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最終更新日：
| 住所 | 東京都世田谷区松原２丁目４１−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年7月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約515円/㎡ |
| 管理費 | 約280円/㎡ |
| 分譲会社 | 日栄興産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社銭高組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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東京都世田谷区松原2丁目41-7に位置するマンション「ルミネ明大前」は、交通利便性の高い環境にあります。京王井の頭線「明大前」駅から徒歩2分という立地は、都心へのアクセスも快適で日々の通勤通学に非常に便利です。この地域は静かな住宅街でありながら、駅近辺にはスーパーマーケットや飲食店なども充実しており、生活の利便性が高いです。
外観は築年数相応であるものの管理が行き届いており、住民間のコミュニティも良好だとされています。建物は1985年10月に竣工された5階建ての構造で、適切なメンテナンスが続けられていることが推測されます。
資産性においては、利便性の高さと管理状態の良さから中長期的にも安定した推移が見込まれます。ただし、過去の築年数という点はローン審査やリセールバリューにおいて一定の制約となる可能性があります。
所有リスクとしては、経年劣化による修繕負担の増加や、マンション全体の共有部分の維持管理費用の上昇などが懸念される場合があります。そのため、購入前にはエンジニアによる詳細な物件調査を実施し、適切な情報のもとに検討することが推奨されます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 943,664 | 100.0 |
| 2025年 | 946,010 | 100.2 |
| 2030年 | 964,718 | 102.2 |
| 2035年 | 979,143 | 103.8 |
| 2040年 | 987,357 | 104.6 |
| 2045年 | 989,492 | 104.9 |
| 2050年 | 987,144 | 104.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 51.85㎡ | 北 | 1階 北(51.85㎡)を無料査定する |
| 1 | 1DK | 37.7㎡ | 北 | 1階 北(37.7㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 42.0㎡ | 北 | 1階 北(42.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 1DK | 26.26㎡ | 東 | 1階 東(26.26㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 51.85㎡ | 北 | 2階 北(51.85㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 43.58㎡ | 北 | 2階 北(43.58㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 51.85㎡ | 北 | 3階 北(51.85㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 42.0㎡ | 北 | 3階 北(42.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 42.06㎡ | 北 | 5階 北(42.06㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8,580万円 | 1997年10月 | 53.04㎡ | 161.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年5月 | 3,999万円 | 1978年8月 | 42.35㎡ | 94.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,999万円 | 1978年8月 | 42.35㎡ | 94.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,999万円 | 1978年8月 | 42.35㎡ | 94.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,999万円 | 1978年8月 | 42.35㎡ | 94.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年5月 | 17,300万円 | 1991年3月 | 136.12㎡ | 127.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,380万円 | 1973年12月 | 48.6㎡ | 69.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年5月 | 3,380万円 | 1973年12月 | 48.6㎡ | 69.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年5月 | 17,300万円 | 1991年3月 | 136.12㎡ | 127.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,380万円 | 1973年12月 | 48.6㎡ | 69.5万円 | 8 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 明大前グランドハイツ | 東京都世田谷区松原２丁目３８−９ | 1975年2月 | 42.63㎡〜 | 3,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス明大前 | 東京都世田谷区松原２丁目３７−１８ | 2016年3月 | 26.37㎡〜 | 3,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース明大前 | 東京都世田谷区松原２丁目１９−３ | 2019年5月 | 30.5㎡〜 | 4,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルメン明大前 | 東京都世田谷区松原２丁目 | 1985年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンション第1明大前 | 東京都世田谷区松原２丁目４２−１２ | 1973年12月 | 39.59㎡〜 | 2,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル明大前 | 東京都世田谷区松原２丁目３５−１２ | 1987年3月 | 42.45㎡〜 | 2,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ明大前 | 東京都世田谷区松原２丁目３９−１５ | 1985年11月 | 45.22㎡〜 | 3,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チュリス明大前 | 東京都世田谷区松原２丁目４４−６ | 1997年10月 | 38.46㎡〜 | 5,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェイド明大前 | 東京都世田谷区松原２丁目 | 2020年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイネス明大前 | 東京都世田谷区松原２丁目４３−７ | 1982年7月 | 42.39㎡〜 | 3,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルサンク世田谷松原 | 東京都世田谷区松原２丁目９−２ | 2004年3月 | 63.48㎡〜 | 7,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラアヴェニュー明大前 | 東京都世田谷区松原２丁目３９−１０ | 2014年5月 | 25.35㎡〜 | 3,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュエル明大前 | 東京都世田谷区松原２丁目３８−６ | 2004年5月 | 19.64㎡〜 | 2,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村明大前 | 東京都世田谷区松原２丁目４１−７ | 1985年10月 | 41.51㎡〜 | 3,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エレガンスアート | 東京都世田谷区松原２丁目８−２０ | 1981年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション松原 | 東京都世田谷区松原２丁目３４−１２ | 1973年4月 | 34.68㎡〜 | 2,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラステーション明大前 | 東京都世田谷区松原２丁目４３−５ | 2011年8月 | 25.53㎡〜 | 3,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ明大前 | 東京都世田谷区松原２丁目４５−８ | 1978年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス明大前 | 東京都世田谷区松原２丁目４２−７ | 1996年10月 | 19.74㎡〜 | 1,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドセレスト | 東京都世田谷区松原２丁目１７−１４ | 1981年1月 | 12.72㎡〜 | 886万円〜 | このマンションの相場を見る |
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