東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズの売却査定・相場情報

3.98

売却査定価格（坪単価）
7,799万円〜 10,282万円（349万円〜 349万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/4

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基本情報

住所	東京都杉並区浜田山１丁目１１−１
築年月	1997年3月
総階数	3階
総戸数	50戸
間取り	―
アクセス	西永福駅徒歩7分浜田山駅徒歩9分桜上水駅徒歩16分

施設・設備

人車分離ｱﾌﾟﾛｰﾁ

ﾊﾟﾃｨｵ

ﾗｲﾄｺｰﾄ

ｾｷｭﾘﾃｨS

長期修繕計画

床暖房

浴室乾燥機(TES)

大型床下収納庫

東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズ」は、1997年3月に竣工した地上3階建てのマンションです。総戸数は50戸で、京王井の頭線「西永福」駅から徒歩7分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には様々な便利な施設が揃っており、生活に大変便利です。例えば、セブンイレブンが462m先や478m先にあり、まいばすけっとやコモディイイダなどのスーパーも440m-589mの距離にあります。飲食店も充実しており、337m先のカモッラや339m先の炭火焼肉肉蓮など、豊富な選択肢があります。

また、病院や薬局も近くにあり、安心して生活を送ることができます。例えば、254mのデイサービスひだまりの会杉並下高井戸の家や、283m先にある介護付有料老人ホームチャームプレミア浜田山などがあります。薬局も545m先の山本薬局西永福や、546m先のどらっぐぱぱす浜田山店が利用できます。

公共施設も充実しており、502mには高井戸警察署西永福駅前交番があります。また、710m先には杉並区立永福図書館があり、学校や保育園・幼稚園も近くに揃っています。例えば、279mのキッズガーデン浜田山や、282mのふたばクラブ浜田山柏の宮保育園などが利用できます。

「東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズ」は周辺環境の充実度や利便性の高さから、暮らしやすいマンションと言えます。交通の利便性も良く、周辺施設が充実しています。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は世田谷区, 中野区, 三鷹市, 狛江市, 練馬区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西永福駅の築年数で見たマンション価格

東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズの最寄り西永福駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズは現在築27年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階北

3LDK

83.63㎡

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3階北

3LDK

73.78㎡

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3階北

3LDK

77.15㎡

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3階北

3LDK

96.33㎡

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3階北

4LDK

97.27㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	83.63㎡	北	2階北(83.63㎡)を無料査定する
3	3LDK	73.78㎡	北	3階北(73.78㎡)を無料査定する
3	3LDK	77.15㎡	北	3階北(77.15㎡)を無料査定する
3	3LDK	96.33㎡	北	3階北(96.33㎡)を無料査定する
3	4LDK	97.27㎡	北	3階北(97.27㎡)を無料査定する

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東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズの存在する東京都杉並区浜田山１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	16,980万円	2003年3月	89.37㎡	190.0万円	1	3LDK
2024年11月	9,850万円	1996年2月	77.63㎡	126.9万円	2	3LDK
2024年11月	7,980万円	2006年2月	72.07㎡	110.7万円	1	3LDK
2024年11月	8,480万円	2004年1月	73.57㎡	115.3万円	3	3LDK
2024年11月	7,499万円	1995年3月	69.88㎡	107.3万円	3	3LDK
2024年11月	7,499万円	1995年3月	69.88㎡	107.3万円	3	3LDK
2024年11月	7,499万円	1995年3月	69.88㎡	107.3万円	3	3LDK
2024年11月	9,480万円	2014年1月	78.65㎡	120.5万円	1	3LDK
2024年11月	9,480万円	2014年1月	78.65㎡	120.5万円	-1	3LDK
2024年11月	2,180万円	1984年12月	33.88㎡	64.3万円	3	1LDK
2024年11月	7,380万円	1996年2月	71.0㎡	103.9万円	2	2LDK
2024年11月	8,500万円	1996年2月	77.87㎡	109.2万円	2	3LDK
2024年11月	7,380万円	1996年2月	71.0㎡	103.9万円	2	2LDK
2024年11月	8,500万円	1996年2月	77.87㎡	109.2万円	2	3LDK
2024年11月	8,500万円	1996年2月	77.87㎡	109.2万円	2	3LDK
2024年11月	7,380万円	1996年2月	71.0㎡	103.9万円	2	2LDK
2024年10月	8,180万円	1995年3月	75.36㎡	108.5万円	1	3LDK
2024年10月	8,180万円	1995年3月	75.36㎡	108.5万円	1	3LDK
2024年10月	8,180万円	1995年3月	75.36㎡	108.5万円	1	3LDK
2024年10月	6,300万円	1977年3月	95.67㎡	65.9万円	2	3LDK
2024年10月	6,200万円	1987年12月	77.78㎡	79.7万円	1	3LDK
2024年10月	6,200万円	1987年12月	77.78㎡	79.7万円	1	3LDK
2024年10月	12,980万円	2005年12月	103.58㎡	125.3万円	1	3LDK
2024年10月	9,980万円	2010年10月	73.59㎡	135.6万円	2	3LDK
2024年10月	9,980万円	2010年10月	73.59㎡	135.6万円	2	3LDK
2024年10月	13,500万円	2003年3月	76.65㎡	176.1万円	4	3LDK
2024年10月	9,680万円	2017年3月	70.58㎡	137.1万円	3	2LDK
2024年10月	9,680万円	2017年3月	70.58㎡	137.1万円	3	2LDK
2024年10月	9,680万円	2017年3月	70.58㎡	137.1万円	3	2LDK
2024年10月	9,200万円	2000年6月	79.39㎡	115.9万円	3	3LDK
2024年10月	9,200万円	2000年6月	79.39㎡	115.9万円	3	3LDK
2024年10月	9,990万円	2014年1月	75.88㎡	131.7万円	6	3LDK
2024年10月	9,990万円	2014年1月	75.88㎡	131.7万円	6	3LDK
2024年10月	15,500万円	2003年3月	85.28㎡	181.8万円	2	3LDK
2024年10月	12,180万円	2023年10月	70.79㎡	172.1万円	3	3LDK
2024年10月	12,180万円	2023年10月	70.79㎡	172.1万円	3	3LDK
2024年10月	12,180万円	2023年10月	70.79㎡	172.1万円	3	3LDK
2024年10月	12,180万円	2023年10月	70.79㎡	172.1万円	3	3LDK
2024年10月	14,480万円	2003年3月	89.37㎡	162.0万円	3	3LDK
2024年9月	7,980万円	2013年2月	65.88㎡	121.1万円	5	2LDK
2024年9月	7,980万円	2013年2月	65.88㎡	121.1万円	5	2LDK
2024年9月	7,980万円	2013年2月	65.88㎡	121.1万円	5	2LDK
2024年9月	21,800万円	2005年12月	167.4㎡	130.2万円	1	3LDK
2024年9月	18,000万円	2003年3月	94.53㎡	190.4万円	4	3LDK
2024年9月	6,280万円	2001年10月	57.26㎡	109.7万円	2	2LDK
2024年9月	6,280万円	2001年10月	57.26㎡	109.7万円	2	2LDK
2024年9月	9,180万円	1998年2月	79.34㎡	115.7万円	3	3LDK
2024年9月	9,180万円	1998年2月	79.34㎡	115.7万円	1	3LDK
2024年9月	7,980万円	1997年2月	90.62㎡	88.1万円	2	3LDK
2024年8月	6,980万円	1997年2月	71.79㎡	97.2万円	3	3LDK
2024年8月	11,200万円	2015年5月	79.39㎡	141.1万円	4	3LDK
2024年8月	2,099万円	1980年2月	48.6㎡	43.2万円	2	1LDK
2024年8月	2,099万円	1980年2月	48.6㎡	43.2万円	2	1LDK
2024年8月	2,099万円	1980年2月	48.6㎡	43.2万円	2	1LDK
2024年8月	6,780万円	2013年2月	66.98㎡	101.2万円	1	3LDK
2024年8月	6,780万円	2013年2月	66.98㎡	101.2万円	1	3LDK
2024年8月	6,780万円	2013年2月	66.98㎡	101.2万円	1	3LDK
2024年8月	1,350万円	1985年7月	26.26㎡	51.4万円	5	1K
2024年8月	9,980万円	1999年2月	81.62㎡	122.3万円	3	3LDK
2024年8月	13,500万円	2003年3月	89.37㎡	151.1万円	1	3LDK
2024年8月	8,680万円	2001年11月	83.51㎡	103.9万円	2	2LDK
2024年8月	11,500万円	2003年3月	76.65㎡	150.0万円	1	2LDK
2024年7月	10,990万円	2003年1月	110.49㎡	99.5万円	1	4LDK
2024年7月	10,990万円	2003年1月	110.49㎡	99.5万円	1	4LDK
2024年6月	12,400万円	2003年3月	76.65㎡	161.8万円	2	2LDK
2024年6月	2,790万円	2005年9月	30.48㎡	91.5万円	4	1K
2024年6月	2,790万円	2005年9月	30.48㎡	91.5万円	4	1K
2024年6月	8,900万円	1996年2月	84.18㎡	105.7万円	1	3LDK
2024年6月	8,900万円	1996年2月	84.18㎡	105.7万円	1	3LDK
2024年6月	8,900万円	1996年2月	84.18㎡	105.7万円	1	3LDK
2024年6月	11,300万円	1997年3月	97.27㎡	116.2万円	3	4LDK
2024年6月	11,300万円	1997年3月	97.27㎡	116.2万円	3	4LDK
2024年6月	11,300万円	1997年3月	97.27㎡	116.2万円	3	4LDK
2024年6月	8,490万円	1987年8月	94.11㎡	90.2万円	4	3LDK
2024年6月	9,800万円	1989年7月	137.13㎡	71.5万円	3	3LDK
2024年6月	9,800万円	1989年7月	137.13㎡	71.5万円	3	3LDK
2024年6月	9,800万円	1989年7月	137.13㎡	71.5万円	3	3LDK
2024年5月	9,980万円	2014年1月	80.05㎡	124.7万円	2	2LDK
2024年5月	6,580万円	2001年10月	62.83㎡	104.7万円	7	2LDK
2024年5月	6,580万円	2001年10月	62.83㎡	104.7万円	7	2LDK
2024年5月	7,990万円	2004年1月	63.32㎡	126.2万円	4	2LDK
2024年5月	14,800万円	2005年12月	98.62㎡	150.1万円	10	2LDK
2024年4月	11,800万円	1989年7月	137.13㎡	86.0万円	3	2LDK
2024年4月	11,800万円	1989年7月	137.13㎡	86.0万円	3	2LDK
2024年4月	11,800万円	1989年7月	137.13㎡	86.0万円	3	2LDK
2024年4月	7,590万円	2001年10月	63.54㎡	119.5万円	8	2LDK
2024年4月	7,590万円	2001年10月	63.54㎡	119.5万円	8	2LDK
2024年4月	10,800万円	2023年10月	66.6㎡	162.2万円	4	3LDK
2024年4月	10,800万円	2023年10月	66.6㎡	162.2万円	4	3LDK
2024年4月	10,800万円	2023年10月	66.6㎡	162.2万円	4	3LDK
2024年4月	10,800万円	2023年10月	66.6㎡	162.2万円	4	3LDK
2024年4月	6,199万円	1979年6月	72.08㎡	86.0万円	1	3LDK
2024年4月	7,800万円	2005年12月	63.98㎡	121.9万円	7	1LDK
2024年3月	10,500万円	1989年7月	111.0㎡	94.6万円	1	2LDK
2024年3月	10,500万円	1989年7月	111.0㎡	94.6万円	1	2LDK
2024年3月	10,500万円	1989年7月	111.0㎡	94.6万円	1	2LDK
2024年3月	8,200万円	1987年8月	80.69㎡	101.6万円	4	4LDK
2024年3月	1,300万円	1985年7月	20.0㎡	65.0万円	4	1K
2024年3月	2,780万円	1980年2月	41.95㎡	66.3万円	4	1LDK
2024年3月	2,780万円	1980年2月	41.95㎡	66.3万円	4	1LDK

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プラウド浜田山

東京都杉並区浜田山１丁目２２−５

築年月：2004年1月

専有面積：62.56㎡〜

相場価格：7,708万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プラウド浜田山	東京都杉並区浜田山１丁目２２−５	2004年1月	62.56㎡〜	7,708万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス浜田山1丁目	東京都杉並区浜田山１丁目１８−１７	2008年8月	67.66㎡〜	8,573万円〜	このマンションの相場を見る
浜田山ヒルズ1丁目	東京都杉並区浜田山１丁目７−６	1999年2月	81.62㎡〜	8,365万円〜	このマンションの相場を見る
グランクラスタ浜田山	東京都杉並区浜田山１丁目１１−２２	2003年1月	77.73㎡〜	7,477万円〜	このマンションの相場を見る
ハイコート浜田山1丁目	東京都杉並区浜田山１丁目１１−１５	2005年10月	58.22㎡〜	6,387万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム浜田山ヴィクレアール	東京都杉並区浜田山１丁目３３−２５	2001年11月	68.45㎡〜	7,302万円〜	このマンションの相場を見る
西永福タウンホーム	東京都杉並区浜田山１丁目３３−２２	1983年3月	79.26㎡〜	7,001万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション桜上水	東京都杉並区下高井戸４丁目１−１	1975年8月	45.0㎡〜	2,584万円〜	このマンションの相場を見る
GENOVIA桜上水Ⅱ	東京都杉並区下高井戸４丁目5-26	2024年7月	20.4㎡〜	2,476万円〜	このマンションの相場を見る
プレジデント桜上水	東京都杉並区下高井戸４丁目３−１	1974年4月	24.59㎡〜	1,270万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンレーン桜上水	東京都杉並区下高井戸４丁目４−１７	1987年3月	16.06㎡〜	1,007万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス上北沢	東京都杉並区下高井戸４丁目８−１０	1992年6月	16.32㎡〜	1,279万円〜	このマンションの相場を見る
パールハイツ桜上水	東京都杉並区下高井戸４丁目６−２６	1972年7月	41.6㎡〜	2,449万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステージ下高井戸	東京都杉並区下高井戸４丁目３１−７	2000年12月	72.4㎡〜	6,085万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト上北沢	東京都杉並区下高井戸４丁目８−５	2006年5月	21.03㎡〜	2,085万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス桜上水アジールコート	東京都杉並区下高井戸４丁目４−２	2016年11月	25.5㎡〜	2,784万円〜	このマンションの相場を見る
オアシスプレジデント桜上水	東京都杉並区下高井戸４丁目	1974年4月	57.77㎡〜	3,264万円〜	このマンションの相場を見る
桜上水マンション	東京都杉並区下高井戸４丁目５−１８	1969年3月	29.1㎡〜	1,727万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス浜田山	東京都杉並区浜田山２丁目２０−１７	1985年6月	20.0㎡〜	1,764万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム浜田山	東京都杉並区浜田山２丁目１７−１２	1985年8月	60.5㎡〜	5,640万円〜	このマンションの相場を見る

東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズの売却査定・相場情報

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