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エスカイア浜田山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 980万円 〜 1,197万円 （223万円 〜 227万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区浜田山３丁目２５−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エスカイア浜田山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エスカイア浜田山」は、1984年12月竣工の地上5階建てのマンションで、総戸数は32戸です。京王井の頭線「浜田山」駅からは徒歩4分でアクセス可能です。
このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。近くにはセブンイレブンやローソンなどのコンビニがあり、最も近いセブンイレブンは徒歩74mの距離に位置しています。また、コモディイイダや西友、亜州太陽市場などのスーパーマーケットも徒歩数分で利用できます。
飲食店も多く、徒歩圏内にはパスタスパゴやチャオピーノ、Da casettaなどがあります。浜田山公園や浜田山東公園、浜田山一丁目公園などの公園も近くにありますので、自然に囲まれた環境でのんびりと過ごすことができます。
教育施設も充実しており、杉並区立浜田山小学校や浜田山第二学童クラブなども徒歩圏内にあります。また、保育園や幼稚園も近くにあり、子育てにも便利な環境です。
また、マンションの近くには浜田山デンタルクリニックや望月歯科医院、荒井耳鼻咽喉科医院などの病院や、どらっぐぱぱすやサザン調剤薬局などの薬局もありますので、健康管理にも安心です。
エスカイア浜田山は、周辺施設へのアクセスの良さや生活利便性の高さが魅力となっています。マンション内には共用施設としてラウンジや宅配ボックスがあり、快適な生活を送ることができます。さらに、24時間有人管理やセキュリティシステムが備わっているため、安全面もしっかりと配慮されています。
エスカイア浜田山は、駅からのアクセスも便利でありながら、周辺には充実した施設が揃っているため、快適な生活を送ることができるマンションです。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
エスカイア浜田山の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
※周囲の市区町村は 中野区, 世田谷区, 三鷹市, 練馬区, 新宿区, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り浜田山駅の築年数で見たマンション価格
エスカイア浜田山の最寄り浜田山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスカイア浜田山は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価552.0万円に比べて、築40年以上では219.0万円と60.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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エスカイア浜田山の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北東
ワンルーム
16.51㎡
4階 北東
1K
14.54㎡
4階 北東
ワンルーム
16.5㎡
5階 北東
ワンルーム
15.88㎡
5階 北東
ワンルーム
17.43㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 16.51㎡ | 北東 | 2階 北東(16.51㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 14.54㎡ | 北東 | 4階 北東(14.54㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 16.5㎡ | 北東 | 4階 北東(16.5㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 15.88㎡ | 北東 | 5階 北東(15.88㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 17.43㎡ | 北東 | 5階 北東(17.43㎡)を無料査定する |
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エスカイア浜田山の存在する東京都杉並区浜田山３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 16,980万円 | 2003年3月 | 89.37㎡ | 190.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,850万円 | 1996年2月 | 77.63㎡ | 126.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,480万円 | 2004年1月 | 73.57㎡ | 115.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,980万円 | 2006年2月 | 72.07㎡ | 110.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,499万円 | 1995年3月 | 69.88㎡ | 107.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,499万円 | 1995年3月 | 69.88㎡ | 107.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,499万円 | 1995年3月 | 69.88㎡ | 107.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,480万円 | 2014年1月 | 78.65㎡ | 120.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,480万円 | 2014年1月 | 78.65㎡ | 120.5万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1984年12月 | 33.88㎡ | 64.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,380万円 | 1996年2月 | 71.0㎡ | 103.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,380万円 | 1996年2月 | 71.0㎡ | 103.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,500万円 | 1996年2月 | 77.87㎡ | 109.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,500万円 | 1996年2月 | 77.87㎡ | 109.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,500万円 | 1996年2月 | 77.87㎡ | 109.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,380万円 | 1996年2月 | 71.0㎡ | 103.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,180万円 | 1995年3月 | 75.36㎡ | 108.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,180万円 | 1995年3月 | 75.36㎡ | 108.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,180万円 | 1995年3月 | 75.36㎡ | 108.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,300万円 | 1977年3月 | 95.67㎡ | 65.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,200万円 | 1987年12月 | 77.78㎡ | 79.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,200万円 | 1987年12月 | 77.78㎡ | 79.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 12,980万円 | 2005年12月 | 103.58㎡ | 125.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,980万円 | 2010年10月 | 73.59㎡ | 135.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,980万円 | 2010年10月 | 73.59㎡ | 135.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 13,500万円 | 2003年3月 | 76.65㎡ | 176.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,680万円 | 2017年3月 | 70.58㎡ | 137.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 9,680万円 | 2017年3月 | 70.58㎡ | 137.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 9,680万円 | 2017年3月 | 70.58㎡ | 137.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 9,990万円 | 2014年1月 | 75.88㎡ | 131.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,200万円 | 2000年6月 | 79.39㎡ | 115.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,200万円 | 2000年6月 | 79.39㎡ | 115.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,990万円 | 2014年1月 | 75.88㎡ | 131.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 15,500万円 | 2003年3月 | 85.28㎡ | 181.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 12,180万円 | 2023年10月 | 70.79㎡ | 172.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 12,180万円 | 2023年10月 | 70.79㎡ | 172.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 12,180万円 | 2023年10月 | 70.79㎡ | 172.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 12,180万円 | 2023年10月 | 70.79㎡ | 172.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 14,480万円 | 2003年3月 | 89.37㎡ | 162.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 2013年2月 | 65.88㎡ | 121.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 2013年2月 | 65.88㎡ | 121.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 2013年2月 | 65.88㎡ | 121.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 21,800万円 | 2005年12月 | 167.4㎡ | 130.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,280万円 | 2001年10月 | 57.26㎡ | 109.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,280万円 | 2001年10月 | 57.26㎡ | 109.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 18,000万円 | 2003年3月 | 94.53㎡ | 190.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 9,180万円 | 1998年2月 | 79.34㎡ | 115.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 9,180万円 | 1998年2月 | 79.34㎡ | 115.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 1997年2月 | 90.62㎡ | 88.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,980万円 | 1997年2月 | 71.79㎡ | 97.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 11,200万円 | 2015年5月 | 79.39㎡ | 141.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,099万円 | 1980年2月 | 48.6㎡ | 43.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,099万円 | 1980年2月 | 48.6㎡ | 43.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,099万円 | 1980年2月 | 48.6㎡ | 43.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,780万円 | 2013年2月 | 66.98㎡ | 101.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,780万円 | 2013年2月 | 66.98㎡ | 101.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,780万円 | 2013年2月 | 66.98㎡ | 101.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,350万円 | 1985年7月 | 26.26㎡ | 51.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 9,980万円 | 1999年2月 | 81.62㎡ | 122.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 13,500万円 | 2003年3月 | 89.37㎡ | 151.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 8,680万円 | 2001年11月 | 83.51㎡ | 103.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 11,500万円 | 2003年3月 | 76.65㎡ | 150.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 10,990万円 | 2003年1月 | 110.49㎡ | 99.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年7月 | 10,990万円 | 2003年1月 | 110.49㎡ | 99.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年6月 | 12,400万円 | 2003年3月 | 76.65㎡ | 161.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,790万円 | 2005年9月 | 30.48㎡ | 91.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 2,790万円 | 2005年9月 | 30.48㎡ | 91.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 8,900万円 | 1996年2月 | 84.18㎡ | 105.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,900万円 | 1996年2月 | 84.18㎡ | 105.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,900万円 | 1996年2月 | 84.18㎡ | 105.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 11,300万円 | 1997年3月 | 97.27㎡ | 116.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年6月 | 11,300万円 | 1997年3月 | 97.27㎡ | 116.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年6月 | 11,300万円 | 1997年3月 | 97.27㎡ | 116.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年6月 | 8,490万円 | 1987年8月 | 94.11㎡ | 90.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 9,800万円 | 1989年7月 | 137.13㎡ | 71.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 9,800万円 | 1989年7月 | 137.13㎡ | 71.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 9,800万円 | 1989年7月 | 137.13㎡ | 71.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,980万円 | 2014年1月 | 80.05㎡ | 124.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,580万円 | 2001年10月 | 62.83㎡ | 104.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,580万円 | 2001年10月 | 62.83㎡ | 104.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,990万円 | 2004年1月 | 63.32㎡ | 126.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 14,800万円 | 2005年12月 | 98.62㎡ | 150.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,800万円 | 1989年7月 | 137.13㎡ | 86.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,800万円 | 1989年7月 | 137.13㎡ | 86.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,800万円 | 1989年7月 | 137.13㎡ | 86.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,590万円 | 2001年10月 | 63.54㎡ | 119.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,590万円 | 2001年10月 | 63.54㎡ | 119.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 10,800万円 | 2023年10月 | 66.6㎡ | 162.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,800万円 | 2023年10月 | 66.6㎡ | 162.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,800万円 | 2023年10月 | 66.6㎡ | 162.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,800万円 | 2023年10月 | 66.6㎡ | 162.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,199万円 | 1979年6月 | 72.08㎡ | 86.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,800万円 | 2005年12月 | 63.98㎡ | 121.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 10,500万円 | 1989年7月 | 111.0㎡ | 94.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,500万円 | 1989年7月 | 111.0㎡ | 94.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,500万円 | 1989年7月 | 111.0㎡ | 94.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,200万円 | 1987年8月 | 80.69㎡ | 101.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,300万円 | 1985年7月 | 20.0㎡ | 65.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1980年2月 | 41.95㎡ | 66.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1980年2月 | 41.95㎡ | 66.3万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティハウス浜田山ガーデン | 東京都杉並区浜田山４丁目５−３０ | 2007年8月 | 56.54㎡〜 | 1億643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネイズム浜田山プロフォルト | 東京都杉並区浜田山４丁目１８−２４ | 2001年9月 | 84.25㎡〜 | 8,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浜田山リッツハウスA棟 | 東京都杉並区浜田山４丁目１８ | 1978年3月 | 51.34㎡〜 | 3,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾネット浜田山 | 東京都杉並区浜田山４丁目２−１８ | 1987年1月 | 77.78㎡〜 | 5,995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ浜田山セントマークス | 東京都杉並区浜田山４丁目１６−４ | 2005年12月 | 51.05㎡〜 | 5,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラス浜田山ガーデニア | 東京都杉並区浜田山４丁目２８−１ | 1979年6月 | 72.08㎡〜 | 5,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浜田山イーストガーデン | 東京都杉並区浜田山４丁目３２−１７ | 1995年3月 | 69.88㎡〜 | 6,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浜田山リッツハウスC棟 | 東京都杉並区浜田山４丁目１８−６ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブリリア浜田山 | 東京都杉並区浜田山４丁目１０−２７ | 2010年10月 | 60.15㎡〜 | 6,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス浜田山 | 東京都杉並区浜田山４丁目１−７ | 2014年1月 | 57.82㎡〜 | 6,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフパレス浜田山 | 東京都杉並区浜田山４丁目３０−１７ | 1998年2月 | 77.35㎡〜 | 7,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インペリアル浜田山 | 東京都杉並区浜田山４丁目３３−３ | 1989年9月 | 111.0㎡〜 | 8,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浜田山リッツハウスD棟 | 東京都杉並区浜田山４丁目１８−５ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アリュール浜田山 | 東京都杉並区浜田山４丁目２４−１ | 2005年2月 | 53.0㎡〜 | 5,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浜田山ハウス | 東京都杉並区浜田山４丁目１−２１ | 2005年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 浜田山タウンホーム2 | 東京都杉並区浜田山４丁目２１−２２ | 1980年9月 | 106.78㎡〜 | 6,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浜田山リッツハウスB棟 | 東京都杉並区浜田山４丁目１８−７ | 1978年3月 | 56.97㎡〜 | 4,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラッシィハウス浜田山 | 東京都杉並区浜田山４丁目１−１ | 2013年2月 | 56.7㎡〜 | 6,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浜田山ダイカンプラザ | 東京都杉並区浜田山４丁目３−３０ | 1982年2月 | 81.63㎡〜 | 6,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ浜田山 | 東京都杉並区浜田山４丁目２５−５ | 1990年4月 | 76.03㎡〜 | 7,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
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