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最終更新日：
| 住所 | 東京都杉並区下高井戸４丁目６−２６ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年7月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約253円/㎡ |
| 管理費 | 約245円/㎡ |
| 分譲会社 | 石田建材工業株式会社 |
| 施工会社 | 橋富建設 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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パールハイツ桜上水は、東京都杉並区の下高井戸に位置する駅近マンションで、周辺環境も交通の利便性の良い立地です。京王線の急行停車駅である桜上水駅から徒歩7分、上北沢駅から徒歩6分という利便性を持ち、都心へのアクセスも非常にスムーズです。竣工は1972年8月ですが、周辺の商業施設や教育機関へのアクセスも良好で、日常生活に必要な利便施設が揃っています。
外観は1970年代の建築物らしいデザインで、年数を経るにつれヴィンテージ感のある雰囲気を醸し出しています。資産性には築年が半世紀を迎えるため注意が必要ですが、駅近の利便性は資産価値の維持につながっています。所有リスクとしては、やはり建物の老朽化が挙げられます。築年数の影響で、建物の管理状態は今後のメンテナンス計画に大きく依存するため、購入や投資を検討する際には、これらの状況を十分に考慮する必要があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 50.22㎡ | 北東 | 2階 北東(50.22㎡)を無料査定する |
| 4 | ２ＤＫ | 43.67㎡ | 北東 | 4階 北東(43.67㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 42.53㎡ | 南 | 5階 南(42.53㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 42.53㎡ | 北東 | 5階 北東(42.53㎡)を無料査定する |
| 6 | ３ＤＫ | 50.22㎡ | 北東 | 6階 北東(50.22㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 43.17㎡ | 北東 | 6階 北東(43.17㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 43.67㎡ | 北東 | 6階 北東(43.67㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 50.22㎡ | 南 | 7階 南(50.22㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 42.78㎡ | 北東 | 7階 北東(42.78㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 50.22㎡ | 北東 | 7階 北東(50.22㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 42.53㎡ | 北東 | 7階 北東(42.53㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 42.53㎡ | 北東 | 7階 北東(42.53㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 42.53㎡ | 南 | 7階 南(42.53㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 41.6㎡ | 北東 | 8階 北東(41.6㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 42.53㎡ | 北東 | 8階 北東(42.53㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 42.53㎡ | 南 | 9階 南(42.53㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 50.22㎡ | 南 | 9階 南(50.22㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,380万円 | 1975年8月 | 45.0㎡ | 75.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,380万円 | 1975年8月 | 45.0㎡ | 75.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,380万円 | 1975年8月 | 45.0㎡ | 75.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 7,950万円 | 2006年6月 | 73.77㎡ | 107.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,550万円 | 1971年6月 | 35.55㎡ | 43.6万円 | 1 | 1K |
| 2025年4月 | 1,550万円 | 1971年6月 | 35.55㎡ | 43.6万円 | 1 | 1K |
| 2025年4月 | 2,220万円 | 1971年7月 | 60.5㎡ | 36.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,220万円 | 1971年7月 | 60.5㎡ | 36.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 940万円 | 1974年3月 | 34.56㎡ | 27.2万円 | 13 | 1K |
| 2025年3月 | 940万円 | 1974年3月 | 34.56㎡ | 27.2万円 | 13 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 上北沢ヒルズ | 東京都世田谷区桜上水５丁目４−８ | 1995年8月 | 61.04㎡〜 | 6,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル桜上水 | 東京都世田谷区桜上水５丁目５−２２ | 2001年5月 | 65.55㎡〜 | 6,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜上水レジデンス | 東京都世田谷区桜上水５丁目２８−３ | 2003年5月 | 58.1㎡〜 | 5,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コート桜上水 | 東京都世田谷区桜上水５丁目１４−９ | 1984年5月 | 13.86㎡〜 | 1,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション桜上水 | 東京都杉並区下高井戸４丁目１−１ | 1975年8月 | 45.0㎡〜 | 2,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GENOVIA桜上水Ⅱ | 東京都杉並区下高井戸４丁目5-26 | 2024年7月 | 20.4㎡〜 | 2,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジデント桜上水 | 東京都杉並区下高井戸４丁目３−１ | 1974年4月 | 24.59㎡〜 | 1,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンレーン桜上水 | 東京都杉並区下高井戸４丁目４−１７ | 1987年3月 | 16.06㎡〜 | 1,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス上北沢 | 東京都杉並区下高井戸４丁目８−１０ | 1992年6月 | 16.32㎡〜 | 1,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ下高井戸 | 東京都杉並区下高井戸４丁目３１−７ | 2000年12月 | 72.4㎡〜 | 6,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト上北沢 | 東京都杉並区下高井戸４丁目８−５ | 2006年5月 | 21.03㎡〜 | 2,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス桜上水アジールコート | 東京都杉並区下高井戸４丁目４−２ | 2016年11月 | 25.5㎡〜 | 2,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オアシスプレジデント桜上水 | 東京都杉並区下高井戸４丁目 | 1974年4月 | 57.77㎡〜 | 3,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜上水マンション | 東京都杉並区下高井戸４丁目５−１８ | 1969年3月 | 29.1㎡〜 | 1,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ上北沢 | 東京都世田谷区上北沢３丁目６−１８ | 2003年9月 | 30.03㎡〜 | 3,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上北沢コートテラス | 東京都世田谷区上北沢３丁目４−１ | 2002年3月 | 75.4㎡〜 | 8,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上北沢HAUS | 東京都世田谷区上北沢３丁目７−７ | 2009年6月 | 73.07㎡〜 | 8,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上北沢スカイハイツ | 東京都世田谷区上北沢３丁目１０−５ | 1977年3月 | 59.33㎡〜 | 3,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレスティア上北沢 | 東京都世田谷区上北沢３丁目６−２５ | 1988年3月 | 72.45㎡〜 | 6,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ上北沢 | 東京都杉並区下高井戸５丁目２−３ | 1997年2月 | 19.66㎡〜 | 1,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
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