円	3	1R
2024年10月	3,180万円	1971年7月	40.32㎡	78.9万円	7	2LDK
2024年10月	3,180万円	1971年7月	40.32㎡	78.9万円	7	2LDK
2024年10月	3,180万円	1971年7月	40.32㎡	78.9万円	7	2LDK
2024年10月	11,100万円	2020年7月	61.59㎡	180.2万円	5	3LDK
2024年10月	4,980万円	1985年9月	53.83㎡	92.5万円	2	2LDK
2024年10月	1,074万円	1982年11月	16.55㎡	64.9万円	4	1R
2024年10月	1,074万円	1982年11月	16.55㎡	64.9万円	4	1R
2024年10月	6,380万円	1994年8月	53.3㎡	119.7万円	3	2LDK
2024年10月	6,380万円	1994年8月	53.3㎡	119.7万円	3	2LDK
2024年10月	3,250万円	1973年4月	47.32㎡	68.7万円	5	1LDK
2024年10月	3,250万円	1973年4月	47.32㎡	68.7万円	5	1LDK
2024年10月	4,480万円	1984年4月	41.96㎡	106.8万円	3	1LDK
2024年10月	4,480万円	1984年4月	41.96㎡	106.8万円	3	1LDK
2024年10月	1,150万円	1974年3月	29.16㎡	39.4万円	4	1K
2024年10月	1,150万円	1974年3月	29.16㎡	39.4万円	4	1K
2024年10月	9,480万円	2003年7月	85.19㎡	111.3万円	3	2LDK
2024年10月	1,150万円	1974年3月	29.16㎡	39.4万円	7	1K
2024年10月	9,480万円	2003年7月	85.19㎡	111.3万円	3	2LDK
2024年10月	1,150万円	1974年3月	29.16㎡	39.4万円	7	1K
2024年10月	1,680万円	1968年3月	31.31㎡	53.7万円	2	1K
2024年10月	3,690万円	1974年12月	48.6㎡	75.9万円	3	2LDK
2024年10月	3,690万円	1974年12月	48.6㎡	75.9万円	3	2LDK
2024年10月	6,380万円	1994年8月	53.3㎡	119.7万円	7	2LDK
2024年10月	6,380万円	1994年8月	53.3㎡	119.7万円	7	2LDK
2024年10月	3,180万円	1969年10月	43.68㎡	72.8万円	12	1LDK
2024年10月	1,150万円	1988年12月	15.37㎡	74.8万円	4	1R
2024年10月	1,150万円	1988年12月	15.37㎡	74.8万円	4	1R
2024年10月	3,480万円	1973年4月	47.32㎡	73.5万円	5	1LDK
2024年10月	3,480万円	1973年4月	47.32㎡	73.5万円	5	1LDK
2024年10月	3,180万円	1969年10月	43.68㎡	72.8万円	12	1LDK
2024年10月	6,390万円	1994年8月	50.07㎡	127.6万円	7	2LDK
2024年10月	6,390万円	1994年8月	50.07㎡	127.6万円	7	2LDK
2024年10月	2,280万円	1971年7月	37.72㎡	60.4万円	3	1LDK
2024年10月	8,280万円	2007年2月	70.29㎡	117.8万円	2	2LDK
2024年10月	2,280万円	1971年7月	37.72㎡	60.4万円	3	1LDK
2024年10月	8,280万円	2007年2月	70.29㎡	117.8万円	2	2LDK
2024年10月	2,280万円	1971年7月	37.72㎡	60.4万円	3	1LDK
2024年10月	8,280万円	2007年2月	70.29㎡	117.8万円	2	2LDK
2024年10月	2,980万円	1973年12月	39.59㎡	75.3万円	11	1LDK
2024年10月	2,980万円	1973年12月	43.32㎡	68.8万円	11	1LDK
2024年10月	2,980万円	1973年12月	43.32㎡	68.8万円	11	1LDK
2024年10月	2,980万円	1973年12月	39.59㎡	75.3万円	11	1LDK
2024年10月	2,980万円	1973年12月	43.32㎡	68.8万円	11	1LDK
2024年10月	2,980万円	1973年12月	39.59㎡	75.3万円	11	1LDK
2024年9月	2,799万円	1969年10月	43.68㎡	64.1万円	1	1LDK
2024年9月	2,799万円	1969年10月	43.68㎡	64.1万円	1	1LDK
2024年9月	980万円	1981年1月	18.0㎡	54.4万円	4	1R
2024年9月	3,000万円	2013年1月	25.83㎡	116.1万円	7	1K
2024年9月	3,280万円	1971年7月	40.32㎡	81.3万円	8	1LDK
2024年9月	3,280万円	1971年7月	40.32㎡	81.3万円	8	1LDK
2024年9月	2,590万円	1975年8月	43.87㎡	59.0万円	3	1LDK
2024年9月	2,590万円	1975年8月	43.87㎡	59.0万円	3	1LDK
2024年9月	3,280万円	1971年7月	40.32㎡	81.3万円	8	1LDK
2024年9月	4,480万円	1971年3月	61.19㎡	73.2万円	5	2LDK
2024年9月	4,480万円	1971年3月	61.19㎡	73.2万円	5	2LDK
2024年9月	1,990万円	1969年10月	33.69㎡	59.1万円	9	1LDK
2024年9月	1,990万円	1969年10月	33.69㎡	59.1万円	9	1LDK
2024年9月	17,800万円	1990年12月	141.67㎡	125.6万円	3	4LDK
2024年9月	3,480万円	1973年12月	48.6㎡	71.6万円	8	2LDK
2024年9月	17,800万円	1990年12月	141.67㎡	125.6万円	3	4LDK
2024年9月	3,480万円	1973年12月	48.6㎡	71.6万円	8	2LDK
2024年9月	17,800万円	1990年12月	141.67㎡	125.6万円	3	4LDK
2024年9月	17,800万円	1990年12月	141.67㎡	125.6万円	3	4LDK
2024年9月	17,800万円	1990年12月	141.67㎡	125.6万円	3	4LDK

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東京都世田谷区松原２丁目１９−３

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専有面積：--

相場価格：--

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東京都世田谷区松原２丁目４２−１２

築年月：1973年12月

専有面積：39.59㎡〜

相場価格：2,933万円〜

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東京都世田谷区松原２丁目３５−１２

築年月：1987年3月

専有面積：42.45㎡〜

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東京都世田谷区松原２丁目３９−１５

築年月：1985年11月

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東京都世田谷区松原２丁目４３−７

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ルサンク世田谷松原

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相場価格：6,927万円〜

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東京都世田谷区松原２丁目３９−１０

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東京都世田谷区松原２丁目４１−７

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専有面積：26.26㎡〜

相場価格：1,969万円〜

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ジュエル明大前

東京都世田谷区松原２丁目３８−６

築年月：2004年5月

専有面積：19.64㎡〜

相場価格：2,409万円〜

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コープ野村明大前

東京都世田谷区松原２丁目４１−７

築年月：1985年10月

専有面積：41.51㎡〜

相場価格：3,078万円〜

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エレガンスアート

東京都世田谷区松原２丁目８−２０

築年月：1981年6月

専有面積：--

相場価格：--

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ライオンズマンション松原

東京都世田谷区松原２丁目３４−１２

築年月：1973年4月

専有面積：34.68㎡〜

相場価格：2,448万円〜

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ガーラステーション明大前

東京都世田谷区松原２丁目４３−５

築年月：2011年8月

専有面積：25.53㎡〜

相場価格：3,240万円〜

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ハイツ明大前

東京都世田谷区松原２丁目４５−８

築年月：1978年11月

専有面積：--

相場価格：--

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菱和パレス明大前

東京都世田谷区松原２丁目４２−７

築年月：1996年10月

専有面積：19.74㎡〜

相場価格：1,816万円〜

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メゾンドセレスト

東京都世田谷区松原２丁目１７−１４

築年月：1981年1月

専有面積：12.72㎡〜

相場価格：802万円〜

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グランシーン明大前

東京都世田谷区松原２丁目４４−１

築年月：2002年2月

専有面積：63.78㎡〜

相場価格：7,106万円〜

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マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
明大前グランドハイツ	東京都世田谷区松原２丁目３８−９	1975年2月	42.63㎡〜	3,645万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス明大前	東京都世田谷区松原２丁目３７−１８	2016年3月	26.37㎡〜	3,691万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース明大前	東京都世田谷区松原２丁目１９−３	2019年5月	30.5㎡〜	4,356万円〜	このマンションの相場を見る
ドルメン明大前	東京都世田谷区松原２丁目	1985年7月	--	--	このマンションの相場を見る
マンション第1明大前	東京都世田谷区松原２丁目４２−１２	1973年12月	39.59㎡〜	2,933万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル明大前	東京都世田谷区松原２丁目３５−１２	1987年3月	42.45㎡〜	3,073万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ明大前	東京都世田谷区松原２丁目３９−１５	1985年11月	45.22㎡〜	3,950万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネス明大前	東京都世田谷区松原２丁目４３−７	1982年7月	42.39㎡〜	3,486万円〜	このマンションの相場を見る
ルサンク世田谷松原	東京都世田谷区松原２丁目９−２	2004年3月	63.48㎡〜	6,927万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラアヴェニュー明大前	東京都世田谷区松原２丁目３９−１０	2014年5月	25.35㎡〜	3,319万円〜	このマンションの相場を見る
ルミネ明大前	東京都世田谷区松原２丁目４１−７	1983年7月	26.26㎡〜	1,969万円〜	このマンションの相場を見る
ジュエル明大前	東京都世田谷区松原２丁目３８−６	2004年5月	19.64㎡〜	2,409万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村明大前	東京都世田谷区松原２丁目４１−７	1985年10月	41.51㎡〜	3,078万円〜	このマンションの相場を見る
エレガンスアート	東京都世田谷区松原２丁目８−２０	1981年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション松原	東京都世田谷区松原２丁目３４−１２	1973年4月	34.68㎡〜	2,448万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラステーション明大前	東京都世田谷区松原２丁目４３−５	2011年8月	25.53㎡〜	3,240万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ明大前	東京都世田谷区松原２丁目４５−８	1978年11月	--	--	このマンションの相場を見る
菱和パレス明大前	東京都世田谷区松原２丁目４２−７	1996年10月	19.74㎡〜	1,816万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドセレスト	東京都世田谷区松原２丁目１７−１４	1981年1月	12.72㎡〜	802万円〜	このマンションの相場を見る
グランシーン明大前	東京都世田谷区松原２丁目４４−１	2002年2月	63.78㎡〜	7,106万円〜	このマンションの相場を見る

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